Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Я пишу свою наблюдения о динамики и перспективах КРЖН для адекватной аудитории дружащей со здравым смыслом и имеющей желание получить информацию о картине КРЖН н

"Аналітична інформація" від Захара_ - не має жодної цінності і не представляє ніякого інтересу.

Звичайний флуд, якого тут 5867 сторінок))))

не задавай тупые вопросы:"Хто тебе уповноважував на "опрєдєлєніє дінамікі"?"

Звісно, хто))))

Охоронець Захар_ уповноважив оленя Захара_ на "опрєдєлєніє дінамікі"
Результат: збиток в 20% вартості "неохруща" на Троєщині = новий "Ланос".

ЛОШар (люди обманутые шаромыгами)

Захар_ навіщо Ви дозволили їм себе обдурити????

Мы все время равняем хрущ к доходам его целевой аудитории, полагая что ЦА покупки хруща или гостинки в дупе Мельникова - мерчик с доходом 5000 грн.

мелко берете... Хрущики и гостинки для публики побогаче... Как минимум для тех кто может ненапряжно арендовать И АРЕНДУЕТ такие квартиры

Так учётка Tribeca постоянно туфтогонит в последнее время - мухлюет с информацией. И занимается поиском на форуме ЛОШар (люди обманутые шаромыгами)

Вот и сейчас "втулила горбыля" -"Мы все время равняем хрущ к доходам его целевой аудитории, полагая что ЦА покупки хруща или гостинки в дупе Мельникова - мерчик с доходом 5000 грн.".

Оценивал хрущик по зарплате мерчика Первый (и то когда появлялся на форуме в роли копийчужки), а учётка Tribeca передёрнула и подала информацию так что весь форум так считает на полном серьёзе.

Мы все время равняем хрущ к доходам его целевой аудитории, полагая что ЦА покупки хруща или гостинки в дупе Мельникова - мерчик с доходом 5000 грн.

мелко берете... Хрущики и гостинки для публики побогаче... Как минимум для тех кто может ненапряжно арендовать И АРЕНДУЕТ такие квартиры

Так учётка Tribeca постоянно туфтогонит в последнее время - мухлюет с информацией. И занимается поиском на форуме ЛОШар (люди обманутые шаромыгами)

2Tribeca
а як там історія із квартирою для коханки знайомго?

Я пишу свою наблюдения о динамики и перспективах КРЖН для адекватной аудитории дружащей со здравым смыслом и имеющей желание получить информацию о картине КРЖН н

"Аналітична інформація" від Захара_ - не має жодної цінності і не представляє ніякого інтересу.

Для кого -""Аналітична інформація" від Захара_ - не має жодної цінності і не представляє ніякого інтересу."- для тебя? Так твоё мнение для меня не показатель, ибо оно "нікчемне" из-за того что ты пустословный "флюгер" и у тебя "семь пятниц на неделю".

За сим - иди в игнор.

Я пишу свою наблюдения о динамики и перспективах КРЖН для адекватной аудитории дружащей со здравым смыслом и имеющей желание получить информацию о картине КРЖН н

"Аналітична інформація" від Захара_ - не має жодної цінності і не представляє ніякого інтересу.

Для кого -""Аналітична інформація" від Захара_ - не має жодної цінності і не представляє ніякого інтересу."- для тебя? Так твоё мнение для меня не показатель, ибо оно "нікчемне" из-за того что ты пустословный "флюгер" и у тебя "семь пятниц на неделю".

За сим - иди в игнор.

Захар_ - як би ти не був шулєром і перекручувачем - можна було б читати твою "аналітику".

Як ветеран форуму - нагадаю:
на жаль, обліківка "Захар_" протягом останніх 5 років некоректно порівнювала ціни квартир (в одну купу змішувала житло меншої і більшої площі, з ремонтом і без ремонту, біля метро і на околиці). Щоб в результаті накрутити "падіння на ХХХХ%".

Тому "експерт" з Захара_ поганенький, на 2+.

Да уж, забавно, когда постоянно махлюющая и передергивающая учетка захар, более известная как спец по кляузам, еще кого-то обвиняет в подтасовках

Я например не вижу падения цен на аренду. То что печатается в объявах, редко совпадает с действительностью. На данный момент, двушку в в хруще возле метро в приличном состоянии меньше чем за 6.500-7000гр не найти. В тоже время, купить такую уже можно за 38-40тыс.дол. То есть окупаемость около 13лет. Это уже почти эталонные 10лет. Я думаю, что аренда в грише падать не будет. Будут ещё дальше падать цены в доларах на квартиры.

Смотря возле какого метро. Если Дарница, то купить можно за 30-32, а снять за 4000-4500 гривен.

Однушку - можно, но не двуху

То туфтогонная учётка hxbbgaf видать "возле метро" определила 2 хрущик посреди клубного ЖК Тампере. Там до метро Дарница 18-20 минут топать, но для учётки hxbbgaf у которой "обои по 29 грн. за рулон за углом в ларьке" это сами понимаете "рядом".

И многопенисные мародеры, которым поток аренды уже сам зарабатывает на последующие квартиры, будут в шоколаде, а мерчики будут работать за право платить им аренду, пить пиво на диване, и, если подорожает чавуний и зерно - слетать раз в год в Турцию 4*

Вы забываете, что в вашей модели поток от аренды будет мельчать и мельчать при таком раскладе, и мотивация скупать квартиры под аренду - падать и падать.
А с повышением ставки налога на недвигу и принуждением таких оптовых арендодателей платить налоги - это будет просто нокаутирующий удар для них

[1]

или гостинки в дупе Мельникова

эта гостинка в два раза подорожала в гривне, валюте доходов пересичного, а доходы пересичного в лучшем случае выросли на четверть, что едва компенсировало половину инфляции. Так вот цена этой гостинки (текущую не проверял) в 800...900 тысяч совершенно неадекватная

или гостинки в дупе Мельникова

эта гостинка в два раза подорожала в гривне, валюте доходов пересичного, а доходы пересичного в лучшем случае выросли на четверть, что едва компенсировало половину инфляции. Так вот цена этой гостинки (текущую не проверял) в 800...900 тысяч совершенно неадекватная

Юр, уже цена до 700 тыс. 800-900 это уже хрущи и новострои еще не сданные правда.