Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

Не, первоначальный взнос будет однозначно, сказки не будет

Ну тогда особой разницы в кредитовании и лизинге не будет....И не попрут пересичные на КРЖН...

2 Трибека.
Аргументировано. Все четко и понятно. В связи с чем вопрос.
Когда Аркада начнет продавать по 7500 осокорки , спецжитлосервис подвысоцкого 4в по 12800 грн за квадрат? Централ парк тож был по 16кгрн.французский квартал по 15600...
Вопрос насущный. Сижу жду.

Цена квартиры-это производная от доходов, сбережений, ипотеки. Сейчас остался один фактор (сбережения), доходы и ипотеки явно недостаточно для удорожания недвижимости.

так збереження добре покоцані.
і ще забули "інвестиційний клімат" і відповідно "схильність до витрат",
і з цим всім сумно і в найближчій перспективі веселіше не стане.

[1]

а тем временем господа появился первый дымок надвигающегося ОГНЕННОГО ШТОРМА платежек... его могли заметить все кто утром 1 октября внесли показания счетчиков электроэнергии... 46 копеек до 100кВт, 79 копеек свыше 100кВт, и т.д.

Напомню что в октябре начинается отопительный сезон, а значит активная закупка газа, угля, эл.энергии. Значит импорт снова вверх. А экспорт продолжит падать - если сейчас ТЕМП ПАДЕНИЯ 28%, то явно в плюс не выйдет.

Какой прогноз курса в свете этого в 2016? Какие перспективы недвижимости???!!

ИМХО. Закупки угля и газа активнее как раз в конце лета-осенью, а зимой никто газа много просто не даст, ибо дифицит, как думаете зачем его закачивают летом-осенью в газовые хранилица? С углем приблизительно такая же ситуация, просто специфика другая.
Как только стартует отопительный сезон, то ни о каком накоплении и речи не будет, будет только поддержание штанов и плавная сработка угольных складов на электростанциях и снижение запасов в газохранилищах. Хотя с углем... на электростанциях полная Ж... запасы на сейчас должны быть больше в раза два...

Такого бардака и безответсвенности, как есть сейчас, в большой энергетике... не было даже в 90-х

а тем временем господа появился первый дымок надвигающегося ОГНЕННОГО ШТОРМА платежек... его могли заметить все кто утром 1 октября внесли показания счетчиков электроэнергии... 46 копеек до 100кВт, 79 копеек свыше 100кВт, и т.д.

А якого хєра українці не економлять електроенергії???

Що в квартирах, що в під,їздах, що в конторах - лампочки світять цілодобово.

От коли публіці прийдеться платити по 79 коп за 1 кВт - тоді до неї щось дійде.
А може й ні.
Думаю, що економія електроенергії та тепла почнеться при цінах, вищих за 1 грн/кВт.


В перспективі - ціни мусять бути такі як в Європі.

Зарплати - буцім-то також.

2 Трибека.
Аргументировано. Все четко и понятно. В связи с чем вопрос.
Когда Аркада начнет продавать по 7500 осокорки , спецжитлосервис подвысоцкого 4в по 12800 грн за квадрат? Централ парк тож был по 16кгрн.французский квартал по 15600...
Вопрос насущный. Сижу жду.

Подождите пару лет. Аркада и КГС усохнут и будут распродавать остатки. Горе-инвесторы тоже будут продавать свои неотапливаемые конурки. Купите, если ещё будет желание и будет на что.
Против законов экономики не попрёшь. Впереди продолжение падения и много лет стагнации на дне: 1990-е "по-новому".

Против законов экономики не попрёшь. Впереди продолжение падения и много лет стагнации на дне: 1990-е "по-новому".

На жаль, так.

Без періодичного прилюдного повішення злодіїв з Кабміну, Верховної Ради, чиновників високого рангу та бізнесменів-олігархів - говорити навіть про рівень Прибалтики, Румунії чи Болгарії нам не приходиться.

"Как известно с 1 октября начнется отопительный сезон (раньше – было с 15 октября). Это не значит, что батареи станут горячими уже 1 октября, их коммунальщики включат как обычно, когда среднесуточная температура станет ниже +8. Но с этого момента платить за тепло придется по новым тарифам, выше предыдущих на 70%.

Напомним: тепло и горячая вода подорожали с мая, когда отопсезон уже закончился, поэтому пользователи платят и дальше будут платить за воду по майским расценкам (например, в Киеве 41-43 грн/куб. м горячей воды). А вот плата за тепло окажется весьма чувствительной."

"Так, в Киеве 1 Гкал подорожала на более чем 70% — с 374 грн до 642 грн, а отопление кв. м квартиры — с 9,58 грн до 16,42. То есть, например, за 1-комнатную квартиру площадью 30 кв. м плата составит почти 500 грн в месяц (было 290 грн)"

http://glavred.info/ekonomika/segodnya- ... 38498.html

Просьба к модераторам и Бараке огласить результаты, какая всё-таки по их рассчётам была среднехотелочная цена на 30.09.2015.

2 Трибека.
Аргументировано. Все четко и понятно. В связи с чем вопрос.
Когда Аркада начнет продавать по 7500 осокорки , спецжитлосервис подвысоцкого 4в по 12800 грн за квадрат? Централ парк тож был по 16кгрн.французский квартал по 15600...
Вопрос насущный. Сижу жду.

Первый, мое мнение - что таких цен может и не быть на первичке. Поскольку застройщиков подпирает снизу себистоимость, и никто из нас не понимает какая.
А вот у вторички "себистоимости" нет, и она вполне возможно обрушит цены еще больше.

Тогда французкий квартал, образно, будем покупать не у КГС, а у инвесторов-физ.лиц на вторичке.

Кроме того, приведенная цена на этапе котлована ФК - 15700грн/м в конце 2013 года все-таки не совсем корректна, ведь сегодня мы говорим о практически законченном комплексе. Сколько бы стоил метр ФК в готовом доме, если бы не было ж…пы в стране? Я думаю 2.6-2.8куе. По курсу 8 это 20.8-22.4 тыс грн/м, или примерно по 1000$/м по сегодняшнему курсу. Думаю к этой цене и прийдем.

Когда? Это вопрос относительный. Думаю что уже бы пришли, если бы не переселенцы из ДЛНР и панические покупки недвижимости за счет снятых депозитов из БС.
С учетом, что эти факторы исчерпались - думаю что через год-полтора (осенью 2016 или весной 2017).