Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

Наберите меня, смогу по ценам подсказать

Ось вже й ріелтери підтяглись на форум.
На запах смаженого)))

Сориентируйте в цене. Сколько сейчас стоит аренда 1 комнатной (площадь 46-55 метров) в новостройке, сданной больше 2 лет назад (вопрос шума от ремонтов) в районе Шулявка - Сырец -Берестейская - Дорогожичи - Куреневка? Состояние должно быть очень хорошее, но без наворотов типа посудомойка, сверхдорогие обои ит.д.
На Дорогожичах и Куреневке предложений в новостройках вроде совсем мало?

На Дорогожичах и Куреневке предложений в новостройках вроде совсем мало?

"Новостройство" - це до дупи.

Орендарі зазвичай наймають квартиру, аби ближче до роботи або до найближчої зупинки метро. Або ж з позиції понтів))))Печерські пагорби - домінують))))

Вельми важливий стан квартири ! Охайна "хрущовка" цікавіша для квартирантів, чим новобудова без шпалєр і з цементною стяжкою замість підлоги.

На Дорогожичах и Куреневке предложений в новостройках вроде совсем мало?

"Новостройство" - це до дупи.

Орендарі зазвичай наймають квартиру, аби ближче до роботи або до найближчої зупинки метро. Або ж з позиції понтів))))Печерські пагорби - домінують))))

То, что Вы пишете, это требования квартирантов в сегменте эконом, ездящих на работу на метро и готовых потерпеть запахи хрущевского подъезда с пацанами, перекуривающими на лестничных маршах.
Человеку, пожившему в иных условиях, сложно себя спокойно чувствовать, живя в даже хорошей хрущевской квартире. Каждому свое (с)

Охайна "хрущовка" цікавіша для квартирантів, чим новобудова без шпалєр і з цементною стяжкою замість підлоги.

Зачем писать об неадекватных вариантах?

это требования квартирантов в сегменте эконом, ездящих на работу на метро

А ви в курсі, що на сході України йде війна?
І середня зарплата у Києві 200 чи 250 доларів?
Зарплата в 300-400 доларів - це вже щось пристойне.

Чим більшу орендну ставку Ви вимагаєте, тим важче знайти квартирантів і тим сильніше вони будуть витирати об Вас свої ноги.

Зачем писать об неадекватных вариантах?

Тому що невигідно займатись орендним бізнесом.

Каартири, які були куплені до війни і відремонтовані - будуть "відбиватись" 30-40 років.

Тому "хрущі" цікавіші, на жаль.

А ви в курсі, що на сході України йде війна?
І середня зарплата у Києві 200 чи 250 доларів?
Зарплата в 300-400 доларів - це вже щось пристойне.

Люди с зарплатой 200 долларов арендуют комнаты.

Тому що невигідно займатись орендним бізнесом.

Каартири, які були куплені до війни і відремонтовані - будуть "відбиватись" 30-40 років.

Тому "хрущі" цікавіші, на жаль.

Если цена хруща, такая же как новостроя на раннем этапе стройки, в одном и том же районе при несколько большей площади то выводы можно сделать основываясь на цифрах, а не эмоциях.

Если цена хруща, такая же как новостроя на раннем этапе стройки,

Хочете порівнювати вартість реальної квартири з вартістю повітря над фундаментом?
різниця - це плата за ризик.

А шанси, що ви отримаєте майнові права на неї - врахували? І що взагалі її добудують?

Новобудови цікаві в нормальних країнах, а не ніщебродській країні 4-го світу, якою стала Україна за останні 24 роки....

Гривну поки що тримають за рахунок запозичень у Європи та Америки.
Якість керування державою - просто жахлива, корупція зашкалює.
Ніхто навіть рота не розявляє про те, а ЩО саме Україна може принести на світові ринки.
зерно? чорний метал?

Пхе-пхе.

Українці зараз вчаться жити "по кишені".

А кишеня ця - зовсім дрібна.
І буде такою найближчі 10-15 років.

Люди с зарплатой 200 долларов арендуют комнаты.

Ні!

Вони орендують 1к чи 2к квартиру у складчину, гуртом по 2-4 чоловіка.
невже Ви цього не знаєте?

Кімнати орендує зовсім-зовсім бідна публіка.
Жити з хозяйкою в одній квартирі - це дикий дискомфорт, як про мене.

Kapitoshka_2 - понятно, спасибо.
стоит ли заморачиваться с ремонтом ради 500+ грн - это большой вопрос.

Пока - нет.
Отыграется аренда в баксе - тогда есть смысл.
Хрущ - экономсегмент, 500 грн/месяц - это пока порядка 20 баксов, при аренде порядка 200 баксов и ценнике косметического ремонта в 5-6 куе., то есть 5-6 куе будут приносить 20 баксов в месяц, при этом ремонт будет нещадно амортизироваться, уменьшая прибыль. Итого имеем сурьезный минус. Минимальные вложения, типа переклеить дешевые обои, покрасить потолок "как получиться", санузел привести в порядок минимальными затратами.

Сориентируйте в цене. Сколько сейчас стоит аренда 1 комнатной (площадь 46-55 метров) в новостройке, сданной больше 2 лет назад (вопрос шума от ремонтов) в районе Шулявка - Сырец -Берестейская - Дорогожичи - Куреневка? Состояние должно быть очень хорошее, но без наворотов типа посудомойка, сверхдорогие обои ит.д.
На Дорогожичах и Куреневке предложений в новостройках вроде совсем мало?

Очень большой разброс как в географии, так и в определении "новостройка".
На Шамрыло 4В (тот дом, что возле ДЖД) летом прошлого года 1к была сдана за 22 тысячи грн, весной этого года другая квартира была сдана за 12. В ЗО и ЗО-2 1к предлагают от 8 до 15 тысяч. Есть еще АППС-люкс на Белецкой - там и за 5000 есть с ремонтом "от строителей", правда расположение аховое. Липинка тоже подпадает под Ваши запросы 8-12. Предложений дофига, не сквозняки, конечно, но и немало.