Faceless написав:хотя, да простят меня айтишники, сия профессия никак не сложнее большинства прочих, и не требует экстраординарных способностей)
ага, отак, раз і сразу і праграміст. а потім постійно тре бути у формі, в курсі нових технологій і фрейморків, які постійно змінюються. це не те, що раз навчився класти цеглу на цемент, і до кінця життя уже спеціаліст. в ІТ тре постійно "бігти" , щоб хоч "лишатися на місці", тому з/пл вищі чим в пересіченого не тільки тут, а й за кордоном
hume написав: сколько? раз 15 запостили за последнюю неделю?
Согласна, надоело. Поэтому предлагаю следующую картинку, количество проданных объектов в Киеве по данным SV Development - это не реклама, а необходимость, т.к. товарищи собирали, а я только добавила с их же сайтов 2 квартал 2015 года.
Показатели для аэрмакса: если смотреть грубо то "да", дно количества продаж уже было, как раз в 1 квартале, как Вы и указывали, правда дно было не в контексте суммы за м2 Показатели для Юры и Франта: "да" топливо (деньги) заканчиваются для запуска ракеты КРЖН, последние данные выдирала с трудом, теперь фишка публикаций количество выставленных объектов на продажу, оно и анализируется, т.к. сама продажа "не агонь...", именно это количество новостроев и давит на цену самой первички (я бы даже сказала на сегодня в жесткой конкуренции ребята ОП работают) и автоматом на цену вторички... Так что каждый здесь прав по своему, и категорически не прав по мнению оппонента
лікбез, тим хто не розуміє "кешфлоу" і пише "Кусакі"
коротко ідея: скільки ти б не заробляв, якщо ти відкладаєш більше 50%, то можеш іти на "пенсію", зберігаючи поточний рівень споживання в достатньо короткий проміжок часу (напр. 64% доходу = через 11 р. на "пенсію").
Первый написав:Как оно понимать че еще 2 месяца назад пропагандируя всеобщий пипец и спихнув советский шлак можно было бы претендовать на эти хаты?
Однушка с комнатой 15 метров в новострое, по-вашему, намного лучше однушки эпохи 80-х с комнатой 18-19 метров? По-моему, примерно равносильно. А если новострой не сдан, то даже не равносильно. Плюс там еще в ремонт надо вгрохать немало - одно дело подправить что-то во вторичной квартире, другое - все с нуля, сантехника, плита, мебель, ремонт полностью... Кстати, сейчас отмирает такое понятие как комплексный ремонт, во много раз дешевле и даже быстрее самому искать нужных мастеров и все делать по отдельности. Конторы, занимающиеся комплексными ремонтами под ключ, застряли в эпохе курса 5-8 и уже не находят не считающих деньги дурачков...
1. Откуда Вы знаете о понятии комплексный ремонт? На заборе читали? Или пользовались? 2. Вы считаете че Юра сможет свой совкошлак дороже продать за квадрат чем недострой на соломенской о котором он пишет? А у него римонт! Миталопластикавые окна! И коронное - делалось ДЛЯ СЕБЯ И НЕ КОМПЛЕКСНОЙ криворукой бригадой, а своими ручками!
stm написав:Показатели для Юры и Франта: "да" топливо (деньги) заканчиваются для запуска ракеты КРЖН
Однозначно! Девальвація гривни в 3 рази не тільки зробила пересічного "ніщебродом", а й перетворила середній клас в довоєнних пересічних.
Просто це не зразу відгукнеться))) Поки "Лєксуси" і "Мерси" не зносяться, поки шубки не потруться))) Два-три роки треба, щоб народ оцінив глибину ср@ки. До того ж - комуналка і ціни на продукти - будуть рости постійно .
Є ще проблема в менталітеті українців. В плані бізнеса і успішності - нікому нічого не треба.
Побудувати вертикаль управління, яка сама себе підтримує - за американським чи німецьким зразком - майже неможливо. Вона валиться в 19-те сторіччя, в феодалізм.
stm написав:в основном Фондовый рынок, там прикольные ребята, но в последнее время грустные...
Значить, є серйозні причини.
Первый написав:И коронное - делалось ДЛЯ СЕБЯ И НЕ КОМПЛЕКСНОЙ криворукой бригадой, а своими ручками!
Те що більшість буд. бригад - криворукі - це факт! Але й "свої руки" - теж не завжди прямі!
Faceless написав:хотя, да простят меня айтишники, сия профессия никак не сложнее большинства прочих, и не требует экстраординарных способностей)
ага, отак, раз і сразу і праграміст. а потім постійно тре бути у формі, в курсі нових технологій і фрейморків, які постійно змінюються. це не те, що раз навчився класти цеглу на цемент, і до кінця життя уже спеціаліст. в ІТ тре постійно "бігти" , щоб хоч "лишатися на місці", тому з/пл вищі чим в пересіченого не тільки тут, а й за кордоном
Передбачувана реакція обмеженої у всіх розуміннях людини. Мухо, " постійно бігти" тре у будь-якій професії, складність оволодіння якою вища за курси ПТУ та якщо стоїть умова, що спеціаліст високооплачуваний, високої кваліфікації. Це стосується і лікарів різних спеціалізацій, і юристів, і купи інших. Тре бути геть геть обмеженим та наївним щоб думати, що IT настількм унікальна спеціальність, що цінність кадрів в ній зумовлена надзвичайною складністю і високими вимогами, а не тимчасовою кон'юнктурою на ринку.
Единственнре преимущество советского шлака - меньше Метраж - меньше полная цена. Шансов продать хрущ одинаковой площади с новостроем рядом стоящим по равной цене - НОЛЬ.
Насчёт -"Шансов продать хрущ одинаковой площади с новостроем рядом стоящим по равной цене - НОЛЬ."- вопрос дискутабельный.
Потому как так нелюбимый вами "советский шлак", это сегмент где подавляющее число сделок проводятся обычными пересичными-альтернативщиками со всякого рода "спадщиной" (как прямой так и косвенной), у которых со средствами на доплату не густо. Вот они и при улучшении с жилищных условий, к примеру с 1к на 2к, предпочитают 2к "советский шлак" чем 1к новостройку (которая зачастую к тому же и "воздух").
Я тут приводил пример альтернативной сделки в 2012 было продано 40 м2 в кирпичном хруще (микрарайон ограниченный улицами Полупанова, Автозаводской,проспектом Правды и Вышгородской) за 62 куе и куплена практически там же 3к 65 м2 в "советский шлак" с доплатой в 19 куе (причём как я понял 7 куе были заёмных). Может они и хотели новострой на Автозаводской 29А, да там за 1к 48-50 м2 заряжали где-то 80 куе. А двушка видимо стоила 105-110 куе, а трёшка ещё дороже.
Так что новострои обычные пересичные в массе своей НЕ ТЯНУТ финансово, а лезть в ярмо Ымпотеки нема дурных.
zahar_ написав:Насчёт -"Шансов продать хрущ одинаковой площади с новостроем рядом стоящим по равной цене - НОЛЬ."- вопрос дискутабельный.
В чем же дискутабельность, если вы сами тут же и пишете:
zahar_ написав:Я тут приводил пример альтернативной сделки в 2012 было продано 40 м2 в кирпичном хруще (микрарайон ограниченный улицами Полупанова, Автозаводской,проспектом Правды и Вышгородской) за 62 куе и куплена практически там же 3к 65 м2 в "советский шлак" с доплатой в 19 куе (причём как я понял 7 куе были заёмных). Может они и хотели новострой на Автозаводской 29А, да там за 1к 48-50 м2 заряжали где-то 80 куе. А двушка видимо стоила 105-110 куе, а трёшка ещё дороже.
Додано: Нед 08 лис, 2015 06:30
.
