yura_ писал(а):небыло дешевле... повторяю, самый дешевый солопарк был по цене бпс-ки, но в солопарке это была бы двушка 63...65 метров, с жилой около 32 метров
Да смотрел я те варианты... Гарматная это ипеня возле кладовыща, а вот тот котлован от ЖИ возле кпи так там трешка стоила около 118к и для инвесторов попадалово было когда внезапно продажи прекратили а обьект убрали с витрины.
Там на гарматной в 2013 коллега двушку взял, недавно там несколько раз бывал, этот дом что-то не выглядит обжитым, а на дворе 2016 год... Или то может не он, напротив поликлиники на гарматной. Кгс таки вроде он, а ваш козацкий тоже видел, он по стороне поликлиники
smirnowand писал(а):на кой черт, имея в кармане СТО ТЫСЯЧ ДОЛЛАРОВ было брать бпс. С такой суммой можно было войти даже в Французский Квартал, 2к
какую ты двушку в ФК мог купить за сумму около 100к если там акционный метр стоил 2 тыщи, там были двушки 50 с небольшим метров???
с такой суммой был один собственно выбор, или БПС или двушка 63...65 метров в солопарке. В БПС жилая 44 метра, в солопарке 30 метров. Выбор был очевиден. Все остальное было ДОРОЖЕ. Тем более что солопарк был сдан с огромной задержкой в пару лет если не ошибаюсь.
Этот смирноввенд - конкретный загонщик в бетон шаромыг и хапуг на первичке. Он и на минимом дне весной 2014 трещал надо брать. Кто его послушал на мнимом дне 2014 получил попандос.
И потом у него как у каждого загонщика в бетон новостроек наступает "забывчивость" когда надо считать аренду до того как можно вселится в "воздух" и ремонт квартиры который покупатель получает в состоянии "голые стены". В случае с солопарком это ещё где-то 30-40% к 100 куе.
Да смотрел я те варианты... Гарматная это ипеня возле кладовыща, а вот тот котлован от ЖИ возле кпи так там трешка стоила около 118к и для инвесторов попадалово было когда внезапно продажи прекратили а обьект убрали с витрины.
Там на гарматной в 2013 коллега двушку взял, недавно там несколько раз бывал, этот дом что-то не выглядит обжитым, а на дворе 2016 год... Или то может не он, напротив поликлиники на гарматной. Кгс таки вроде он, а ваш козацкий тоже видел, он по стороне поликлиники
ИМХО дома КГС на Гарматной 39-Г ещё не заселены (а может даже в эксплуатацию не введены)
olgerd писал(а):Немного отвлекитесь от ругани Продолжение вчерашнего "блокбастера" как Аркада новый дом Полесье в ЖК Патриотика продавала И это дом который не попадает под Аркадовский кредит 10% цитаты из форума "Маркетинг на высоте, уметь в кризис подать 60% квартир в день старта продаж, когда дом в таком состоянии! многим стоит поучиться, даже поднимая цену на 40 000 грн перед носом покупателей, все равно - продажи удались!"
"Процесс "дораспродажи" успешно был завершен сегодня. К обеду 1к уже не осталось. 100 квартир каждая в среднем по 630к грн распродали за 10 часов работы!) Если добавить пару "двушек", то выйдет, что за два дня "Аркада" только на Полесье привлекла около 70-90 млн грн! За два дня, Карл! На майские праздники!)"
"я сегодня была в Аркаде-был аншлаг на оплату квартир,однушек уже не было никаких-все забронированы и люди оплачивают-завтра до 18.00 должны успеть оплатить,потом три дня выходных,а после выходных (вполне возможно)кто-то не успеет оплатить,но это будут единицы!уж так тяжело дался вчерашний день в очередях! И мы еще заехали на стройплощадку-стоят подушки,так называемые-охрана говорит,что все подготовлено к кладке плит 1-го этажа,нет еще крана...место просто замечательное-стоят 2 красавца вдоль ул.Гмыри(Александрийский,Галицкий и фундамент Полісся)...не зря таки ажиотаж,и моя точка зрения-невозможно было вчера что-то спрятать-такой был контроль за продажами!И каждый раз менеджер выходила и обьявляла-осталось такое-то количество однушек.как-то так...и люди берут однушки для детей,которые растут,для себя-на что хватает денег,кто как может-хоть что-нибудь купить..." finita la commedia p.s.Если в стране ходят денежные знаки, то должны быть и люди, у которых их очень много. Илья Ильф, Евгений Петров «Золотой теленок»
А вы всё постите то враньё, что аркадовский балукучий спецназ "на заборе" пишет про УЛЕТАЮТ_АКИ_ГАРЯЧИЕ_ПИРОЖКИ. Опять эти клоуны из Аркада показывают "фокусы" про сумашедшие продажи, только и всего. Если бы продажи бы у Аркада действительно имели высокую динамику, то шаромыги из Аркада не запускали для привлечения средств на ранее начатые объекты пирамиду продаж.
Антипод писал(а):С удовольствием читаю посты растишек о "очередях в отделах продаж" по двум причинам: 1) последние годы в Киеве сдавали в эксплуатацию 3000 квартир в год, а например в 2008 году 13 000 квартир;
О каких "последние годы в Киеве сдавали в эксплуатацию 3000 квартир в год"- вы глаголите? В последние годы в Киеве сдавалось НЕ МЕНЕЕ 16-17 тыс. квартир в год. НА ПЕРЕСДАЧУ!!
Антипод писал(а):ДБК-4 красавчики, Кристер град уже одна секция под крышей, остальные гонят. Больше 1000 квартир. И на глушкова начинают.
Петя Шилюк хоть и шаромыга, но пока старается избегать трюков Аркада с пирамидой продаж. Как я понимаю "в работе" у него 6-7 домов. Кстати недавно узнал что землеотвод на Науки 55 делала прокуратура. Не оттого ли петя шилюк так любит мутить с продажами через подставных по мутным схемам с чёрным налом (как на Науки 58)?
yura_ писал(а):да во всем городе тогда неадекват... потому как смотрели немного и голосеевский район, все было сбалансированно, где дешевле так понятно почему.
Наверное. Я осенью 13го видел в ЖК Козацком на гарматной 38 по 8800 ( это, в отличии от ФК я помню точно, так как реально рассматривал возможность покупки, но к счастью, только рассматривал ). На сайте застройщика есть в архиве тарифы, где в октябре объявлено о повышении цен до 9600. Так вот, это 1100$ за метр. Место далеко не идеальное, но по собственному опыту, даже до Вокзала на трамвае оттуда доехать быстрее, чем на маршрутке от КИСИ, да и рядом куча ТЦ, Шулявка в доступности 10мин. Дом уже сдан, активно идут ремонты, если что. А где-то за 10800 ( правда недолго, сразу смекнули что мало ) был возле М. КПИ котлованчик.
Ох уж эта круть-верть учётка смирноввенд - ему говорят о соломенке, а он Гарматную тулит. "Карту купи -лапоть" "С". Кстати хотелось бы узнать Козацкий уже начали заселять или нет.
yura_ писал(а):Serg-ik что в поисках слышно?! я вон ради интереса прозвонил комнату, возле соломенского рынка, хрущ, за 2800!!! я в шоке
мои поиски увенчались успехом:я снял трёшку рядом с метро Дорогожичи,в высотке,66 метров + балкон. Состояние хорошее,мебели многовато- некуда ставить свой шкаф -купе. Есть новый водонагреватель 50 литров,стиралка, газплита,микроволновка, пылесос, утюг, 1 кондей,2 ТВ LCD и один обычный, двуспальная кровать, новый диван и не новый, но приличный. Окна металопластиковые, пол-паркет. 8000.
Поздравляю, жилищные условия по крайней мере улучшили
Да смотрел я те варианты... Гарматная это ипеня возле кладовыща, а вот тот котлован от ЖИ возле кпи так там трешка стоила около 118к и для инвесторов попадалово было когда внезапно продажи прекратили а обьект убрали с витрины.
Это учётка смирноввенд типично лапшеветельская одно-бла-бла-бла. А форум-то финансовый тут цифры нужны а не пустоловие как у учётки смирноввенд По 3к в проблемном доме ЖИ на Шулявской подтверждаю сканом - цена 116-117 куе.
yura_ писал(а):небыло дешевле... повторяю, самый дешевый солопарк был по цене бпс-ки, но в солопарке это была бы двушка 63...65 метров, с жилой около 32 метров
Добавлено: Пт 06 май, 2016 01:15
