Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

аргументированнее?
Есть гарантия, что у большинства хрущовок проведут капремонт в ближайшие 15-20 лет? Если нет - то что будет с коммуникациями?

А що буде з "неохрущами"?
Ви думали?
Хто буде обслуговувати пінопластові стіни???
"Позолота вся сотрется, а свиная кожа остается"!

Дощі і сонце змиють покриття "барашек" чи "короїд" за 20 років. А далі?

Ответ из разряда сам баран.
Хрущи в аховом состоянии. Че с ними будет через 20 лет?
На выходе новый закон о жилищно коммунальных услугах. Где собственник оплачивает. КТО ИЗ СОСЕДЕЙ ЗАХАРА сможет оплатить капремонт?

antey1969
Кстати вчера обратил внимание че окна в самострое УКО возле реактора уже светятся. И верь власти че стройка незаконная и будет сноситься. Беспредел продолжается. Стройки УКО живут и процветают.

Единственный момент, который может повлиять на реализацию прогноза - падение качества строительства.
Уже сейчас ясно, что 2 лифта на 200+ квартир - это идиотизм. Т

Це реальність, яка стане масовою.
Яка ціна, така й якість.

Территория большинства современных свечек не имеет достаточного места для парковок.

А при нынешней анархии, такой подход - в силу полной безнаказанности - может стать системным

Панове, давайте будемо відверті:
"Неохрущі" таке ж г@вно, як і "хрущі"!

Faceless
Фейслес, так хто буде через 15-20 років ремонтувати нинішні "неохрущі"???

Через 15-20 років нинішні новобудови будуть мати захезаний і вбитий вигляд.
До речі, пінопласт з них пооблітає до того часу...

Обрадую уважаемое сообщество проведённой операцией. Взята двуха в роял тауре.
Всего 4 скоросных лифта на 270 квартир. Буду готовиться к невыносимой жизни в неохруще:-(
Схема облигационная. Не переуступка. У застройщика.

Ответ из разряда сам баран.
Хрущи в аховом состоянии. Че с ними будет через 20 лет?
На выходе новый закон о жилищно коммунальных услугах. Где собственник оплачивает. КТО ИЗ СОСЕДЕЙ ЗАХАРА сможет оплатить капремонт?

У меня одна из квартир в Одессе в кооперативном доме. Дому 25 лет. За это время за счет квартплаты (без дополнительных сборов) поменяли все узлы коммуникаций в подвале, провели полный ремонт крыши, косметику подъездов, входные двери, сменили питающий кабель и т.д. Квартплата такая же как в ЖЭКовских домах, просто правление не ворует и отчитывается за каждую копейку. Летом ставили теплосчетчик, 50% со счета кооператива, остальное дособирали с жильцов (за 50 м2 - 150 грн.).

Обрадую уважаемое сообщество проведённой операцией. Взята двуха в роял тауре.
Всего 4 скоросных лифта на 270 квартир. Буду готовиться к невыносимой жизни в неохруще:-(
Схема облигационная. Не переуступка. У застройщика.

Сколько метров и цена?Этаж?Паркинг покупали?

Фейслес, так хто буде через 15-20 років ремонтувати нинішні "неохрущі"???

Еще одна квартира в новострое (8 лет). Каждый год что-то делаем, то насосы в подкачке, то карниз крыши, то канализацию, то ландшафтный дизайн двора . Собираем деньги(до 1000 грн. в год с квартиры), да, т.к. дом на балансе управляющей компании с кучей дармоедов. Сейчас создаем ОСМД, чтобы полностью рулить финансами. Но в целом дом поддерживается в приличном состоянии.

аргументированнее?
Есть гарантия, что у большинства хрущовок проведут капремонт в ближайшие 15-20 лет? Если нет - то что будет с коммуникациями?

А що буде з "неохрущами"?
Ви думали?
Хто буде обслуговувати пінопластові стіни???
"Позолота вся сотрется, а свиная кожа остается"!

Дощі і сонце змиють покриття "барашек" чи "короїд" за 20 років. А далі?
А хрущовки за 20 років - повністю окупляться.
панянка з Одеси ж написала - оренда 5600 грн на Тампере, без кондиціонера і "теплої" підлоги, без модної меблі)))

А Вы считаете только окупаемость, не учитывая реинвестирование? Если цена покупки за 20 лет отобъется арендой, то Вы выйдете в 0. А за сколько Вы такой хрущ продадите с учетом того, что Вы сможете приобрести на тот момент на вырученные деньги? За 35-40% от стоимости новостроя? Если эти весьма приблизительные подсчеты будут соответствовать действительности, то рентабельность такого вложения - 1,5% без учета амортизации с разбивкой по годам. Если у Вас другое видение - поделитесь. Только в цифрах.
Уже сейчас такое жилье покупают несколько неохотно.
Весьма и весьма сомнительное вложение.

Хрущи в аховом состоянии. Че с ними будет через 20 лет?
На выходе новый закон о жилищно коммунальных услугах. Где собственник оплачивает. КТО ИЗ СОСЕДЕЙ ЗАХАРА сможет оплатить капремонт?

лет через 5-10 соотношение количества хрушщи-новострой будет уже другое чем сейчас, и стоить они будут сильно дешевле. как только разрыв в цене будет в 2-3 раза, хрущи начнут сносить, это будет всем выгодно.

Обрадую уважаемое сообщество проведённой операцией. Взята двуха в роял тауре.
Всего 4 скоросных лифта на 270 квартир. Буду готовиться к невыносимой жизни в неохруще:-(
Схема облигационная. Не переуступка. У застройщика.

дом сдан? почем за метр? рассрочка есть?