Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

[1]

глядишь, настроение изменится, мысли интересные посещать начнут, вектор приложения силы появится.

и? в ДВА РАЗА больше вкалывать на тот же самый бетон???

в гривне для застройщика цена квадрата площади,

Квадрата площади ЧЕГО?? Коробки? жилой? общей+придомовая территория?
Или дома с подведенными+подключенными коммуникациями в виде "от строителей"?

Общей, без коммуникаций и благоустройства в сегменте суперэконом. Т.е. накидывайте 30-40% площадей общего пользования, %%10 на благоустройство и %%20 на коммуникации и получите реальную себестоимость в Броварах на уровне минимум 10К за метр без стоимости земли.

Допустим эти фантазии недалеки от истины, но чем тогда панельки Броваров без стоимости земли отличаются от таких же на Грушевского? Цемент другой пользуют? Нормы распилинга выше?

глядишь, настроение изменится, мысли интересные посещать начнут, вектор приложения силы появится.

и? в ДВА РАЗА больше вкалывать на тот же самый бетон???

Чому так мало -лише в 2 рази?

Українські зарплати - на рівні центральноафриканських.

Пересічному на житло типу "хрущ" чи "неохрущ" прийдеться працювати ВСЕ своє життя.
Якщо він, звісно, буде терпіти далі)))

но чем тогда панельки Броваров без стоимости земли отличаются от таких же на Грушевского?

Нічим.
У покупців в Броварах менше грошей, ніж у покупців на Грушевського.

“Я думаю, что пока тенденция к снижению цен сохранится, и в 2016 году она тоже будет продолжаться. Это не будет какой-то обвал, но, я думаю, 3%-5% в месяц мы будем видеть”, – сказал он на пресс-конференции на тему “Инвестиционная привлекательность рынка недвижимости Украины глазами иностранных инвесторов” в Киеве в четверг.

По его мнению, падение цен спровоцировано низким объемом спроса и в десятки раз превышающим его объемом предложения на рынке недвижимости Украины.

“По нашим подсчетам, на 25 продавцов (объектов недвижимости – ред.) приходится один покупатель. У него выбор большой. Если людям нужно продавать, они будут снижать цены, если нет необходимости продавать – объект снимут с продажи… Я в этом году не помню ни одного объекта недвижимости, который был бы продан без дисконта в 10%-50%”, – отметил он.

По данным В.Несина, в 2012 и 2013 годах на рынке недвижимости Киева в среднем проходило около 4 тыс. транзакций за месяц, а сегодня их количество составляет 300-400 транзакций, при этом сделок по купле-продаже осуществляется крайне мало. Он также добавил, что не видит тенденции к увеличению их количества.

http://news.finance.ua/ru/news/-/364491 ... -2016-godu

3%-5% в месяц

Тобто 36-60% за рік.
Круто.

Так що там з доларом?
Растішки-оптимішки обіцяли па22 ?

“Я думаю, что пока тенденция к снижению цен сохранится, и в 2016 году она тоже будет продолжаться. Это не будет какой-то обвал, но, я думаю, 3%-5% в месяц мы будем видеть”, – сказал он на пресс-конференции на тему “Инвестиционная привлекательность рынка недвижимости Украины глазами иностранных инвесторов” в Киеве в четверг.

По его мнению, падение цен спровоцировано низким объемом спроса и в десятки раз превышающим его объемом предложения на рынке недвижимости Украины.

“По нашим подсчетам, на 25 продавцов (объектов недвижимости – ред.) приходится один покупатель. У него выбор большой. Если людям нужно продавать, они будут снижать цены, если нет необходимости продавать – объект снимут с продажи… Я в этом году не помню ни одного объекта недвижимости, который был бы продан без дисконта в 10%-50%”, – отметил он.

По данным В.Несина, в 2012 и 2013 годах на рынке недвижимости Киева в среднем проходило около 4 тыс. транзакций за месяц, а сегодня их количество составляет 300-400 транзакций, при этом сделок по купле-продаже осуществляется крайне мало. Он также добавил, что не видит тенденции к увеличению их количества.

http://news.finance.ua/ru/news/-/364491 ... -2016-godu

Так вот, 300 сделок/месяц- это 10 многоквартирных домов в год. Это ничтожно мало (только например в Одессе жилмассив Радужный налупили около 20 домов)

3%-5% в месяц

Тобто 36-60% за рік.
Круто.

Frant, вот тут на форуме есть несколько людей (или учеток) например Айрмакс, к.е. говорят что все путем, хорошее вігребают , неликвид нет и прочие песни.
При тысячах /десятках тысяч предложений и несколько сот сделок они что получаются брешут что все путем?
Когда все статьи (например на Финанс юа и пр) тока и констатируют снижение/обвал, а у них "все нормально". Это что, брехня получается, обман?

Они прикрываются мишурой типа- но строят же...но не валятся же резко цены и прочей ерундой. но например для меня как производителя чего-то интересует один главный он же первый и последний вопрос- скока продалось продукта. все остальное-фигня как бы я себя этой фигней не успокаивал
А если люди кто-то действительно заинтересован купить, и поведутся на брехню вместо того что б взвешено принять решение

3%-5% в месяц

Тобто 36-60% за рік.
Круто.

Так що там з доларом?
Растішки-оптимішки обіцяли па22 ?

Да хоть по сто. Вопрос в том у кого он будет

alexandrslob Сашка, если б потрудился на страничку назад листик перевернуть, то увидел, что эта ссылочка уже есть

[1]

3%-5% в месяц

Тобто 36-60% за рік.
Круто.

Так що там з доларом?
Растішки-оптимішки обіцяли па22 ?

Цифры бредовые. Больше похоже на обратный загон оленей.