Україну накрила хвиля подорожчання оренди житла

LOKY
В чем она дикая? Тогда расскажите, КАК можно сдавать людям хлев или сарай за 3000-4000 грн в месяц? Я однажды с подругой ходила по просмотрам (она квартиру искала), так вот было много неадекватных хозяев, мы было бы стыдно даже показывать такое жилье, не то, что бы пустить туда жить людей. И все хозяева убитых квартир, на мой взгляд, вряд ли горбатились на их покупку. Из убитых квартир и выжимают все соки, сдавая их кому угодно, лишь бы простоя не было.

LOKY
В чем она дикая? Тогда расскажите, КАК можно сдавать людям хлев или сарай за 3000-4000 грн в месяц? Я однажды с подругой ходила по просмотрам (она квартиру искала), так вот было много неадекватных хозяев, мы было бы стыдно даже показывать такое жилье, не то, что бы пустить туда жить людей. И все хозяева убитых квартир, на мой взгляд, вряд ли горбатились на их покупку. Из убитых квартир и выжимают все соки, сдавая их кому угодно, лишь бы простоя не было.

Я же написал в чем именно "дикая логика", все понятно написано.Следуя вашей логике, если сарай (например) достался в наследство то пусть он хоть сгорит, мне его не жалко, так как я его не покупала и не заработала его. Любой здравомыслящий хозяин жалеет, ценит и бережет свое имущество и ему не по фиг, что его будут "убивать" квартиранты. Про амортизацию (в нашем случаи это будет ремонт) что-нибудь слышали?
А то, что сдают за 4 000 "хлев" так это дело собственника, пусть хоть за 40 000 сдает. Вас же никто его брать не заставляет. Ищите лучшее, если сможете.

LOKY
В чем она дикая? Тогда расскажите, КАК можно сдавать людям хлев или сарай за 3000-4000 грн в месяц? Я однажды с подругой ходила по просмотрам (она квартиру искала), так вот было много неадекватных хозяев, мы было бы стыдно даже показывать такое жилье, не то, что бы пустить туда жить людей. И все хозяева убитых квартир, на мой взгляд, вряд ли горбатились на их покупку. Из убитых квартир и выжимают все соки, сдавая их кому угодно, лишь бы простоя не было.

Я же написал в чем именно "дикая логика", все понятно написано.Следуя вашей логике, если сарай (например) достался в наследство то пусть он хоть сгорит, мне его не жалко, так как я его не покупала и не заработала его. Любой здравомыслящий хазяин жалеет, ценит и бережет свое имущество и ему не по фиг, что его будут "убивать" квартиранты. Про амортизацию (в нашем случаи это будет ремонт) что-нибудь слышали?

Лично я сталкивалась с такими хозяевами (есть у меня родственники и знакомые, кто сдает наследственное жилье), так никто из них особо не париться, чтобы сделать лучше для квартирантов. Лишь бы деньги платили. Говорю, как есть. У Вас по другому - хорошо, у меня так. А ремонт делают такой, что не жалко.
П.С. Закрываем диалог ))))

vetka

Не делают ремонт в основном из-за того, что он не окупится (большинство квартирантов не готовы оплачивать ремонт в стоимости аренды жилья, они хотят, чтобы было подешевле). Я тоже например не делал ремонт, а зачем, выше цену поставить не смогу - жилье никто не снимет, а просто так париться и тратить деньги нет смысла. А какой смысл делать ремонт, чтобы сдавать за ту же цену, да еще и каждый год обновлять, когда очередное "горе" съедит с квартиры все там ушатав. Поверьте - люди не берегут зачастую свое имущество, а чужое так подавно.
Если, как вы утверждаете хозяева квартир наплевательски относятся к своему имуществу, то квартиранты тем более)))).

dinozavrik
Сходите в строительный маркет.
Ремонт квартирантами убивается за 2-3 года.
При аренде в 3-4 тыс. получается около 100 тыс. грн.
попробуйте за 100 тыс. ремонт сделать.
не получится.

Сам был в строймаге? Делал ремонт? Языком?
3-4 тыс. это аренда однушки, ремонт в этом году я делал своей знакомой в однушке новострой соф. борщага за 65 тыс. грн. (работа+отделка+мебель простая и вся сантехника, котел, окна, двери) тоесть заходи и живи.
В этом году я закончил в феврале ремонт своей двухи, по итогу вышло около 100 тыс. грн. это полный демонтаж и влетел на теплом полу, мог и не делать, обошлось бы в 80 без демонтажа.
Косметика (обои и штукатурка потолков, помыть после собак, алкашей, курильщиков) стоит ДО 15-20 за двуху.
Обожаю когда трепло пустомелит...
По итогу: Сдавая однушку за 3000-3500 грн. в год минус счетчики и коммуналка выйдет около 40 штук, хата за 3 года не убивается, или за 1 день её разносят или через 5-7 лет могут свисать обои, потолок трескается. 200 000 пришло - космет. ремонт 15-20
Остальное на хлеб намаж и тихо жуй пока не пришла налоговая.

vetka

Не делают ремонт в основном из-за того, что он не окупится (большинство квартирантов не готовы оплачивать ремонт в стоимости аренды жилья, они хотят, чтобы было подешевле). Я тоже например не делал ремонт, а зачем, выше цену поставить не смогу - жилье никто не снимет, а просто так париться и тратить деньги нет смысла. А какой смысл делать ремонт, чтобы сдавать за ту же цену, да еще и каждый год обновлять, когда очередное "горе" съедит с квартиры все там ушатав. Поверьте - люди не берегут зачастую свое имущество, а чужое так подавно.
Если, как вы утверждаете хозяева квартир наплевательски относятся к своему имуществу, то квартиранты тем более)))).

Теперь в Вашей позиции все понятно. И страсть к развешиванию ярлыков тоже ясна.
Так вот, если бы Вы сделали нормальный ремонт, то сдавалось бы такое жилье ощутимо дороже, и при этом уровень арендаторов был бы гораздо выше, намного приличнее тех, кто клюет на самое дешевое. Впрочем, если это у вас однушка на Борщаговке или нечто аналогичное, мой совет не для Вас.

Вчера знакомые написали, что будут съезжать и если кому надо 1к на радужном за 3 тыс. грн./месяц то прошу сообщить

Надеюсь сейчас выстроится очередь и мне в знак благодарности вручат бутылочку виски?!

На Перова? верю, там до метро 10 мин. на маршрутке, снимал, там цены норм и жилье терпимое. Жить можно. Так живет пол страны.

vetka

Не делают ремонт в основном из-за того, что он не окупится (большинство квартирантов не готовы оплачивать ремонт в стоимости аренды жилья, они хотят, чтобы было подешевле). Я тоже например не делал ремонт, а зачем, выше цену поставить не смогу - жилье никто не снимет, а просто так париться и тратить деньги нет смысла. А какой смысл делать ремонт, чтобы сдавать за ту же цену, да еще и каждый год обновлять, когда очередное "горе" съедит с квартиры все там ушатав. Поверьте - люди не берегут зачастую свое имущество, а чужое так подавно.
Если, как вы утверждаете хозяева квартир наплевательски относятся к своему имуществу, то квартиранты тем более)))).

Теперь в Вашей позиции все понятно. И страсть к развешиванию ярлыков тоже ясна.
Так вот, если бы Вы сделали нормальный ремонт, то сдавалось бы такое жилье ощутимо дороже, и при этом уровень арендаторов был бы гораздо выше, намного приличнее тех, кто клюет на самое дешевое. Впрочем, если это у вас однушка на Борщаговке или нечто аналогичное, мой совет не для Вас.

А зачем мне советы человека, у которого нет квартиры вообще).
Пример: родственник купил квартиру на шелковичной и сделал отличный ремонт, чтобы сдавать в аренду. Уехал на ПМЖ в другую страну. Когда он увидел по приезду во что ему превратили ее (ремонт в хлам, даже диван новый кожаный порвали), то просто прозрел. Сдавал квартиру за 1000 USD (это к тому, что ты тут пытаешся рассказыть насчет того, что если дороже - то в этой категории квартиросъемщики поприличнее). Убивают жилье любой ценовой категории.
Есть даже статьи как мажоры развлекаются снимая самые дорогие квартиры и превращая все там в хлам, правда там снимают на пару дней, но убивают целенаправленно и жестоко.

Читатель11 "Обожаю когда трепло пустомелит..." А зачем вы оскорбляете, вы по ходу хамло! Я не знаю че вы там за ремонт наваяли за 80 штук в двухе, честно. У меня в 2013 году однуха вышла по ремонту 100 тысяч. Паркетная доска одна потянула тысяч 7. Балкон 10+. Ванная 3200. А в 2014 стеклил балкон в двухкомнатном хруще - все работы вышли 25 штук (остекленение + оббивка + шкаф). Человек дело говорит, все цены выросли, один пол будет стоит черти знает сколько. И не верте этому хамлу - сча делаю ремонт тоже в новострое, цены на материалы выросли раза в 2. Одни двери (5шт) будут стоить вместе с работой тысяч 15-20. Он за 80 весь ремонт сделал... А потом в новостроях бомжи-рабочие прут счетчики, редукторы и прочее, потому шо хозяин решил шо он всех умней и набрал умников за 2 рубля...

Читатель11
Своими руками конечно не делал, бригаду нанимал

Сложно представить что на 3 тыс. дол. США можно сделать за ремонт.
Входная дверь приличная от 8 тыс. грн. стоит.
Балкон только застеклить 12
Межконатные двери 3 шт (комната, кужня и ванная) по 1 тыс. итого 3
ланимат на 30 кв.м. в 5 тыс. самый простой
плитка в ванную самая дешевая 6 тыс.
ванная+"компакт"+мебель для ванной - 5 тыс.
гипсокартона на 5-6 тыс.
кухня самая-самая 4 тыс. грн.
теперь считаем врезку замков, расходники на монтаж гипсокартона, лампочки (без люстры), розетки, выключатели - 5-6 тыс.
итого минимум 53 тыс. грн.
дальше еще быт.техника, мебель и обои.
и свеху еще работа бригады.