Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Господа, растишки, мои поздравления

В Украине дорожают квартиры

Цены на квартиры перестанут падать только когда начнется ралли по зп в долл экв.

не, вроде навес отложенного спроса же

Этот "отложенный спрос" в большинстве случаев не подкреплен деньгами. Поэтому теоретически может расти до бесконечности. Но нам и это не грозит - наш "отложенный спрос" отъезжает в другие страны, и вместо того, чтобы формировать спрос на недвигу здесь, часто формирует дополнительное предложение.

Господа, растишки, мои поздравления

В Украине дорожают квартиры

Писали в нетрезвом виде

Напомним, по экспертным подсчетам, на покупку собственного жилья в Киеве (без посторонней помощи) придется копить не менее 13 лет – такой срок понадобится для того, чтобы собрать денег на первоначальный взнос по ипотеке, то есть 10% от всей стоимости жилья.

Какая ипотека?

Мы уже этот посыл обсуждали: 13 лет на первый взнос в 10%, т.е., грубо, около 100 лет на покупку однухи. Мощнейший показатель назревшего дорожая.

Народ, задача:

что бы вы посмотрели на покупку из элитки на печерске, что-то на финальной стадии или готовое
1к, от 45 метров, до 80тыщ

делитесь идеями

Странный вопрос, тем более от вас: ответ очевиден - однуха в ЦП. Она и при сдаче в аренду очень выгодна если че.

Народ, задача:

что бы вы посмотрели на покупку из элитки на печерске, что-то на финальной стадии или готовое
1к, от 45 метров, до 80тыщ

делитесь идеями

Странный вопрос, тем более от вас: ответ очевиден - однуха в ЦП. Она и при сдаче в аренду очень выгодна если че.

опередили..
чел плавно подводил к ЦП ,а вы вот так сразу в лоб

Народ, задача:

что бы вы посмотрели на покупку из элитки на печерске, что-то на финальной стадии или готовое
1к, от 45 метров, до 80тыщ

делитесь идеями

Странный вопрос, тем более от вас: ответ очевиден - однуха в ЦП. Она и при сдаче в аренду очень выгодна если че.

увы, там однуха стартует от 95к +2% налог
да и диверсификация нужна

Странный вопрос, тем более от вас: ответ очевиден - однуха в ЦП. Она и при сдаче в аренду очень выгодна если че.

увы, там однуха стартует от 95к +2% налог
да и диверсификация нужна

Поторгуйтесь + у вас же там какой-то инсайд. Диверсификация в данном вопросе может быть только во вред. Наоборот - чем больше квартир в ЦП вы держите - тем у вас выше влияние на цены в доме.

[1]

на аренде "горячо". на 3 комнатный хрущ без ремонта со стралкой и мебелью - звонят очень активно. оно то и понятно - сдавать в аренду большой мераж не очень выгодно если сравнить с депозитом. плюс коммуналка нехило отедает деньги с аренды, особенно зимой.

3 к хрущ на метро Сырецкая сдавали за 8500, без ажиотажа, 2к хрущ на нивках-хозяин меня целовал три дня через телефон-только приходи и давай бабло, сталинка на пр.Победы до сих пор в объявлениях за 6700. Все -средней паршивости. Мож и горячо, а мож и не очень..

Странный вопрос, тем более от вас: ответ очевиден - однуха в ЦП. Она и при сдаче в аренду очень выгодна если че.

увы, там однуха стартует от 95к +2% налог
да и диверсификация нужна

Поторгуйтесь + у вас же там какой-то инсайд. Диверсификация в данном вопросе может быть только во вред. Наоборот - чем больше квартир в ЦП вы держите - тем у вас выше влияние на цены в доме.

Макс, ну шо вы говорите? Вы ш экономист слеш финансист. Ай-ай-ай... Стыдно... Какое влияние при миноритарном пакете? Скока там квартир? Скажем 100 для простоты иллюстрации идеи. Значит минимум 50+1 квартира, хотя по старому закону 60 было бы лучше. Но для полного контроля нужно не меньше 75. Конечно, чтобы уже никто и пукнуть без разрешения не посмел, нужна 91.

Макс, тебе должно понравится!
"Черным лебедем Талеб называет маловероятные события, внезапно изменяющие всю картину. Их никто не ждет, к ним никто не готов, и именно поэтому их появление так катастрофично. Однако в нашей стране черные лебеди не водятся. Фауна наших мест — черный дятел."

Долярчик я на тему Львова писал. да. там такой спрос.