Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

а вы не пожалейте 100 грн и подключите его, глаза откроются по поводу цен на ремонты и недвигу в целом в сша, когда избушки будут покупать па 200 куе.

250 метров? Хорошие избушки.

И вообще интересно (а узнать неоткуда!) как делают дизайнерские ремонты покупатели квартир в дорогих комплексах. Неужели они обращаются к частным бригадам ?
Вот частник продает 132 м2 во Временах Года. Ваши знакомые сделают такой ремонтец или не ?

http://olx.ua/obyavlenie/kudryashova-16 ... 2b69762e4e

Вы задали интересный вопрос. Обеспеченные люди бывают очень разные. Чаще всего, у них есть знакомые, которые делали уже ремонт под ключ через кого-то, и им понравилось. Иногда есть среди знакомых нужные специалисты или прораб.
Самый дорогой вариант - человек приходит в некую фирму, и говорит - хочу дизайнерский ремонт, общается с дизайнером, и вместе же с дизайнером приходит к приблизительному пониманию того, чего точно хочет в конечном итоге. Конкретно работа дизайнера здесь может длиться больше месяца, и стоить клиенту пару штук у.е., хотя можно обойтись и дешевле. А дальше приезжает бригада от фирмы, и делает человеку под ключ все надизаненное. Цена хорошего дизайнерского ремонта, сделанного таким образом часто доходит до половины стоимости квартиры.

С другой стороны, человек может отдельно заказать дизайн проект, и отдельно заказывать те или иные работы у разных фирм/специалистов. В этом есть свои плюсы и минусы. Основные плюс - экономия средств, возможность следить за каждым этапом выполнения работ, и возможность выбирать специалиста. Минусы - это требует определенного времени ( и весьма немалого ), согласований, и часто приходится ждать, если выбранный заранее специалист занят, и, что достаточно важно - окончательный результат уже не гарантирует одна фирма, которая и за дизайн отвечала, т.е. если человек протупит - виноват будет только он. Бывает еще заказывают "дизайнерское сопровождение" - когда прораб с конторы, которая делает дизайн, или дизайнер регулярно приезжает на объект, и "помогает контроллировать процесс". Это тоже стоит хороших денег, но является неким компромиссным вариантом между этими двумя.

В показанном Вами ремонте я не вижу ничего особо уникального и сложноосуществимого за 10-15% от стоимости объекта, хотя фирма под ключ возьмет больше. Назовите элемент, который вы считаете сложным/дорогим, и я дам ссылку на реальную стоимость оного.

Криволинейные конструкции на потолке с местом под скрытое освещение? По расценам специализированных фирм 150-200грн/м.
Звездное небо над кроватью? Если оно настоящее и правильно сделанное, то это минимум 200$. Округлые фасады на кухне? Они стоят немногим больше ( а то и меньше ) сложных многоэлементных деревянных. Вообще все округлости - это конечно деньги, они объективно стоят по работе примерно вдвое больше прямоугольностей, а у некоторых контор этот "элемент пафоса" навязывается клиенту и разница еще больше.
Вообще удивительно, как при всем этом, там такая простецкая душевая. Я подобные душевые видел на съемных за 600грн во Львове А так.. складывается впечатление, что клиенту навязали много дорогих услуг.. а за такие деньги холодильник могли бы встроить в мебель.

а вы не пожалейте 100 грн и подключите его, глаза откроются по поводу цен на ремонты и недвигу в целом в сша, когда избушки будут покупать па 200 куе.

в штатах вартість на нерухомість має пряму залежність від району, зп в районі, школи. Для прикладу питав знайомих, та й для себе трохи дивився на житло в Ботосні. Квартири біля 10 тис за м2, в передмісті 2-4 тис за м2 в будинках (від 400 тис фактично) в нормальних районах. Нормальні школи є тільки за містом, в місті по 10 бальній шкалі 1-3 бали максимум. Податок на нерухомість 1,5% від ринкової вартості кожного року

Вы видели гостинки дешевле 20К?
з.ы. на Науки 58 пошли приколы, реальные спекули уже сливают по переуступке дешевле чем ДБК-4 через подставных риэлторов.
16000 грн метр в 2к

Я не вижу воздух Аркады за 20.

Не сцы, ещё будет, сейчас дом №18 выставят на продажу.

Это были Вы:-)

Вечный пальцем в небо:-)

Так большинство людей и работает в Киеве кассирами, продавцами, грузчиками, курьерами, охранниками, парикмахерами, уборщиками и водителями.

Полнейшая чушь. Если даже попробовать представить этот бред, то получится, что что целыми днями кассиры с продавцами обслуживают кассиров и продавцов.
Точно оценить долю указанного контингента трудно, но вряд ли он больше 20%, ну от силы 25%

Так и есть, обслуживают также арендодателей квартир, тех, кто удачно продал землю в 2008-м году, ворюг из киевзрады, которые позахватывали землю и натыкали там роллетов и дерут "аренду" себе в карман, тех кому присылают деньги родычи из-за рубежа, чинуш, ментов и т.д. Еще врачей, которые ставят ложные диагнозы, выписывают за откаты самые дорогие и ненужные и вредные препараты или даже назначают калечащие операции, лишь бы содрать денег, и их многочисленных начальников, с которыми они делятся, и их родычей.
Это почти все - кассиры, продавцы, курьеры и т.д. называется сфера обслуживания и в Киеве она занимает процентов под 80 и большинство там не начальники. Вот и считайте.

Так что таки недоплачивают.

Платят ровно столько, сколько стоит этот труд, а для неквалифицированного труда, предложение которого на рынке педостаточно, это цифра весьма объективна.

Ну, так большинство низкоквалифицированного. Теоретики марксизма-ленинизма сейчас никому не нужны, в Киеве нужны продавцы, так как почти все обнищали, а желающих продавать хлам как и самого хлама много, вот ломают голову, где б найти таких продавцов, чтоб все попродавали, как вроде это от продавцов зависит, а не от товара и не от покупательной способности населения (псевдотеоретики-маркетологи внушили всем такое мнение, потому как привыкли обманывать). А на продукты спрос будет всегда, разве что полный капец начнется. Но их делают не в Киеве, а продают тут. И делает это сфера обслуживания и большинство работников там тоже не начальники.
Выходит, для большинства ваше утверждение неверно.

Они делают все так. Но если бы они зарабатывали только на своих тарифах на работы, то их доход был бы вдвое-втрое меньше. Да и речь не только о них.
Найти фирму/прораба, занимающихся ремонтами под ключ, и не пилящими бабло - почти анриал. Разница лишь в степени наглости.
Если вам дадут товарный чек с ценой провода как в эпицентре, а достают они провод чуть похуже и вдвое дешевле - это еще ничего, это норма вещей.
По плохому - это когда клиенту втирают, что достают обалденный импортный провод от офф. поставщика по 2$/м, а на деле покупают по 12грн самое дешевое, что есть, да еще и расскажут, что ушло 300м, а на деле отрежут 100 себе. И это еще провод..
С мешками штукатурки/шпаклевки/стяжки и т.д. все еще интереснее - человеку могут втирать, что у него таааакие кривые стены...
Есть еще категории работ, где вроде нет никакого кидалова, но реальная стоимость оных весьма завышена. Пример - гипсокартонные конструкции. Цены на монтаж многоуровневых или криволинейных оных могут доходить до заоблачных высот.
Чем сложнее работа, и чем больше объем работ, тем проще задрать окончательную цену и напилить на этом. Ремонты под ключ, где клиент хочет "лялю" - самый лакомый кусочек.

Конечно пилить у нас научились не только чиновники.
А если самому все покупать то подменят в итоге на более дешевое и некачественное ?
Выходит единственный способ не быть обманутым - это контролировать самому, находясь в квартире или же нанять проверенного человека чтобы инспектировал процесс ?

[1]

з.ы. на Науки 58 пошли приколы, реальные спекули уже сливают по переуступке дешевле чем ДБК-4 через подставных риэлторов.

МАТ и ШАХ (с)

Т.е. хотите сказать, что много из тех ремонтов, что называют дизайнерскими на самом деле являются дешевыми ?
А можно по уже сделанному оценить не само дизайнерское решение, а качество и стоимость материалов или это нереально ?

По поводу ремонта по ссылке. Кто-то ж захотел и согласился на такой ремонт, а то что не нравится, так на вкус и цвет ...

как ты яхту назовешь, так на ней и напиши. Если ты решил, что твой ремонт дизайнерский, значит в объяве и напишешь - дизайнерский.

Первый вариант - ремонт делается под хозяина, а хозяин далпайоп. Второй вариант - хозяин попадает под влияние дизайнера далапйопа. Третий вариант - хозяин думает, что он дизайнер. Вот в этих трех случаях получаются шедевры, причем довольно затратные (для хозяина). При наличие мозгов у вышеперечисленных и правильно поставленной задачи, можно все сделать грамонтно.

Мне предлагали сделать штору за изголовьем кровати, типа модно, типа там нарния...вот такие беспощадные дизайнеры. Хотя признаюсь, плитку в одном санузле оставил без изменений

[quote="3574673:hxbbgaf"]Ремонт квартиры за 30К в наших реалиях - это что-то с чем-то. Включил какой-то канал, там американцы с их ценами приводят в порядок убитый дом на 250 метров и им это обходится в 25 штук и это с их ценами и их зарплатами, которые в 20 раз выше наших, с оплатой всех налогов и т.д. и т.п.

такое обычно по Fineliving показывают, но там сама суть - приводят в порядок, они не делают ремонт.

Я не знаю, мы эти каналы обычно не смотрим и у нас их нет, это на праздники включили. Именно делали ремонт - закупали дерево, гипсокартон, кучу материалов, при том по каким-то баснословным как если б для Украины ценам и вышло все вместе 25 штук, только непонятно, это с работой или они работу делают бесплатно, типа шоу.

а вы не пожалейте 100 грн и подключите его, глаза откроются по поводу цен на ремонты и недвигу в целом в сша, когда избушки будут покупать па 200 куе.[/quote]

Думаю они и на ютубе есть или на торрентах. Хгбгав поищите, познавательно...

Я не вижу воздух Аркады за 20.

Не сцы, ещё будет, сейчас дом №18 выставят на продажу.

Это были Вы:-)

Вечный пальцем в небо:-)

слушай, ну купи плиз 1к в Эврике, хлчу поржать через пол года