Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
rjkz написав:Квартиры пустьс большим временем экспозиции, но сдаются.
Це хрєново - великий час експозиції. Орендні квартири не повинні простоювати. Тим більше, що комуналка буде й далі збільшуватись.
Нормальний термін для пошуку квартирантів - до 7 днів (тиждень). Якщо більше - ціна неадекватна.
Это для эконом сегмента. Кроме цены у квартиры есть и другие параметры. Квартиры среднего и тем более премиум сегментов простаивают дольше эконома. Се ля ви.
Простоювання більше 1 тижня - погано. 1 рік - це приблизно 52 тижня. Простоювання об,єкта 1 тиждень на рік - це втрата 1.9% річного прибутку, простоювання 2 тижнів на рік - це втрата 3.8% річного прибутку, простоювання 1 місяць - це втрата 7.7-8.3% річного прибутку.
Між іншим, це означає, що не варто надто задирати ціни.
Правда, при простоюванні квартири - нема квартирантів, що її вбивають))))
"Средняя стоимость номеров в отелях Киева на конец 3-го квартала 2015 г. выросла на 3-19% (по сравнению с аналогичным периодом в прошлом году), сообщает консалтинговая компания Colliers International.
Меньше всего подорожали номера в пятизвездочных отелях - на 3% (до €363 в сутки). В трехзвездочных цена выросла на 7% (до €64), а четырехзвездочных - на 19% (до €133).
В то же время, в гривневом эквиваленте из-за колебаний курса цены выросли значительно сильнее. В 5-звездочных отелях средняя стоимость номера поднялась на 99% (до 7 855 грн), в 4-звездочных – на 79% (до 2 878 грн), а в 3-звездочных – на 68% (до 1 385 грн)."
"У Києві створили інфографіку цін на оренду квартир відповідно до найближчого метро. Відповідно до інфографіки, найдорожчі квартири розташовані біля центральних станцій метро, а найдешевші — на кінцевих станціях. особливо лівобережних.
Так, біля метро «Хрещатик» середні ціни оренди становлять 9 тис. грн, а на «Лісовій» та «Бориспільській» — 3.8 тис. грн."
"Хвиля подорожчання житла в оренду накрила всю Україну. З одного боку – сезонність, з іншого – зростання курсу долара, яке, хоч і з запізненням, але проявилося і в цій сфері"
новое правило сландо, что с 1 акка можно постить 1 обьявление имеет серьезный еффект, реально можно расчитывать что в бесплатных обьявах не-фейки и реально у многих всего по 1 обьекту.
йцукен написав:новое правило сландо, что с 1 акка можно постить 1 обьявление имеет серьезный еффект, реально можно расчитывать что в бесплатных обьявах не-фейки и реально у многих всего по 1 обьекту.
rjkz написав:
