Механизаторов 18 ж/к "Соло Парк", 59/28/11, новострой, гостиная 19м с эркером, с/у разд., лодж/застекл., балкон из кухни, h-2.75м, электроразводка, + тамбур 4кв/м- Бонус! паркинг, м. Вокзальная 10мин. Без Комиссии. от 64900у.е.
посчитаем падение... инвестировались туды в ВОЗДУХ по 1600...1700 за метр, сейчас готовое (!) стоит 1100. Кто-то бы сказал что впало на 33%. Но оноже ГОТОВОЕ !!! К счастью неподалеку есть ВОЗДУХ соломенская 20а, там по акциям в конце лета, начале осени, было около 17 тыщ за метр. СЕЙЧАС там по 800...900.
ИТОГО 800...900<---1600..1700 это МИНУС 45...50%
А учётка фейслесс заявляет что упало на 25-30%. Вывод: заявления эксперта фейслесс о падении уровня цен на 25-30% - туфтогонство.
Жека79 написав:Да?? А чего не продадут по договору купли-продажи?
мапед не мой, сообщение с одной нашей тусовки так сказать:
ЗЫ. Два слова про недвигу. В Киеве, возле КПИ, ул. Политехническая д.5 (рядом метро, парк и шоссе) знакомая продает квартирку. Панельная чешка 58м2. Хочет столько же ) 58 куе. Продают как наследство двум детям покойного. Каждый продает свои 50%, но продают вместе ( пока))))) Такшта если есть баблище и жилание жить в Киеве во вторичке от первых рук - велком
Прекращайте вбрасывать и читать бредни. За 40 к евро в Праге с арендой 400 евро-- бугага, поржал. Не верьте всему что написано в интернете и на баннерах , а то скадывается впечатление что вы действуете по принципу- халва-халва, только слаще не становится
Жэка, вот Вы такой умный, знающий, по европам катающийся и знающий о тамошних ценах: Дайте, пожалуйста 4-5 сайтов, где не размещают бредни, чтобы я и другие форумчане могли читать правдивую информацию. Украинские, естественно.
Сержик, общайтесь с людьми которые живут в этих странах или бывают там и знают ситуацию по недвиге или смотрите местные сайты этих стран по продаже недвиги Типа нашего олх,фн, и авизо Для польши например есть Olx.pl Otodom.pl Gratka.pl
Выбираете город- и вперед Примерно тоже есть и для чехии, болгарии, эмиратов Я не мониторю европейские сайты по продажам ибо знаю одно- если вы нерезидент купите недвигу например в германии или франции и начнете сдавать-- вас обложат таким налогом что дай бог чтоб вы вышли в ноль. Исключение на сегодняшний дкнь- ОАЭ, тут можна заработать на аренде, но никак не в европе. Вобщем я вам сказал- профильные ресурсы этих стран, а не надписи непонятных аналитиков которые даже не имеют представления о стране о которой пишут.
Где ссылки на сайты по недвижимости Чехии, Болгарии?
airmax78 написав:Серж, маленький ликбез: у застройщика понять насколько прибыльна/убыточна его деятельность на основании финансовой отчетности (если даже допустить, что все затраты, в т.ч. неофициальные, застройщик отражает в отчетности) можно только если отчетный период совпадает с периодом ввода в эксплуатацию конкретного объекта, а кроме этого объекта застройщик ничего не строит. Потому что все затраты и валовый доход признается застройщиком только по факту сдачи объекта в эксплуатацию. А до этого момента все висит на счетах дебиторов/кредиторов/незавершенного строительства и ТМЗ. Поэтому ваш анализ отчетности ДБК 4 меня просто улыбнул, но не было времени и желания комментировать.
Ой, спасибочко большое. Что такое ПСБУ-я в курсе. И если, как Вы пишете, "все затраты и валовый доход признается застройщиком только по факту сдачи объекта в эксплуатацию", то Вы, скорее всего не правы. Сдача в эксплуатацию и реализация -это одно и то же? Сдать в эксплуатацию можно весь дом, а продаются квартиры в нём еще долго после сдачи. Тот же Сырецкий бояр продаётся до сих пор Потому в отчётности указывается доход от проданных квартир и себестоимость проданных квартир, а не себестоимость всей стройки. Судя у Вас не было не времени и желания, а знаний. Поторопились , Макс.
Спрос упал вдвое.. Эксперты предполагают, что на вторичном рынке цены будут продолжать снижаться. «На одного потенциального покупателя приходится более 50 продавцов. Цены будут проседать, а насколько — это будет зависеть от поведения гривни. Любые падения нацвалюты снижают спрос, а значит и цены, по которым заключаются сделки», — напомнил Виктор Несин...
Будет проседать и дальше однако.
Хоть аирмакс писал, что дескать дно на КРЖН уже пройдено.
Проект житла, де квадратний метр коштуватиме не більш як 4,5 тис. грн, розробили в рамках конкурсу "Будівельної палати України" за державною програмою "Доступне житло".
— На зведення такого 17-квартирного будинку потрібно чотири місяці, — розповідає автор проекту 47-річний Володимир Брунько, директор Інституту програмування. — Але це — без урахування дозвільних процедур. Вони інколи займають багато часу. Трапляється, що здача об'єкта затягується до півроку. Наш проект уже в розробці. Зводимо перші будинки в приміській зоні Києва — у селах Петрівське, Білогородка та Ясногородка. Таку квартиру зможе дозволити собі будь-хто.
— Житло площею 30–35 квадратних метрів обійдеться щонайбільше у 8 тисяч доларів (за нинішнім курсом це близько 170 тис. грн. — "ГПУ"), — продовжує Володимир Брунько. —Дешевшу пропозицію годі знайти. Основні переваги такого житла — його енергоефективність. Плюс — незалежність від зовнішніх мереж. Підводимо лише електропостачання. Газ не потрібен. Воду й каналізацію проводимо на місці. Тому це повністю автономне житло.
Будинки матимуть по три поверхи та по дві секції. У кожній секції — по дев'ять квартир. Передбачено також вільне планування і можливість зміни кількості квартир на поверсі. Стіни та фасад — із газоблоків. Це — найпоширеніший будівельний матеріал. Він теплозберігаючий, міцний і стійкий до низьких температур та високої вологості. Будинок буде, як своєрідний термос — накопичуватиме й утримуватиме тепло. І взимку, і влітку передбачено клімат-контроль. Цього досягатимуть за регулюванням температури каркасу будинку.
Внутрішні оздоблювальні роботи не входять у вартість житла. Та навіть із ними ціна 1 кв. м не перевищить 5,5 тис. грн.
Перші будинки за програмою доступного житла зводять під Києвом – у селах Петрівське, Білогородка та Ясногородка. Квартира на 35 квадратних метрів обійдеться в 170 тисяч гривень
По рассказам риелторов, самый распространенный запрос на первичном рынке — на квартиры от 60 до 80 квадратов, на вторичном — от 30 до 50 кв.м. «Богатые люди сейчас притормозили с инвестициями. Вторичку выбирают те, кому крайне срочно надо съехаться-разъехаться. Родители продают трешку и присматривают себе самые бюджетные варианты, те же гостинки от 25 тыс.у.е.», — рассказал «Вестям» глава наблюдательного совета Риелторской палаты Украины Виктор Несин.
Двухкомнатную квартиру в Киеве сейчас можно найти по $35 тыс., а самый распространенный запрос — на 30-40 тыс.у.е.
На первичном рынке квартиры площадью 60-80 метров — один из самых частых запросов в отделах продаж застройщиков комфорт и эконом-сегментов, рассказал «Вестям» управляющий партнер компании Kiev Standard Олег Перегинец. В комфорт-классе такой площадью предлагаются двухкомнатные квартиры, в эконом — трешки. «Однако безусловным лидером в эконом-классе остаются однокомнатные и квартиры-студии до 40 кв.м», — отметил Перегинец.
Востаннє редагувалось zahar_ в Сер 04 лис, 2015 13:51, всього редагувалось 1 раз.
yura_ написав:
Механизаторов 18
, а то скадывается впечатление что вы действуете по принципу- халва-халва, только слаще не становится
