Трехкомнатная квартира в современном кирпичном доме, проспект Героев Сталинграда, Оболонский район, Оазис-Оболонь . Общая площадь квартиры – 103,4 кв. м, жилая – 62,8, кухня – 13,1. Квартира расположена на 14-м этаже 24-этажного дома. В помещении два санузла. На полу стяжка, квартира в состоянии «от строителей», нуждается в серьезном ремонте. Цена – $180 000 ($1741/кв.м).
Источник: domik.ua
Навес однако.
То, что Домик пишет про Оболонь, можно не читать - там завышение цены раза в 2.
Домик по движению тренда ещё тот пустозвон. О учётка hxbbgaf о состоянии дел на КРЖН пустозвон ещё больше.
airmax78 писал(а):Это, кстати, очень в стиле эры Януковича.
Вона й не закінчувалась.
Змінились лише кілька прізвищ наверху.
somilitark писал(а):
airmax78 писал(а):в Киеве рынка практически нет. Эпизодические сделки и информационный шум.
интересно,а где же тогда вы профукали полтинник евро?
Аеромакс - а Ви плануєте в перспективі купляти житло в Києві? Чи будете орендувати до пенсії?
Не знаю. Все зависит от работы и цен. Будет работа в Киеве еще на какое-то более-менее продолжительное время (что сомнительно) и при этом цены опустятся до ожидаемого мной уровня - может и куплю. Но только что-то на самом деле хорошее. Без каких-либо компромиссов по локации, качеству строительства, этажности и т.п. Нет - так нет. Я больше на недвиге не заморачиваюсь от слова "вообще".
сколько к штрафу надо добавлять ежемесячно за аренду?
парадокс,но дедушка проффффэсор прав,пенсию встретить в съёмном,это даже врагу не пожелаешь
п.с. в ответе на мой пост ни одного ответа по сути,только бла-бла-бла про космические корабли
Да, ладно. Я же не из тех кто денежки в сейф и сидит дрожит. Чтобы покрыть аренду достаточно %% всего по 60 куе. И я себя чувствую психологически намного комфортнее, проживая в аренде с пониманием того, что в любой момент могу купить +/- любую недвигу и не только в Киеве, чем получая арендную плату со своей квартиры и наблюдая как она каждый месяц теряет в цене.
Жесткая конкуренция между строительными компаниями и снижение уровня доходов потенциальных покупателей не позволяют повышать цены на недвижимость в долларовом эквиваленте. Дальнейшее повышение цен за квадратный метр в гривне до конца года может быть обусловлено в основном только курсовыми колебаниями, считает руководитель аналитического отдела девелоперской компании "Интергал-Буд" Анна Лаевская.
Сегодня на рынке наблюдается возобновление ценового демпинга со стороны застройщиков эконом-сегмента.
"Как правило, речь идет о небольших застройщиках, которые занимаются реализацией одного-двух проектов. Новые компании строят панельные дома и выставляют на продажу квартиры по 12-14 тыс. грн. за квадратный метр. Они вынуждены конкурировать с крупными и надежными застройщиками за счет невысокой стоимости жилья. И часто им это удается: если недалеко от строящегося жилого дома либо комплекса появляется альтернативное предложение по более низкой цене, то продажи даже у надежного застройщика могут на время упасть", – отмечает А. Лаевская.
По ее словам, такими предложениями в первую очередь интересуется та категория покупателей, у которых строго ограничен бюджет на покупку недвижимости.
"Это около 20% всех покупателей. Остальные же все больше – особенно с учетом новой волны информации о проблемных и незаконных стройках в Киеве – обращают внимание на репутацию строительной компании, поскольку не хотят рисковать своими сбережениями. Фактически чиновники заставили часть потенциальных покупателей задуматься над тем, в какие объекты они вкладывают деньги, открыв реестры и мониторинговые карты проблемных застройщиков", - говорит А. Лаевская.
Также фактором органического роста цен, как правило, является увеличение уровня готовности дома. "Традиционно цена квадратного метра пересматривается после того, как построена "коробка" здания, территория благоустроена или здание введено в эксплуатацию. Однако к этой динамике инвесторы зачастую готовы и положительно на нее реагируют: ведь это означает, что проект возводится в сроки и будет вовремя введен в эксплуатацию", – поясняет эксперт.
Панельки строит ДБК-4, Укрбуд, КГС. Грешно их называть мелкими застройщиками. и Завидовать нехорошо. И рекламирует ИГБ: мы почти построили, и цены повысили, и надёжные мы, а потому покупайте у нас.
hxbbgaf писал(а):
