Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

Не надо ля-ля про - "выдавая строящиеся квартиры за готовые". Он с самого начала отметил что речь идёт о готовых квартирах в сданных домах.

а 14800 это цена за 5-ти комнатную в готовом доме????

разберитесь в вопросе,а потом уже заливайтесь за кореша соловьём

Во первых, никсммес говорил изначально что па 600 в готовом доме. Оказалось по 632.

Во-вторых его оценка по 14800 ближе к 15811 за м2 чем ваша "почти 20000".

А из сегодняшней информации получается что 1к КГС в первой очереди на Обуховской, примерно в такой же цене что 1к у ЖИ в сданных секциях на Донца.

Не надо ля-ля про - "выдавая строящиеся квартиры за готовые". Он с самого начала отметил что речь идёт о готовых квартирах в сданных домах.

а 14800 это цена за 5-ти комнатную в готовом доме????

разберитесь в вопросе,а потом уже заливайтесь за кореша соловьём

Во первых, никсммес говорил изначально что па 600 в готовом доме. Оказалось по 632.

Во-вторых его оценка по 14800 ближе к 15811 за м2 чем ваша "почти 20000".

А из сегодняшней информации получается что 1к КГС в первой очереди на Обуховской, примерно в такой же цене что 1к у ЖИ в сданных секциях на Донца.

его "оценка" это тупое смотрение на 2-ю очередь,которой ещё года 2 дозревать,слива и признания попадания в молоко я так понял от вас не дождусь...
я смотрел на единичку,а там никак не 15+,это только таким крутым пацанам как вы интересны трёхи с залой и без)))

и что выходит? Донца 900 у.е. за метр,а Обуховская сколько?

или вам 3-7 штук роли не играет???

не та ли это Донца, где у Сомилитарка зависла квартира с вводом в эксплуатацию? из-за отсутствия документов?

из объявления: Дом сдан. Введен в эксплуатацию

Дык морды часто пишут, в объявлениях такое - типа продаётся в сданном доме. А потом после звонка - говорят извините, та "ушла" но есть в строящейся секции. Такой фокус своего рода замануха.

Но сегодня как ни странно морды в объявлениях не соврали.

где этот что считать не умеет? 2 на обуховской по 650 долл метр СДАНЫЙ дом. инфа на сайте. мне не принципиально 600 или 650. на 40 метрах квартиры это 2000 долл. если человеку это принципиально то его место на п...........е как говорили классики а не на рынке недвиги.

опять мама не купила калькулятор,19 000 грн зв единичку это уже оказывается не 600,а 650 долларов,мастеркласс от сальных докоторфф

[


Дык "плохое место", и юра отметил это, получается если по методе инвестора Еленск считать. По её методе выходит если влёт, то значит инвестиция была в объект в "плохое место".

А ссылочку дадите? Это больше похоже на ваши фантазии, а не мои слова. Я никогда не оцениваю инвестицию по одному критерию. Локейшн условие необходимое, но недостаточное.

60 метровая квартира за 44.680 по сегодняшнему курсу

60 метровая квартира за 44.680 по сегодняшнему курсу

это по 600???

или 650?

а курс февральский возьмёте?

вы так лечите людей?

скажите куда не приезжать

а 14800 это цена за 5-ти комнатную в готовом доме????

разберитесь в вопросе,а потом уже заливайтесь за кореша соловьём

Во первых, никсммес говорил изначально что па 600 в готовом доме. Оказалось по 632.

Во-вторых его оценка по 14800 ближе к 15811 за м2 чем ваша "почти 20000".

А из сегодняшней информации получается что 1к КГС в первой очереди на Обуховской, примерно в такой же цене что 1к у ЖИ в сданных секциях на Донца.

его "оценка" это тупое смотрение на 2-ю очередь,которой ещё года 2 дозревать,слива и признания попадания в молоко я так понял от вас не дождусь...
я смотрел на единичку,а там никак не 15+,это только таким крутым пацанам как вы интересны трёхи с залой и без)))

и что выходит? Донца 900 у.е. за метр,а Обуховская сколько?

или вам 3-7 штук роли не играет???

Его оценка это о первой очереди. Если вам лень посмотреть в прайс, так это ваши проблемы.

Насчёт - "я смотрел на единичку,а там никак не 15+" - так никмесс и не говорил что 600 это в еденичке.

Насчёт -",это только таким крутым пацанам как вы интересны трёхи с залой и без"- так 3к это сегмент сержика.

Насчёт -"и что выходит? Донца 900 у.е. за метр,а Обуховская сколько? или вам 3-7 штук роли не играет??? ", то в прайсе КГС 1к 48 м2 получается по 770 уе. за м2.

Но там 48 м2 и чётвёртый этаж. Сколько стоит 1к у подставных от КГС продающих по мутным схемам не мониторил. Но вполне может быть что там цена м2 в 1к может быть и 900 уе. за м2 . А может чуть меньше.

"тут играем а тут не играем"

Дефицитом "воздуха" на первичке КРЖН которым форумные растишки пугают потенциальных покупателей и не пахнет.

Врунишка вы наш, пруф - где я писал о дефицитах воздуха. Я говорил об уменьшении объемов? говорил. Подтвердил? Подтвердил.
Я разве отрицал что новые дома будут строить? Разве писал пр ополное сворачивание строительства? Нет.
Потому не бухтите там

Опять села в "лужу" прибрехивающая учётка фейслесс однако - "где я писал о дефицитах воздуха"?
viewtopic.php?p=3192187#p3192187

падение объемов это не фактор, это СИМПТОМ !!! который указывает что РН смертельно ранен.

Вот именно, и иммунитет системі приведет к закономерному результату - падению предложения до уровня, когда цены подрастут

т.о. нынешний уровень цен сильно завышен, а значит рынок будет двигатся ВНИЗ в поисках спроса...

Двигатся на рынке может все. В краткосроке - движется только цена. В среднесроке и долгосроке - меняется объем и структура предложения. Этот процесс сейчас наглядно виден. Следствия у него также вполне определенные.

Вы увидели, ваша (условно) теория НЕ РАБОТАЕТ, объемы падают (!!!)

Как раз наоборот. Я как раз и писал, что ОБЪЕМЫ БУДУТ ПАДАТЬ.

Дешевшати буде те, що вже побудовано. Всі пропозиції на вторинному ринку.Хоче людина продати свою квартиру за $50к, виходить на ринок, а там кращі квартири за $30-40к...

І та сама людина, а також ціла купа інших, подивиться на це, почухає потилицю і змінить свої плани щодо продажу. Об'єктів ставатиме все менше й менше, доки не стане завсім мало чи не щезнуть зовсім, а далі [b]ринок почне шукати вже пропозицію від близьконульових об'ємів, відігруючи ціну.[/b]

Ви з Юрою зациклені лиш на одному сценарії, і не бачите альтернативних. А вони є.

"Шах и мат" брехунцу фейслесу , который говорил, что он не пугал читателей форума угражающе падающими объёмами первички КРЖН и БУИТ ДАРАЖАЕМ из-за дефицита.