airmax78 написав:А во-вторых, в Буче не будет цены в 800 баксов за метр даже на мегаэлитный дом. Оно там нах никому по такой цене не надо.
Помилка резидента)))) Думаю, що може кому й потрібно))))
Я больше не резидент. Резиденция продана. А кому нах нужна недвига в Буче по 800, когда 800, к тому времени, когда они что-то достроят, будет в центре Киева - я не очень понимаю. Можем с вами поспорить, что этот Голдсити или как его там, если его когда-нибудь достроят, будет продаваться готовый по 500 баксов за метр.
Tribeca написав:А последние ссылки на 800$ за метр в закиевских ипенях - это вообще о чем?
Это РИЧтаун... загородные апартаменты среднего класса... место куда можно поехать с губастой телочкой не привлекая особого внимания. Однако гараздо интереснее ГОЛДсити... Поверьте, телочки сами к вам будут ездить. И такая цена на старте... вот и считайте 815-480=335 баксов на каждом метре это минимум прибыли, а в реальности за счет статуса гораздо больше...
кстати РИЧ это ОБРЖН, так как это окраина Бучи
Юра,Вам как раз продать днепропетровскую квартирку и вложиться в супербучу,сам бог велел.Ваш шанс срубить бабла по-легкому,а не делая дешевые проекты.
В Киеве полно новостроек более-менее, по цене около штуцера за метр, при этом никто не скажет что это Ипеня Киева. Нах при этом брать по 800$ в Ипенях ипеней?
Как примеры - тот-же Квартет, Дом на Боженка от Укрбуда, Саперно-слободская (недавно тут приводили сделку на Феодосийском по 850$/м кажется), Глория-парк и т.д, список можно продолжать и продолжать.
При этом я лично считаю что это дороговато и в 2016 году цены упадут до 700-800$ на большинство этих новостроек (т.е процентов на 20-30).
Смысл Ипеней, если они дороже 400$/м явно теряется, если только человек там не работает, и хочет возле работы жить.
Востаннє редагувалось Tribeca в Сер 23 гру, 2015 00:08, всього редагувалось 1 раз.
Tribeca Нельзя с Вами не согласиться.Я понимаю либо дешевле на много,либо часный дом,для любителей.А иначе на кой убивать кусок жизни на дорогу?Природы,при такой застройке там уже нет
peresichnij написав:Tribeca Нельзя с Вами не согласиться.Я понимаю либо дешевле на много,либо часный дом,для любителей.А иначе на кой убивать кусок жизни на дорогу?Природы,при такой застройке там уже нет
Спасибо за поддержку
В Ипеня ОКРЖН я совсем не верю, их при ядерном взрыве выжжет в первую очередь, поскольку деньги заканчиваются в первую очередь у тех, у кого их мало.
Давайте, это будет последний мой пост в этой ветке (последний последний, честное слово). Цены на киевскую недвижимость выросли на всеобщем оголтелом оптимизме по поводу emerging markets, к которым ошибочно отнесли и Украину. + на нашем менталитете и на вековой истории тотального дефицита жилья и института прописки. Большинство факторов, двигавших цены на КРЖН, на сегодняшний день уже не существуют. Из значимых, которые остались: менталитет тех, кому за 35 и сбережения балгополучных лет. Молодежь на недвиге вообще не заморачивается. Тех, кто способен скопить даже несчастную полтяху денег уже можно заносить в красную книгу. И да, опыт европейских стран подсказывает, что даже восстановление экономики (что, пока, не видится даже на очень дальнем горизонте) не изменит цены на рынке кардинально. Т.е. рассчитывать на взырвной рост цен на КРЖН не приходится. Единственный вариант - это быстрое проседание цен до уровней 200-300 баксов окраина, 400-500 баксов прицентральные районы, 600-800 баксов центр. Но быстро такого не будет, потому что инерция. Поэтому рынок обречен снижаться еще 2-3-.. лет. И это при условии, что не будет дальнейшей серьезной девальвации гривны, а в экономике начнутся хоть какие-то позитивные сдвиги. Застройщики в любом случае цены будут снижать. Каждый новый проект будет рассчитываться из расчета продаж по более низким ценам. В итоге, придется снижать цены и на уже построенное и непроданное. Что в этом случае будет с ценами на вторичке - сами понимаете. Что в этой ситуации делать - пусть каждый решает сам.
P.S. Было местами очень приятно, интересно и полезно с вами всеми общаться. Не судите строго, все мы люди и всем нам свойственно ошибаться и выдавать желаемое за действительное. Правильных всем решений, здоровья и материального благополучия в Новом году. И вообще. Прощайте! P.P.S. И приходите на коллоквиум!
Frant написав:
