Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

можно и 90 метров, если по 600
В том же Амурском накинуть по 3-4 метра к комнате и совсем другой вид. Не 11+14+17, а 15+14+21 . Не помню у кого (ДБК-4 на Милославской и Закревского?) трёха на 95 метров, все комнаты по 17 с хвостиком-уже веселее планировочка.

Тады на милославскую

или на Глушкова, когда ДБК-4 начнёт продавать

А ничего что они стоят практически на проезжей части?

А еще изнутри это выглядит вот так:

пляяяя

ну неужели нельзя было это решетку опустить пониже типа ,между этажами,,?? чтоб она хоть как то ниже была.....называется панорамные окна......

упс......токо заметил--она и так опущена , она еще и сверху свисает!!! жесть !!! нафига такую высоченную делать, а ля балконные перила какие то ....

можно и 90 метров, если по 600
В том же Амурском накинуть по 3-4 метра к комнате и совсем другой вид. Не 11+14+17, а 15+14+21 . Не помню у кого (ДБК-4 на Милославской и Закревского?) трёха на 95 метров, все комнаты по 17 с хвостиком-уже веселее планировочка.

Тады на милославскую

Не надо на Милославскую. Пусть человек подождет еще с годик-полтора и спокойно купит там и то, что хотел изначально.

[1]

Где-то 80 куе нал, 10 куе заём в долларах у дядь и тёть, примерно на 20 куе заём в гивне по тому курсу что был в 2013. И потому как yura_ активно гасил кредит в 2013 и начале 2014 можно предположить что 3/5 кредита он как-бы отдал долларами банку ещё до значительной девальвации. То есть у него выигрыш от девальвации далеко не 30-35 куе.

50 нал, 31 от продажи спадщины и 32,1 это займы (экв 23,5 от банка, 7,1 от родичей и друзей, экв 1,5 от друзей). Ну и гдето 0,5 еще осталось после всего.

рассуждения когда именно что погашалось смысла не имеют, так как я получал гривневую ЗП и никакого даже теоретического выигрыша от девала получить не мог.

баксовую часть займов купил за 112,3кгрн / 7,1 = 15,82 средний курс

с конца 2014 года уже был в плюсе, т.е. в любой момент мог погасить все долги.

вообще как-бы я купил эту квартиру за (полная цена со всеми оформлениями) спадщина+670 тысяч гривен (!) сколько это баксов дело десятое, так как доходы то гривневые что тогда что сейчас и не индексированные

По ипотеке... за вот эти почти 3 года я в банковскую систему отнес в чистоте 37500грн, из них проценты чистыми 21000

можно и 90 метров, если по 600
В том же Амурском накинуть по 3-4 метра к комнате и совсем другой вид. Не 11+14+17, а 15+14+21 . Не помню у кого (ДБК-4 на Милославской и Закревского?) трёха на 95 метров, все комнаты по 17 с хвостиком-уже веселее планировочка.

Тады на милославскую

Не надо на Милославскую. Пусть человек подождет еще с годик-полтора и спокойно купит там и то, что хотел изначально.

Думается мне че через годик эта треха на Трутенка в сданом виде после стройбанов будет слегка дороже 50 куе.

Для понимания ситуациив Венеции воздушная треха 80+ квадратов стоит на 900 кгрн дороже.

А про то что в 2015 семью застройщиками Киева было введено 1.075 м2 жилья - "Так, львиную долю - 1,075 млн кв м (79,6% от общего числа) построило всего семь застройщиков"- или примерно 15 тыс. квартир я в курсе.
Напоминаю вам что клон учётки унуноктий зачем-то втулил на форум инфу что застройщики вводили в эксплуатацию в последние годы по 3 тыс. квартир в год.

http://www.kiev.ukrstat.gov.ua/p.php3?c=445&lang=1
смотри колонку количество квартир

Это пополнение жилого фонда. Фиг знают как они его считают. Непонятно зачем вы тулите эту цифру из жилого фонда, когда мы говорим о количестве квартир в новостройках введённых в эксплуатацию в 2013 и 2014 году - а это не менее 16-17 тыс. квартир ежегодно.

можно и 90 метров, если по 600
В том же Амурском накинуть по 3-4 метра к комнате и совсем другой вид. Не 11+14+17, а 15+14+21 . Не помню у кого (ДБК-4 на Милославской и Закревского?) трёха на 95 метров, все комнаты по 17 с хвостиком-уже веселее планировочка.

Тады на милославскую

или на Глушкова, когда ДБК-4 начнёт продавать

"Воздух" Serg-ik не расматривает. Панельки насколько я понял тоже (даже готовые).
Хочет в монолитно-каркасном по 500-600 уе за м2 в готовом доме на правом берегу (и то не везде).И чтобы комнаты не менее 15м2.

Пока таких предложений нет и он продолжает "жевать попкорн"

вообще как-бы я купил эту квартиру за (полная цена со всеми оформлениями) спадщина+670 тысяч гривен (!) сколько это баксов дело десятое, так как доходы то гривневые что тогда что сейчас и не индексированные

так що виходить, що бетон, не такий і валютний актив, а навіть гривневий.
Думаю, що ціну можна вирахувати в еквіваленті 2013 року, як
ціна2016вГРН = ціна2013вГРН * ( 1 + інфляція_2014_2015 / 100 ).
Але не забуваєм, що у 2013 КРЖН був переоцінений.

C началом отката бакса как-то цены на вторичке визуально замерли и перестали падать за последних пару месяцев. Рыловский Домик тоже под стать моим наблюдениям перестал отрисовывать свой график вниз. ХЗ что за непонятный ступор при существующих новостях на новые конские витки цены комунала, как по мне там даже на момент хороший потенциал чтоб падению не останавливаться ни на момент...

[1]

.И чтобы комнаты не менее 15м2.

в больших чешках как раз спальни по 15 (округляя) и зала 18 с чемто