С начала года на рынок вышло 15 новых объектов, шесть из которых – будущее жилье премиального класса. Это – 40% от всего объема новых предложений. Готовятся к старту еще несколько интересных проектов. Эксперты уверенно говорят об оптимистическом сценарии развития рынка в среднесрочной перспективе.
В валютных ценах на недвижимость, как оказалось, виноваты ....покупатели!!!
По данным Министерства юстиции Украины, реальное количество сделок купли-продажи жилья в столице продолжает снижаться и по итогам первого полугодия 2015 года оно составило 10,9 тыс транзакций, что на 3% меньше аналогичного периода прошлого года. Но даже стадия «глубокой заморозки» не сможет вернуть рынок к гривне, считает Сергей Яременко. Во-первых, украинцы хронически не доверяют нацвалюте, а во-вторых — наше законодательство оставило лазейки для существования бивалютного поля. «Чужая валюта подавляется только тогда, когда есть уверенность в своей. Для того, чтобы на рынки вернулась гривна, необходимо, чтобы люди снова увидели, что она надежна. Однако за 24 года независимости украинцы, пережившие несколько курсовых шоков, усвоили: выигрывает всегда тот, у кого сбережения – в иностранной валюте. Их нельзя вручную заставить переходить на нацвалюту», — говорит он.
Подыгрывает «валютной шизофрении» и украинское законодательство. Оно чересчур либерально как для государства с кризисной экономикой, считает Сергей Яременко. «В нашей банковской системе все имеют право на валютные счета в любой валюте. Вот люди и пользуются этим правом. Все же, что мы пытались сделать в борьбе с долларизацией, — это лишь полумеры. Так мы никогда не переломим ситуацию».
По мнению эксперта, переход рынков на национальную валюту возможен лишь в дальней перспективе – спустя три-пять лет после того, как в экономике — и в частности, на валютном рынке – установится стабилизация.
Эксперт считает, что виновата валюта сбережений, а не те, кто формирует цену продаж. На то он и эксперт.
Serg-ik писал(а):В валютных ценах на недвижимость, как оказалось, виноваты ....покупатели!!!
По данным Министерства юстиции Украины, реальное количество сделок купли-продажи жилья в столице продолжает снижаться и по итогам первого полугодия 2015 года оно составило 10,9 тыс транзакций, что на 3% меньше аналогичного периода прошлого года. Но даже стадия «глубокой заморозки» не сможет вернуть рынок к гривне, считает Сергей Яременко. Во-первых, украинцы хронически не доверяют нацвалюте, а во-вторых — наше законодательство оставило лазейки для существования бивалютного поля. «Чужая валюта подавляется только тогда, когда есть уверенность в своей. Для того, чтобы на рынки вернулась гривна, необходимо, чтобы люди снова увидели, что она надежна. Однако за 24 года независимости украинцы, пережившие несколько курсовых шоков, усвоили: выигрывает всегда тот, у кого сбережения – в иностранной валюте. Их нельзя вручную заставить переходить на нацвалюту», — говорит он.
Подыгрывает «валютной шизофрении» и украинское законодательство. Оно чересчур либерально как для государства с кризисной экономикой, считает Сергей Яременко. «В нашей банковской системе все имеют право на валютные счета в любой валюте. Вот люди и пользуются этим правом. Все же, что мы пытались сделать в борьбе с долларизацией, — это лишь полумеры. Так мы никогда не переломим ситуацию».
По мнению эксперта, переход рынков на национальную валюту возможен лишь в дальней перспективе – спустя три-пять лет после того, как в экономике — и в частности, на валютном рынке – установится стабилизация.
Эксперт считает, что виновата валюта сбережений, а не те, кто формирует цену продаж. На то он и эксперт.
Эксперт что-то заговаривается. Недоверие к национальной валюте и номинирование недвижимости в долларах - это разные вещи. В РФ то же самое, что в Украине: 1) было много девальваций 2) можно иметь валютные счета. Считают всё равно в рубле. Цены падают, тоже в рубле: БЮДЖЕТ ПОКУПКИ САМЫХ ДОСТУПНЫХ НОВОСТРОЕК В МОСКВЕ УПАЛ НА ЧЕТВЕРТЬ
В долларах считают только часть "элитки", что понятно: там должно много импортных материалов. А какие импортные материалы в киевских "хрущах" и панельках?
Волатильность у него сильная. 10 процентов в неделю уже.... совсем плох...
Совсем вымотал беднягу мегапроект по отоплению дома в целых 80м2, да и жара не спадает и в "зале с ДК" жарковато... Интересно сколько заказчик заплатил за "проект"?
Волатильность у него сильная. 10 процентов в неделю уже.... совсем плох...
Совсем вымотал беднягу мегапроект по отоплению дома в целых 80м2, да и жара не спадает и в "зале с ДК" жарковато... Интересно сколько заказчик заплатил за "проект"?
Дом 80 квадратов. по ценам йцукена в состоянии после строителей не дороже 100 дол за квадрат - 8000 уе.. проектые работы 1% или 80 дол. за проект по теплу думаю доларов ... 9 ... не больше. Понимпю шо по мнению некоторых формучан шо это марнотратство, но пусть будет.
Первый писал(а):Волатильность у него сильная. 10 процентов в неделю уже.... совсем плох...
Совсем вымотал беднягу мегапроект по отоплению дома в целых 80м2, да и жара не спадает и в "зале с ДК" жарковато... Интересно сколько заказчик заплатил за "проект"?
Дом 80 квадратов. по ценам йцукена в состоянии после строителей не дороже 100 дол за квадрат - 8000 уе.. проектые работы 1% или 80 дол. за проект по теплу думаю доларов ... 9 ... не больше. Понимпю шо по мнению некоторых формучан шо это марнотратство, но пусть будет.
Так я и оценивал потуги "инженера-теплотехника" в 200грн, он чего то обиделся...
Добавлено: Пт 25 сен, 2015 14:09
совсем плох...
