Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
rjkz писал(а):Квартиры пустьс большим временем экспозиции, но сдаются.
Це хрєново - великий час експозиції. Орендні квартири не повинні простоювати. Тим більше, що комуналка буде й далі збільшуватись.
Нормальний термін для пошуку квартирантів - до 7 днів (тиждень). Якщо більше - ціна неадекватна.
Это для эконом сегмента. Кроме цены у квартиры есть и другие параметры. Квартиры среднего и тем более премиум сегментов простаивают дольше эконома. Се ля ви.
Простоювання більше 1 тижня - погано. 1 рік - це приблизно 52 тижня. Простоювання об,єкта 1 тиждень на рік - це втрата 1.9% річного прибутку, простоювання 2 тижнів на рік - це втрата 3.8% річного прибутку, простоювання 1 місяць - це втрата 7.7-8.3% річного прибутку.
Між іншим, це означає, що не варто надто задирати ціни.
Правда, при простоюванні квартири - нема квартирантів, що її вбивають))))
"Средняя стоимость номеров в отелях Киева на конец 3-го квартала 2015 г. выросла на 3-19% (по сравнению с аналогичным периодом в прошлом году), сообщает консалтинговая компания Colliers International.
Меньше всего подорожали номера в пятизвездочных отелях - на 3% (до €363 в сутки). В трехзвездочных цена выросла на 7% (до €64), а четырехзвездочных - на 19% (до €133).
В то же время, в гривневом эквиваленте из-за колебаний курса цены выросли значительно сильнее. В 5-звездочных отелях средняя стоимость номера поднялась на 99% (до 7 855 грн), в 4-звездочных – на 79% (до 2 878 грн), а в 3-звездочных – на 68% (до 1 385 грн)."
"У Києві створили інфографіку цін на оренду квартир відповідно до найближчого метро. Відповідно до інфографіки, найдорожчі квартири розташовані біля центральних станцій метро, а найдешевші — на кінцевих станціях. особливо лівобережних.
Так, біля метро «Хрещатик» середні ціни оренди становлять 9 тис. грн, а на «Лісовій» та «Бориспільській» — 3.8 тис. грн."
"Хвиля подорожчання житла в оренду накрила всю Україну. З одного боку – сезонність, з іншого – зростання курсу долара, яке, хоч і з запізненням, але проявилося і в цій сфері"
новое правило сландо, что с 1 акка можно постить 1 обьявление имеет серьезный еффект, реально можно расчитывать что в бесплатных обьявах не-фейки и реально у многих всего по 1 обьекту.
йцукен писал(а):новое правило сландо, что с 1 акка можно постить 1 обьявление имеет серьезный еффект, реально можно расчитывать что в бесплатных обьявах не-фейки и реально у многих всего по 1 обьекту.
rjkz писал(а):
