|
Перспективы принудительных ОСББ в Украине |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Форум містить персональні теми форумчан ділової спрямованості. Теми, що користуються популярністю в цьому розділі, можуть бути перетворені на окремі підфоруми.
Додано: Нед 20 бер, 2016 20:39
Faceless написав:Под ЖЭКом имеется в виду организация, предоставляющая соответствующие услуги по обслуживанию сетей и придомовых территорий. То, что их переименуют, не означает, чт оони исчезнут - ктому-то этим всем заниматься надо
Будут ворюги. Принципиальная разница в том, что можно будет бесконтрольно драть 3 шкуры и все проблемы перекладывать на жильцов.
-
hxbbgaf
-
-
- Повідомлень: 22529
- З нами з: 24.08.09
- Подякував: 1674 раз.
- Подякували: 2365 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Нед 20 бер, 2016 20:52
hxbbgaf написав: Faceless написав:Под ЖЭКом имеется в виду организация, предоставляющая соответствующие услуги по обслуживанию сетей и придомовых территорий. То, что их переименуют, не означает, чт оони исчезнут - ктому-то этим всем заниматься надо
Будут ворюги. Принципиальная разница в том, что можно будет бесконтрольно драть 3 шкуры и все проблемы перекладывать на жильцов.
Главная принципиальная разница - это только то, что жильцы-плательщики становятся зависимыми от неплательщиков. И то не по всем услугам. Это главная, самая критичная проблема. А вот как раз перекладывать проблемы на жильцов и шкуры или еще чего драть будет сложнее. т.к. ОСББ может просто отказаться от дорогих или некачественных услуг, а желающих получить дом в обслуживание прибавится, т.е. появится конкуренция.
-
Faceless
-
- Модератор
-
- Повідомлень: 34877
- З нами з: 24.01.12
- Подякував: 1445 раз.
- Подякували: 7981 раз.
-
- Профіль
-
4
7
3
Додано: Нед 20 бер, 2016 21:00
ОСББ (особенно в новых домах) - это хорошо. Но их сейчас очень сильно компрометируют (те, кому нужно будет уходить).
Тем, кто не хочет сам быть хозяином своего жилья, его назначат (в виде частных жеков и управляющих компаний). Вот это плохо.
В ОСББ, вопреки пугалкам, инода можно очень мало платить. Наприммер, если сдать в аренду подвал под домом или что-то на первом этаже. В противном случае их же может сдать в аренду (а иногда и продать) ЖЭК.
-
newbie
-
-
- Повідомлень: 6777
- З нами з: 22.06.15
- Подякував: 22 раз.
- Подякували: 641 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Нед 20 бер, 2016 21:04
Faceless Главная принципиальная разница - это только то, что жильцы-плательщики становятся зависимыми от неплательщиков. И то не по всем услугам. Это главная, самая критичная проблема.
В новых и престижных домах она не так критична. Но с этим, конечно, надо бороться. Через суды, общественное мнение (осуждение соседей). В жековских домах также многие не платят. И ничего. Только там ничего и не получаешь.
-
newbie
-
-
- Повідомлень: 6777
- З нами з: 22.06.15
- Подякував: 22 раз.
- Подякували: 641 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Нед 20 бер, 2016 21:07
hxbbgaf Будут ворюги. Принципиальная разница в том, что можно будет бесконтрольно драть 3 шкуры и все проблемы перекладывать на жильцов.
В ОСББ нет. Там все до копейки можно проконтролировать и всем управлять. З.Ы. Название статьи неправильное и провокационное. ОСББ принудительно не создашь. Ну разве что кроме случая, когда 3 каких-то кента содадут ОСББ и будут действовать от имени 140-квартирного дома. Но это чистое мошенничество и полный пофигизм жильцов, от которого надо уходить.
-
newbie
-
-
- Повідомлень: 6777
- З нами з: 22.06.15
- Подякував: 22 раз.
- Подякували: 641 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Нед 20 бер, 2016 21:40
newbie написав:Faceless Главная принципиальная разница - это только то, что жильцы-плательщики становятся зависимыми от неплательщиков. И то не по всем услугам. Это главная, самая критичная проблема.
В новых и престижных домах она не так критична. Но с этим, конечно, надо бороться. Через суды, общественное мнение (осуждение соседей). В жековских домах также многие не платят. И ничего. Только там ничего и не получаешь.
Новые дома со временем станут старыми. Да и б_лота и в новых домах бывает, которые могут годами не платить, на соседей им плевать как и вообще на всех. А в старых домах - это действительно проблема, особенно если там еще льготников куча. И что с ними делать то? Хотя в целом, я не то чтобы за против ОСББ, я за расширение влияния жильцов на обслуживающие компании и за конкуренцию там, где это возможно. И думаю, что оптимальное решение действительно где-то в сторону ОСББили управляющих компаний, но вот рост зависимости от соседей-неплательщиков, которая есть в текущей модели ОСББ, мне не нравится. А что касается того, что на жильцов спихивают капремонты их домов - это меня не удивляет и даже не возмущает. Стали владельцами жилья, приватизировали - извольте сожержать свое имущество. Никто кроме самих жильцов это не сделает, и делать не обязан, капремонты за госсчет конечно какие-то бы были, но даже близко не массовыми, денег на них нет и не было никогда, глупо рассчитывать, что за десятки лет коммунального социализма те копейки, которые платились за коммуналь, включали смету на капремонты домов
-
Faceless
-
- Модератор
-
- Повідомлень: 34877
- З нами з: 24.01.12
- Подякував: 1445 раз.
- Подякували: 7981 раз.
-
- Профіль
-
4
7
3
Додано: Пон 21 бер, 2016 18:18
newbie написав:hxbbgaf Будут ворюги. Принципиальная разница в том, что можно будет бесконтрольно драть 3 шкуры и все проблемы перекладывать на жильцов.
В ОСББ нет. Там все до копейки можно проконтролировать и всем управлять. З.Ы. Название статьи неправильное и провокационное. ОСББ принудительно не создашь. Ну разве что кроме случая, когда 3 каких-то кента содадут ОСББ и будут действовать от имени 140-квартирного дома. Но это чистое мошенничество и полный пофигизм жильцов, от которого надо уходить.
Почему это? Принят же закон, по которому все обязаны создать ОСББ до июля этого года. Так вот именно такое мошенничество и будет. И кенты эти будут из киевзрады, особенно там, где не смогут создать. Да и где смогут, никакой защиты от мошенничества все равно нет.
-
hxbbgaf
-
-
- Повідомлень: 22529
- З нами з: 24.08.09
- Подякував: 1674 раз.
- Подякували: 2365 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Пон 21 бер, 2016 18:20
Faceless написав:А что касается того, что на жильцов спихивают капремонты их домов - это меня не удивляет и даже не возмущает. Стали владельцами жилья, приватизировали - извольте сожержать свое имущество. Никто кроме самих жильцов это не сделает, и делать не обязан, капремонты за госсчет конечно какие-то бы были, но даже близко не массовыми, денег на них нет и не было никогда, глупо рассчитывать, что за десятки лет коммунального социализма те копейки, которые платились за коммуналь, включали смету на капремонты домов
Ну, если посчитать, сколько было выплачено за 30-40 лет, то не такие уж и копейки. А ремонтов часто никто не видел десятилетиями не то что капитальных, а даже косметических.
-
hxbbgaf
-
-
- Повідомлень: 22529
- З нами з: 24.08.09
- Подякував: 1674 раз.
- Подякували: 2365 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Пон 21 бер, 2016 18:24
Faceless написав:Главная принципиальная разница - это только то, что жильцы-плательщики становятся зависимыми от неплательщиков. И то не по всем услугам. Это главная, самая критичная проблема. А вот как раз перекладывать проблемы на жильцов и шкуры или еще чего драть будет сложнее. т.к. ОСББ может просто отказаться от дорогих или некачественных услуг, а желающих получить дом в обслуживание прибавится, т.е. появится конкуренция.
Вот вскрылась еще одна проблема. Почему я должен отвечать за соседа-алкаша, который не платит за квартиру? Где угодно, только не в нашей стране. У нас эти услуги в итоге будет предоставлять одна контора, которая будет управляться чинушами-ворюгами и с ними будут все в сговоре, а контроля за тарифами теперь не будет - это сейчас они установлены на одном уровне, а для ОСББ можно ставить будет хоть миллион.
-
hxbbgaf
-
-
- Повідомлень: 22529
- З нами з: 24.08.09
- Подякував: 1674 раз.
- Подякували: 2365 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Пон 21 бер, 2016 18:33
hxbbgaf написав:Ну, если посчитать, сколько было выплачено за 30-40 лет, то не такие уж и копейки.
В этих платежах даже статьи "капремонт" нет. И даже если бы и было, приведите к текущей стоимости те деньги - получите чуть более 0. hxbbgaf написав:Вот вскрылась еще одна проблема. Почему я должен отвечать за соседа-алкаша, который не платит за квартиру?
Это не единственная, но самая актуальная проблема ОСББ в текущем их виде. Сказать, что она только вскрылась, трудно. hxbbgaf написав:У нас эти услуги в итоге будет предоставлять одна контора, которая будет управляться чинушами-ворюгами
Вот это как раз неверно. Когда пропадает монополия, то контор, готовых оказывать услуги ОСББ, мигом наплодится как грибов, они будут конкурировать и ценами и качеством. hxbbgaf написав:а контроля за тарифами теперь не будет - это сейчас они установлены на одном уровне, а для ОСББ можно ставить будет хоть миллион.
Как раз наоборот. Это сейчас вы никак не влияете на тарифы. В случае с ОСББ в принципе можете добиться тарифов и ниже и выше, в зависимости от того, какие услуги и какого качества жильцы готовы оплачивать.
-
Faceless
-
- Модератор
-
- Повідомлень: 34877
- З нами з: 24.01.12
- Подякував: 1445 раз.
- Подякували: 7981 раз.
-
- Профіль
-
4
7
3
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори:
Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
14 |
45731 |
|
|
2 |
3403 |
|
|
15 |
8044 |
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|