Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

Пропоную класифікувати КРЖН на 4 сегменти:
1) царська спадщина (збудована до 1917; її зовсім мало в Києві)
2) "совкошлак" (був побудований з 1917 по 1991)
3) "укрошлак" (побудований з 1991 по 2015; у випадку 2015 року - перепродажі, переуступки і т.п. )
4) первинка (тобто нове житло від забудовника)

Наприклад, Аеромакс хоче кожних 3 роки в,їжджати в первинку.
Типу того, що регулярно подавай йому незайману панянку)))

Аэромаксовой ноги на КРЖН в ближайшие лет nn не будет. Аэромакс КРЖНом накушался на всю жизнь.

ой да ладно вам страдать. ошибка была не в том что вы купили квартиру перед падением, а в том, что вы купили квартиру, которая вам не нужна, т.к. есть шаровая аренда. да и деньги профуканные, если я правильно понял, это гривна под низкий процент. неприятно, но не более.

Страдания, к счастью, закончились. Теперь, благодаря пеплу двадцатки, все стало предельно четко и ясно: фиксация убытков и выход с рынка до лучших времен.

Совкошлак ділим на 4 міні-сегменти.
1) довоєнний (війна з німцями; не з кацапами)
2) післявоєнний (сталінський)
3) "хрущовський"
4) "брежнєвський"

Короче, приходим к выводу, что 90% жилья в Киеве шлак. А если разобраться в особенностях некоторых новостроек, то и все 98.

До строительного бума было 95% шлака. С каждым годом процент шлака снижается. Более-менее приличные проекты в Киеве есть. Не идеальные, но вполне нормальные.

Аэромаксовой ноги на КРЖН в ближайшие лет nn не будет. Аэромакс КРЖНом накушался на всю жизнь.

судя по вашей риторике, то залог вам уже дали
просто у вас так резко изменилось мнение

Не. Я без задатка работаю. Верю людям на слово.

Поехали?
http://www.aviso.ua/kiev/view.php?adid=11594067
Ах, да, там отвалилась плитка... Но положить новую стоит 100 баксов.

Уверен че не продастся... Хотя может алень и найдеться. Промониторьте. Проинформируйте после указаной даты

Поехали?
http://www.aviso.ua/kiev/view.php?adid=11594067
Ах, да, там отвалилась плитка... Но положить новую стоит 100 баксов.

Уверен че не продастся... Хотя может алень и найдеться. Промониторьте. Проинформируйте после указаной даты

750К грн. за старую однуху на Трое??? 50 лет тяжелой непрерывной работы курьера почты ЕМС (1/3 оклада откладываем на реализацию мечты об этой однухе). Че-то, мне кажется, непросто будет найти такого фанатика-мецената. А потом еще 10 лет вкалывать, чтобы оплатить ее ремонт. Справедливая цена этой квартиры не более 175К грн.
ХББГАФ, вы изменяете сами себе - не давайте слабины. Обрушение цен еще впереди.
P.S. А, там двуха. Ну ок. Тогда 250К и ни копейкой больше.

Страдания, к счастью, закончились. Теперь, благодаря пеплу двадцатки, все стало предельно четко и ясно: фиксация убытков и выход с рынка до лучших времен.

фиксироваться у дна - не лучший вариант. имхо.

Страдания, к счастью, закончились. Теперь, благодаря пеплу двадцатки, все стало предельно четко и ясно: фиксация убытков и выход с рынка до лучших времен.

фиксироваться у дна - не лучший вариант. имхо.

Я думаю, что это еще далеко не дно.

Совкошлак ділим на 4 міні-сегменти.
1) довоєнний (війна з німцями; не з кацапами)
2) післявоєнний (сталінський)
3) "хрущовський"
4) "брежнєвський"

Короче, приходим к выводу, что 90% жилья в Киеве шлак. А если разобраться в особенностях некоторых новостроек, то и все 98.

До строительного бума было 95% шлака. С каждым годом процент шлака снижается. Более-менее приличные проекты в Киеве есть. Не идеальные, но вполне нормальные.

Навіщо тоді скиглити?
Аеромакс, запішиться добровольцем в українську армію.
Хоча б на блопостах зимою стояти біля кордонів Лугандондії.
Тоді будете цінувати життя)))

Аэромаксовой ноги на КРЖН в ближайшие лет nn не будет. Аэромакс КРЖНом накушался на всю жизнь.

Страдания, к счастью, закончились. Теперь, благодаря пеплу двадцатки, все стало предельно четко и ясно: фиксация убытков и выход с рынка до лучших времен.

фиксироваться у дна - не лучший вариант. имхо.

Я думаю, что это еще далеко не дно.

прогнозируете продолжение войны и/или девала? когда еще на табличках была цифра 8, я предполагал, что ценовое дно будет в районе 6 мес от последней остановки курса (который я прогнозировал до 12). теперь понимаю, что инерционность где-то раза в два больше (как и курс если 25 будет держаться, то весной однозначно можно брать. страшно, но так и должно быть.

Цены, на самом деле, очень сильно оторваны от доходов пересичных. Примерно как в 2007 году. Держатся ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО на сбережениях сделанных до 2014 года. И сдуваются вслед за сдуванием этих сбережений. Новые сбережения не делаются (за исключением очень узкой прослойки). Дешевой валютной ипотеки больше НИКОГДА не будет. Гривневая ипотека, когда она, наконец появится, сможет поддержать цены но на уровне в 2-2.5 раза ниже, чем сегодняшний.
Как ни прискорбно, но обвалисты оказались правы. Я хоть и отношусь к той узкой прослойке, которая продолжает делать сбережения, достаточные для покупки недвиги но, благодаря коллоквиумам, пеплу глаза открывающему и голову просветляющему - прозрел и понял, что надо из недвиги тикать, пока не поздно.