Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Так я вам скажу когда недвига была НАМНОГО более доступной: в начале 00х. До того, как в эту игру включились все кому не лень, а банчилы щедро завалили игроков фишками. В начале 00-х молодой спец после института мог за 2 годовые зп купить себе однуху (конечно, не во всех отраслях, но уж точно не так как сейчас - на рынке одни ITшники рулят). Не говорите мне глупостей - меня это злит.

тогда євреї уїзжали пачками, ну і ЧАЕС, але спец після інституту за два роки - ти загнув, при з/пл то 30.50у.е.

Ну какие 30-50уе? Я после института в 1999 получал 250 в Одессе. Главбух - мама жены моего друга - 800 баксов, главбух - мама друга - 850 или 900 баксов. В 2001 - зп была уже 500 баксов в месяц. В Киеве в это время мой однокурсник, работая в Альфе, купил 100 кв. м в новострое на Кудрявском спуске за свою годовую зп.

Вы просили высказаться по цене. Я высказал своё имхо, при этом расписал Вам 4 варианта цены по разным методам оценки.
ЖК мордор указан как аналог. Хотите Вы этого или нет но это объективно сравнимое жильё с некоторыми плюсами и минусами относительно сравниваемого объекта.

Мордор аналогичен по качеству строительства, но окружение домов, инфраструктура, парковки - здесь Мордор в проигрыше. Кстати на Бориспольской 6 есть подземный паркинг и парковка во дворе в отличие от Мордора.
Да, благодарю за Ваше мнение, далее спорить не будем.

[9]

Та че уж там. Пишите прямо - новолипки отдыхают!
Сходите в "отдел продаж". Многое поояснится.
Зы. Договор можете не брать.


Надіслано із мого iPhone за допомогою Tapatalk

а что там с отделом продаж N5 - вагончик у стройки что-ли? ))

в Буче они уже что-то успели сдать, не подскажете?

ЗЫ: насчет Новолипок я вообще ничего против не имею, отличный проверенный вариант, но N5 вдвое дешевле... Вопрос - что с рисками?

Плять, какие риски? Известнейший ИРПЕНСКий застройщик который скоро введёт наверное первые пяти с половиной этажные дома в буче. ЮДП, Каны, Познякижилстрои рядом не валялись.

Вагончика возле стройки нет. Есть арендный столик в помещении банка возле олимпийского стадиона.
Будете стопроцентно первым покупателем. Это знаю наверняка

я как-бы и не покупаю )) но товарищам передать ваше мнение. спасибо)

Если еще кто-то выскажется, буду признателен!

Что значит "Когда жилье было настолько доступно?" Че за вопрос вообще? Ну так спросите еще: когда колбаса в магазине была настолько доступна? Или когда автомобили были настолько доступны? Это что, повод переплачивать за эти товары вдвое, втрое, вчетверо? Вы с чем сравниваете? Со временами СССРов? Или со временем ипотечного бума? Так я вам скажу когда недвига была НАМНОГО более доступной: в начале 00х. До того, как в эту игру включились все кому не лень, а банчилы щедро завалили игроков фишками. В начале 00-х молодой спец после института мог за 2 годовые зп купить себе однуху (конечно, не во всех отраслях, но уж точно не так как сейчас - на рынке одни ITшники рулят). Не говорите мне глупостей - меня это злит.

В самом начале 00х, как и в конце 90х - это когда "1000грн" з.п. считалась роскошью, как и иностранные авто 10летней выдержки? Когда профессора и инженеры на рынках торговали?
Посмотрите на цены в Беларуси или в РФии. Да, они упали. Но ни там, ни там, нет такой ситуации, когда чуть ли не любой "молодой спец" может хату себе купить за 3 года.
Посмотрите на развитые страны ( там правда ипотечное кредитование развитое, и тем не менее. Везде недвига стоит примерно как 10 лет средней з.п., причем в странах где других инструментов сохранения заработанного и получения пассивного дохода мало ( СНГ ), недвига всегда будет "переоцененной". ).

Ну какие 30-50уе? Я после института в 1999 получал 250 в Одессе. Главбух - мама жены моего друга - 800 баксов, главбух - мама друга - 850 или 900 баксов. В 2001 - зп была уже 500 баксов в месяц. В Киеве в это время мой однокурсник, работая в Альфе, купил 100 кв. м в новострое на Кудрявском спуске за свою годовую зп.

Какой то двухтысячный Ейрмакса.

Моя первая зп 320 грн в 2001 году. Отличная была 90- 100 дол. 500 баксов это как сегодня 5 ка зелени. Это есть. Но что бы у всех ....

Так я вам скажу когда недвига была НАМНОГО более доступной: в начале 00х. До того, как в эту игру включились все кому не лень, а банчилы щедро завалили игроков фишками. В начале 00-х молодой спец после института мог за 2 годовые зп купить себе однуху (конечно, не во всех отраслях, но уж точно не так как сейчас - на рынке одни ITшники рулят). Не говорите мне глупостей - меня это злит.

тогда євреї уїзжали пачками, ну і ЧАЕС, але спец після інституту за два роки - ти загнув, при з/пл то 30.50у.е.

Ну какие 30-50уе? Я после института в 1999 получал 250 в Одессе. Главбух - мама жены моего друга - 800 баксов, главбух - мама друга - 850 или 900 баксов. В 2001 - зп была уже 500 баксов в месяц. В Киеве в это время мой однокурсник, работая в Альфе, купил 100 кв. м в новострое на Кудрявском спуске за свою годовую зп.

В кризу 1998-2000 $250?
Аірмакс, вам в Києв Фейлсеса а не до свідків капійчужків.
В Києві $250 середня зарплата десь після 2004, коли на домік.нет появилася в 2004 році тема: "1к = 20куе, скільки тре на неї пахати спеціалісту?".

Ну какие 30-50уе? Я после института в 1999 получал 250 в Одессе. Главбух - мама жены моего друга - 800 баксов, главбух - мама друга - 850 или 900 баксов. В 2001 - зп была уже 500 баксов в месяц. В Киеве в это время мой однокурсник, работая в Альфе, купил 100 кв. м в новострое на Кудрявском спуске за свою годовую зп.

Класс.
Это все-равно, что сейчас некий "жава-прогер-тимлид" будет рассказывать народу, что он получает 4куе, и у него в конторе з.п. от полторушки.
А сколько народа тогда получало до 500грн?

В начале 00-х молодой спец после института мог за 2 годовые зп купить себе однуху

Просто оборжака. Многие мои однокурсники купили именно тогда, что в Одессе, что в Киеве. Я тогда вообще об этом не думал - был весь в работу погружен, хотя тоже спокойно мог купить. Ну и считал что это нормальная ситуация, когда работающий человек может спокойно купить себе квартиру, если ему нужно. Не в совке же, в конце концов, живем. А потом, пилять, началось: сделали из недвиги религию покруче христианства и ислама вместе взятых и пошло поехало.

И что? Я в 2000м-м купил у КГС 3к за 2х месячный доход. О чем это говорит?

ЗЫ: не подскажите какая з/п была у выпускников ВУЗов в 2000м?

Что значит "Когда жилье было настолько доступно?" Че за вопрос вообще? Ну так спросите еще: когда колбаса в магазине была настолько доступна? Или когда автомобили были настолько доступны? Это что, повод переплачивать за эти товары вдвое, втрое, вчетверо? Вы с чем сравниваете? Со временами СССРов? Или со временем ипотечного бума? Так я вам скажу когда недвига была НАМНОГО более доступной: в начале 00х. До того, как в эту игру включились все кому не лень, а банчилы щедро завалили игроков фишками. В начале 00-х молодой спец после института мог за 2 годовые зп купить себе однуху (конечно, не во всех отраслях, но уж точно не так как сейчас - на рынке одни ITшники рулят). Не говорите мне глупостей - меня это злит.

В самом начале 00х, как и в конце 90х - это когда "1000грн" з.п. считалась роскошью, как и иностранные авто 10летней выдержки? Когда профессора и инженеры на рынках торговали?
Посмотрите на цены в Беларуси или в РФии. Да, они упали. Но ни там, ни там, нет такой ситуации, когда чуть ли не любой "молодой спец" может хату себе купить за 3 года.
Посмотрите на развитые страны ( там правда ипотечное кредитование развитое, и тем не менее. Везде недвига стоит примерно как 10 лет средней з.п., причем в странах где других инструментов сохранения заработанного и получения пассивного дохода мало ( СНГ ), недвига всегда будет "переоцененной". ).

В 2004-2010 даже айтишники (!!!) пищали и от аренды и от цены метра.
Руководитель проекта не мог себе позволить купить квартирку на позняках, снимал с бабушкиным ремонтом.
После 2010 многие наконецто обзавелись своим, не только руководители, а и обычные сотрудники.

ЗЫ: не подскажите какая з/п была у выпускников ВУЗов в 2000м?

$100 было за счастье, как мегакрутая работа