Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

Пару отопительных сезонов - и можно проталкивать программу сноса старого жилья на весьма невыгодных для собственников условиях (например, предоставление жилья аналогичного метража в любом районе Киева). Владельцы хрущей первые его поддержат аж бегом. А потом будут вынуждены переезжать из хрущей в прицентральных районах в панельки на окраине. Само собой, в программу сноса будут попадать дома в хороших локациях.

Порадовали, снос хрущей в кризис, когда идет уменьшение строительства и покупательной способности, ага, аж бегом, даже в центральных районах ))) Снести дом тоже стоит денег, а их и так нет

Пару отопительных сезонов - и можно проталкивать программу сноса старого жилья на весьма невыгодных для собственников условиях (например, предоставление жилья аналогичного метража в любом районе Киева). Владельцы хрущей первые его поддержат аж бегом. А потом будут вынуждены переезжать из хрущей в прицентральных районах в панельки на окраине. Само собой, в программу сноса будут попадать дома в хороших локациях.

Порадовали, снос хрущей в кризис, когда идет уменьшение строительства и покупательной способности, ага, аж бегом, даже в центральных районах ))) Снести дом тоже стоит денег, а их и так нет

Вы что, не слышали? Макс прелесть продал! Теперь буитдаражать.

А если серьезно - что, первый кризис на нашем веку? Программу протолкнут, а когда начнется дорожай, начнут реализовывать. Двухходовочка.

Вы что, не слышали? Макс прелесть продал! Теперь буитдаражать.

Слышала, поздравила, при условии что именно этого он хотел. Правда переживаю как бы он со своими эмоциями опять куда не встрял... Но говорят от судьбы не скроешься

А если серьезно - что, первый кризис на нашем веку? Программу протолкнут, а когда начнется дорожай, начнут реализовывать. Двухходовочка.

Они бюджет и НК не протолкнут никак... Я через месяца 3 после НГ жду досрочных в такой патовой ситуевине а не снос хрущей...

http://news.finance.ua/ru/news/-/365466/rasplata-za-teplo-pochemu-scheta-v-etom-mesyatse-shokirovali-kievlyan-infografika

собственно опять про "дешевую" коммуналку в хрущах.
Интерполируя те процессы, которые сейчас происходят с "реформированием" жкх, в будущее, можно прежположить, что проживание в старом фонде станет ну очень дорогим.

Не станет, просто проживание станет не престижным еще более чем сейчас. В старом фонде живут малоимущие, из бюджета на их защиту выделяют средства, поэтому когда новосельцы радуются как пришла платежка на хрущь в 3-4 раза выше, им сразу стоит вспомнить любимую цитату минэнерго "тарифы - экономически не обоснованы" и готовится к повышению, а так же просчитать сколько их налогов пойдет на субсидию Ах да забыла, все новострои также подключают к старым коммуникациям и когда в близлежащих хрущах рвет трубу, и не всегда горячую попрошу заметить владельцев бойлера, все одинаково сидят и курят бамбук

1. При эксплуатации старого фонда при оплате за м2 мы будем иметь то, что имеем.
2. При эфемерной перспективе 100%% установки телосчетчиков в хрущах картина измениться несущественно - на лестничных клетках одинарное старое остекление, зачастую разбитое или не закрывающееся, во многих домах отсутствие техэажей, морально устаревшая энергонеэффективная кровля, большой процент старых деревянных окон, если это старая панель, то обычный бетон куда как теплопроводней, чем тн "украинская панель" (2 слоя керамзитобетона, разделенные внутри пенопластом), старые радиаторы, отсутствие термоголовок (они сейчас устанавливаются в 50-60% новых домов, даже экономсегмента)- все это приведет к куда как бОльшим энергозатратам на обогрев.
3. ЖЭКи уходят в прошлое, их приемники - управляющие компании - юридически "прощают" все сделанные за 50-60 лет амортизационные платежи, иными словами население кинули в очередной раз, как всегда прикрываясь благородной целью - повышение качества услуг жкх.
Теперь реальное содержание старого фонда будет куда как дороже. "Звериный лик капиализма".
4. Мой дом стоит в окружении хрущей, бывает что и трубы рвет и по электрике негаразды случаются. Вот только все это устраняется в считанные часы после первого звонка. ЖЭК понимает, что на нашем доме он зарабатывает, а на хрущах только влетает, и если вдруг обслуживание не будет устраивать жильцов 400 квартир, то они, очень не долго думая, или заключат договор с другой "управляющей", либо создадут ОСББ (хотя я категорически против такого "щастя") и ЖЭК останется с обслуживанием дышащих на ладан хрущей, где коммуналку реально надо отрабатывать. Как-то у меня на этаже перегорели все лампы (тьма как у негра в ...), позвонил в ЖЭК и уже через пару часов электрик жэковский и лампы поменял и стартеры проверил, 2 заменил и ни копейки не взял.
Так что делайте выводы. В том числе в вопросе аренды.

А если серьезно - что, первый кризис на нашем веку? Программу протолкнут, а когда начнется дорожай, начнут реализовывать. Двухходовочка.

Они бюджет и НК не протолкнут никак... Я через месяца 3 после НГ жду досрочных в такой патовой ситуевине а не снос хрущей...

Так то бюджет страны, а это - программа Киева. Напомните, сколько у нас в этой каденции депутатов, чьи бизнесы напрямую или опосредованно завязаны на строительной отрасли? И сколько из них - друзья/соратники мэра?
Я бы на их месте воспользовалась ситуацией.

http://news.finance.ua/ru/news/-/365466/rasplata-za-teplo-pochemu-scheta-v-etom-mesyatse-shokirovali-kievlyan-infografika

собственно опять про "дешевую" коммуналку в хрущах.
Интерполируя те процессы, которые сейчас происходят с "реформированием" жкх, в будущее, можно прежположить, что проживание в старом фонде станет ну очень дорогим.

Пару отопительных сезонов - и можно проталкивать программу сноса старого жилья на весьма невыгодных для собственников условиях (например, предоставление жилья аналогичного метража в любом районе Киева). Владельцы хрущей первые его поддержат аж бегом. А потом будут вынуждены переезжать из хрущей в прицентральных районах в панельки на окраине. Само собой, в программу сноса будут попадать дома в хороших локациях.

Было-бы неплохо, так делают во всем цивилизованном мире (правда цивилизованно), но, боюсь, это слишком оптимистичный сценарий.

А если серьезно - что, первый кризис на нашем веку? Программу протолкнут, а когда начнется дорожай, начнут реализовывать. Двухходовочка.

Они бюджет и НК не протолкнут никак... Я через месяца 3 после НГ жду досрочных в такой патовой ситуевине а не снос хрущей...

Так то бюджет страны, а это - программа Киева. Напомните, сколько у нас в этой каденции депутатов, чьи бизнесы напрямую или опосредованно завязаны на строительной отрасли? И сколько из них - друзья/соратники мэра?
Я бы на их месте воспользовалась ситуацией.

Да уж, "попользоваться" у нас умеют.

Они бюджет и НК не протолкнут никак... Я через месяца 3 после НГ жду досрочных в такой патовой ситуевине а не снос хрущей...

Хрущі ніхто не буде зараз зносити.
Це малорентабельна справа взагалі, а зараз - особливо.
До речі, "хрущі" відслужили лише 50% свого ресурсу до капремонту.
Так що причина ненависті до них - для мене незрозуміла)))

Они бюджет и НК не протолкнут никак... Я через месяца 3 после НГ жду досрочных в такой патовой ситуевине а не снос хрущей...

Хрущі ніхто не буде зараз зносити.
Це малорентабельна справа взагалі, а зараз - особливо.
До речі, "хрущі" відслужили лише 50% свого ресурсу до капремонту.
Так що причина ненависті до них - для мене незрозуміла)))

Сейчас - да, невыгодно. А вот при росте цен - давайте считать.

Например, программу приняли. Через несколько лет наступили "покращення".

Под программу подвязался КГС. Сколько квартир в трехподъезном хруще в пяти минутах от метро Дорогожичи? 60. КГС предоставляет 60 квартир в своем доме где-то на выселках. Это засчитывается в качестве паевого взноса. За землю в рамках программы платить не нужно. Сносит хрущ. Кстати, демонтажем, вывозом, утилизацией строймусора занимаются специализированные компании, в Украине такие есть. Более того, демонтированные материалы перерабатываются хоть в щебень, хоть в низкопробный бетон, который потом используется при постройке дома на месте снесенного хруща.

Итак, КГС строит на этом участке ЖК на 300 квартир (25-этажка на два подъезда по 6 квартир на этаже). Скажете, невыгодно?

А вот при росте цен - давайте считать.

Ви де живете?
В Америці, Англії чи в Італії?

Я живу в Києві, і мені ваші відірвані від життя фантазії - абсолютно не цікаві.