Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Если бы такое писал какой-то пионэр - я бы еще понял, но когда такое пишет человек, покупавший квартиры по 200 баксов за метр - у меня возникает легкое недоумение. Ну, назовите хотя бы ОДНУ причину, почему Новолипки не опустятся до 1.5ки, а ФК до штуцера? Хотя бы одну.

Я, не являюсь профессиональным экспертом РН, поэтому мои аргументы могут быть не убедительными, но пока в своих инвестициях ошибок не допускал.

Тогда вы в группе особого риска. Если до сих пор вам везло, то по теории вероятности шанс попадалова у вас растет с каждой новой инвестицией.

По ходу у нас на ветке новый парадиз.
Хлопцы, а не пошли бы Вы на ветку областного рынка недвижимости?
Зачем здесь доказывать че Киёв это опа? Хочется убедить себя че бровары, Ирпень и прочие Ипеня это кул? Так извините, здесь Вам ЧСВ почесать не удастся.

Ну а как детям обьяснить, шо просто денег не хватает на опу,а есть на парадиз?

Если бы такое писал какой-то пионэр - я бы еще понял, но когда такое пишет человек, покупавший квартиры по 200 баксов за метр - у меня возникает легкое недоумение. Ну, назовите хотя бы ОДНУ причину, почему Новолипки не опустятся до 1.5ки, а ФК до штуцера? Хотя бы одну.

Я, не являюсь профессиональным экспертом РН, поэтому мои аргументы могут быть не убедительными, но пока в своих инвестициях ошибок не допускал.

Тогда вы в группе особого риска. Если до сих пор вам везло, то по теории вероятности шанс попадалова у вас растет с каждой новой инвестицией.

Макс, по теории вероятности у вас прекрасные шансы после попадалова в Голосеево и если не ошибаюсь попадалово на коммерческой в Одессе. 2 захода и оба раза удачно! Дальше у вас безоблачное будущее инвестора, деньги еще есть, дерзайте!

Я, не являюсь профессиональным экспертом РН, поэтому мои аргументы могут быть не убедительными, но пока в своих инвестициях ошибок не допускал.

Тогда вы в группе особого риска. Если до сих пор вам везло, то по теории вероятности шанс попадалова у вас растет с каждой новой инвестицией.

Макс, по теории вероятности у вас прекрасные шансы после попадалова в Голосеево и если не ошибаюсь попадалово на коммерческой в Одессе. 2 захода и оба раза удачно! Дальше у вас безоблачное будущее инвестора, деньги еще есть, дерзайте!

В Одессе у меня попадалова не было. Но это неважно. Я же попросил хотя бы один аргумент, почему метр, например, в ФК не просядет до 26 тыс. грн. за метр (моя знакомая, которая до войны зарабатывала трешку денег чистыми в одном крупном банке, сейчас на з.п. в 26 тыс. грн. даже ГРЯЗНЫМИ рассчитывать не может. Максимум что предлагают - 20кгрн. 770 баксов человеку с 15-летним стажем руководящей работы в одном из ведущих банков страны. А ценник на недвигу против ее зп. вырос В ТРИ с лишним раза.) Нет никаких сомнений, что будет очень сильно дешеветь. И аргументов против никто привести не может.

В Одессе у меня попадалова не было. Но это неважно. Я же попросил хотя бы один аргумент, почему метр, например, в ФК не просядет до 26 тыс. грн. за метр (моя знакомая, которая до войны зарабатывала трешку денег чистыми в одном крупном банке, сейчас на такую з.п. даже ГРЯЗНЫМИ рассчитывать не может. Максимум что предлягают - 20кгрн. 770 баксов человеку с 15-летним стажем руководящей работы в одном из ведущих банков страны. А ценник на недвигу против ее зп. вырос В ТРИ с лишним раза. Нет никаких сомнений, что будет очень сильно дешеветь. И аргументов против никто привести не может.

Сорри значит с кем попутал...

На РН не играет текущая з/п, играют накопления за мин 5 лет и(или) ипотека(если не Алигарх конечно )...

ЗЫ: при текущем курсе в ФК до 26кгрн не просядет, это же ПЕЧЕРСК!!!

[1]

Я же попросил хотя бы один аргумент

можно я отвечу своей цитатой с другого форума?

texas, основное падение уже пройдено... сейчас добираем остатки так сказать...
с одной стороны квартиры неоправдано дороги и цены смотрят вниз, с другой стороны чем ниже цена тем
больший пласт сбережений па8 и па12 включается в работу. Ну а с третьей стороны
как ни крути есть некоторый рост зарплат от -10% до 30% в среднем...

я думаю цены стремятся к гривневым ценам 2013 года +25...30%. Но чем дольше все
это происходит тем выше этот плюс.

на примере моей квартирки, я ее в 2013 брал за 107,5к экв 877 тыгрн. Думаю ее
нормальная цена это гдето 1100...1200 тыгрн (45к). Сейчас она стоит примерно
65к. Вот если не будет новых вводных и резкого роста доходов пересичных цена будет
падать к 45к, НО с учетом того что чем ниже цены тем медленнее падает, а за это время
растут зарплаты и даже сбережения, то реальной ценой будет что-то около 55к.

ИТОГО можно ожидать падения 65--->55, т.е. еще МИНУС 15%

Тогда вы в группе особого риска. Если до сих пор вам везло, то по теории вероятности шанс попадалова у вас растет с каждой новой инвестицией.

Покупка ФК за проданный шлак на Венике практически по той же цене, с доплатой за дополнительные кв. м. в любом случае выгодна, а дальше "будем посмотреть".

Тогда вы в группе особого риска. Если до сих пор вам везло, то по теории вероятности шанс попадалова у вас растет с каждой новой инвестицией.

Покупка ФК за проданный шлак на Венике практически по той же цене, с доплатой за дополнительные кв. м. в любом случае выгодна, а дальше "будем посмотреть".

Проставится бы надо на форуме

Я же попросил хотя бы один аргумент

можно я отвечу своей цитатой с другого форума?

texas, основное падение уже пройдено... сейчас добираем остатки так сказать...
с одной стороны квартиры неоправдано дороги и цены смотрят вниз, с другой стороны чем ниже цена тем
больший пласт сбережений па8 и па12 включается в работу. Ну а с третьей стороны
как ни крути есть некоторый рост зарплат от -10% до 30% в среднем...

я думаю цены стремятся к гривневым ценам 2013 года +25...30%. Но чем дольше все
это происходит тем выше этот плюс.

на примере моей квартирки, я ее в 2013 брал за 107,5к экв 877 тыгрн. Думаю ее
нормальная цена это гдето 1100...1200 тыгрн (45к). Сейчас она стоит примерно
65к. Вот если не будет новых вводных и резкого роста доходов пересичных цена будет
падать к 45к, НО с учетом того что чем ниже цены тем медленнее падает, а за это время
растут зарплаты и даже сбережения, то реальной ценой будет что-то около 55к.

ИТОГО можно ожидать падения 65--->55, т.е. еще МИНУС 15%

я от подумав, що теперішнє зміцнення гривні має такі причинно-наслідкові зв"язки:
1. якщо вірити, в матрасах 100 лярдів зелені
2. відбувся стабілізець і народ почав розпечатувать матраси та зливати на недвиж
3. курс прогибається далі
4. пожвавлення на ринку первички (бо за гришу і нове)
вніманіє вапрос:
як довго протягнуть матраснікі даний рівень пітримки РН?
п.с.
матраси не поповнюються уже 3й рік, і то факт
Юра, зроби поправку на очікуваний ріст ВВП 1% у 2016 і 2,5% у 2017, ітого 3% за два роки.
навіть 50к - на літо 2017, досить таки оптимістичненько, за умови, що Пу сидітиме тихо, а кондитерка не вмандачить чергові пакращення для жити пановаму, ну і курс буде ПА25 і банкопад уже остановився.

Проставится бы надо на форуме

Готов, какие есть пожелания?