в июле-сентябре реализовано 970 объектов недвижимости в новых домах, что составляет 43% в общей структуре сделок. Например, по итогам 2014 года, новое жилье выбирали 60% покупателей. Переориентация в сторону вторички в первую очередь связана с проблемами на первичном рынке недвижимости: покупатели опасаются инвестировать в новые стройки. Даже запуск Киевом Градостроительного мониторинга, где указан перечень строек без полного пакета документов, не спасает ситуацию. Эта тенденция, скорее всего, продержится до конца года.
Не густо, чуть больше 300 сделок в месяц, то есть 1 дом в месяц, 12-15 в год.
Интересно что со сдачей (вводом жилья) за тот же период, насколько затоваривание опережает продажи.
geoleo Я как-то недавно прикидывал: 10 000 "лишних" квартир. Если будет традиционно не менее 1 000 000 метров сдано, при средней площади в 60 метров будет 16 700 квартир. За квартал продано 970. За год продадут ( например) 5 000. 10-11 тыс. в "навес"?
Serg-ik писал(а):geoleo Я как-то недавно прикидывал: 10 000 "лишних" квартир. Если будет традиционно не менее 1 000 000 метров сдано, при средней площади в 60 метров будет 16 700 квартир. За квартал продано 970. За год продадут ( например) 5 000. 10-11 тыс. в "навес"?
У Вас на двоих с захаром за последние 5 лет уже в навесе должно быть тысяч 60 квартир... И это только в Киеве. А все потому что фантазия бурная. Откудова Цыфра 15 тыс квартир построят за год? Метраж 60 квадратов? И самое прикольное это количество продажных квартир в ново строях. Поделитесь плз инфой как достоверно узнать сколько продано квартир в строящемся жк. Предлагаю на выбор Централ парк, французский квартал, тетрис, патриотика или мегакомплекс на венике.... Надеюсь че ссылок на рекламные статьи рыл не будет.
baraka И немного негатива для тех, кто все еще держит деньги на покупку квартиры или для кэш-флоу на оплату аренды в банках
Есть два сценария работы с банками с непрозрачной структурой. Банкам будет дан период, за который они должны предоставить прозрачную структуру собственности. Те финучреждения, которые не исправятся, будут признаны проблемными и неплатежеспособными и отправлены в Фонд гарантирования вкладов физических лиц.
По данным НБУ, в числе банков с непрозрачной структурой собственности следующие финучреждения: Авант-банк, Альпари-банк, "Альянс", "Аркада", Вектор Банк, "Гефест", "Глобус", Диви Банк, Экспресс-банк, "Земельный капитал", Инвестбанк, Банк инвестиций и сбережений, Инвестиционно-трастовый банк, Индустриалбанк, Коммерческий индустриальный банк, Классик Банк, "Клиринговый дом", "Кредит-Днепр", Кристалл Банк, КСГ Банк, "Львов", Мисто-банк, Мотор-банк, Неос-банк, "Народный капитал", "Новый", "Петрокоммерц-Украина", Платинум Банк, Поликомбанк, "Премиум", Смартбанк, "ТК Кредит", "Украинский капитал", Уникомбанк, Финанс Банк, Финэксбанк, "Хрещатик", "Центр", Юнисон-банк.
В числе финучреждений, ранее отнесенных к числу имеющих непрозрачную структуру собственности, однако принявших меры по решению данной проблемы, НБУ называет: Агрокомбанк, Акцент-банк, Асвио-банк, "Велес", Коммерческий инвестиционный банк, Первый инвестиционный банк, "Портал", Промфинбанк, [color=#0000FF]ТАСкомбанк[/color].
слухав польське радіо, так там згадали анекдот. питає в Росії жінку на вулиці кореспондент: К:- які наслідки фінансової кризи для вас Ж: - ніяких, криза то у багатих, а в нас як завжди: опа.
п.с.
В числе финучреждений, ранее отнесенных к числу имеющих непрозрачную структуру собственности, однако принявших меры по решению данной проблемы, НБУ называет: Агрокомбанк, Акцент-банк,
так НБУ дав згоду на купівлю Абанка Суркісами, що там не прозоро? п.с.2 а чому виділили ТАСком та Аркаду?
Serg-ik писал(а):baraka И немного негатива для тех, кто все еще держит деньги на покупку квартиры или для кэш-флоу на оплату аренды в банках
Есть два сценария работы с банками с непрозрачной структурой. Банкам будет дан период, за который они должны предоставить прозрачную структуру собственности. Те финучреждения, которые не исправятся, будут признаны проблемными и неплатежеспособными и отправлены в Фонд гарантирования вкладов физических лиц.
По данным НБУ, в числе банков с непрозрачной структурой собственности следующие финучреждения: Авант-банк, Альпари-банк, "Альянс", "Аркада", Вектор Банк, "Гефест", "Глобус", Диви Банк, Экспресс-банк, "Земельный капитал", Инвестбанк, Банк инвестиций и сбережений, Инвестиционно-трастовый банк, Индустриалбанк, Коммерческий индустриальный банк, Классик Банк, "Клиринговый дом", "Кредит-Днепр", Кристалл Банк, КСГ Банк, "Львов", Мисто-банк, Мотор-банк, Неос-банк, "Народный капитал", "Новый", "Петрокоммерц-Украина", Платинум Банк, Поликомбанк, "Премиум", Смартбанк, "ТК Кредит", "Украинский капитал", Уникомбанк, Финанс Банк, Финэксбанк, "Хрещатик", "Центр", Юнисон-банк.
В числе финучреждений, ранее отнесенных к числу имеющих непрозрачную структуру собственности, однако принявших меры по решению данной проблемы, НБУ называет: Агрокомбанк, Акцент-банк, Асвио-банк, "Велес", Коммерческий инвестиционный банк, Первый инвестиционный банк, "Портал", Промфинбанк, [color=#0000FF]ТАСкомбанк[/color].
по вашей же ссыле "На эти банки приходится в общей сложности 7% от всех активов в банковской системе", — подчеркивает Александр Писарук.
Первый Зачем так усложнять? Есть данные о количестве продаж в новостроях за квартал, 970 квартир. Вы считаете, что часть их продано в недостроях? ну это еще более увеличивает навес. Или вы считаете, что 1 000 000 не построят? Или не 15-17 тыс квартир вводят в эксплуатацию. Если в Киеве несколько лет подряд сдают более миллиона метров в год, то количество квартир на продажу примерно одинаково. И количество покупок в этом году тоже надо принимать как есть, потому что в этом году ***кто-то вложился в недострой: попал в продажи, не попал в сдачу, ***кто-то оформил документы на сданый дом, оплатив котлован 3 года назад: не попал в продажи, попал в сдачу.
Итого имеем при 2-х участниках рынка 1 покупку- оплаченную и сданую квартиру.
Serg-ik писал(а):Немного статистики
в июле-сентябре реализовано 970 объектов недвижимости в новых домах, что составляет 43% в общей структуре сделок. Например, по итогам 2014 года, новое жилье выбирали 60% покупателей. Переориентация в сторону вторички в первую очередь связана с проблемами на первичном рынке недвижимости: покупатели опасаются инвестировать в новые стройки. Даже запуск Киевом Градостроительного мониторинга, где указан перечень строек без полного пакета документов, не спасает ситуацию. Эта тенденция, скорее всего, продержится до конца года.
