Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

:mrgreen:

а что тут смешного? раньше можно было скирдавать па8... и жилье стоило 130...150 аренд.

сейчас скирдовать квартирными темпами большинству людей нереально, и жилье стоит 200+ аренд

потому цены на жилье падают

Один из главных теоретиков "растишечной философии" говорит о ее агонии и закате.
Знаково.

Правда, основная ваша (и не только ваша) ошибка - воспринимать кризисный период за базу для выводов и долгосрочных прогнозов.

но факт в том, что мидл менеджмент в головных банках и даже топ-менеджмент в филиалах - больше не игроки на РН.

Вот тут вынужден согласится.

[1]

но факт в том, что мидл менеджмент в головных банках и даже топ-менеджмент в филиалах - больше не игроки на РН. Это ПЦ.

по крайней мере не игроки на РН соответствующего уровня. Этих игроков в принципе осталось всего ничего, или люди с валютными доходами или значительные сбережения довоенных времен

[1]

и долгосрочных прогнозов.

а еще даже УВ и ОШ не закончились... Ядерный девал создал трехкратное плечо. Труд обесценен, стоимость жизненно важных товаров подтягивается к валютной составляющей.

вот когда переживем сначала ОШ отопительный сезон па30 или около того грн за метр, потом переживем ОШ в бюджете от колосальных субсидий, и если курс удастся держать около 25 то гдето на осень 2017 можете планировать начало ЯЗ (стагнацию и дно)

если мазута подорожает в 1,5...2 раза (что очень вероятно) то благодаря трехкратному плечу ждите очередную вспышку ОШ... Тогда ЯЗ уже очевидно переносится на 2018 год и далее

Девал был ЯДЕРНЫЙ... не один год последствия расхлебывать...

Да, это будет когда-то и может быть, по какой цене на то время, а этот ЖК уже сейчас, реально....

Какой ЖК? Так же говорили инвесторы первых домов на Зоопарковой или, не дай Бог, первые инвесторы на Гагаринском плато.

ЖК "Четыре сезона" на Гагарина

О, а про эту военную часть я и забыл. А чуть выше по Гагарина и гораздо ближе к морю - территория пивзавода - 1000% под застройку. По чем метр в этих сезонах?
Кстати, и Будова скурвилась - че за примитивный проект? Это что им, поскот? Пипец, такое гуано в таком неплохом месте возводить.

про какой ПЦ вы тут пишете не понимаю?

отдохнул за городом в одном не плохом отеле. Место действительно классное.
Сутки 3800 грн, пообедать 1500 за 3-х без алкоголя. Ужин с алко по дороже.
Все забито, народ себе ни в чем не отказывает

и долгосрочных прогнозов.

а еще даже УВ и ОШ не закончились... Ядерный девал создал трехкратное плечо. Труд обесценен, стоимость жизненно важных товаров подтягивается к валютной составляющей.

вот когда переживем сначала ОШ отопительный сезон па30 или около того грн за метр, потом переживем ОШ в бюджете от колосальных субсидий, и если курс удастся держать около 25 то гдето на осень 2017 можете планировать начало ЯЗ (стагнацию и дно)

если мазута подорожает в 1,5...2 раза (что очень вероятно) то благодаря трехкратному плечу ждите очередную вспышку ОШ... Тогда ЯЗ уже очевидно переносится на 2018 год и далее

Вы, кстати, оптимист. Я вот смотрю на опрос в теме про рост:

Так когда же, действительно, возобновится рост?


1) Роста не будет в ближайшие лет 25 - 8% - 4
2) Не ранее, чем лет через 15 - 4% - 2
3) Максимум через 10 лет 2% - 1
4) Не ранее, чем через 8 лет - 18% - 9
5) Через 5-8 лет - 12% - 6
6) Уже через 3-5 лет - 16% - 8
7) Через 2-3 года - 16% - 8
8 ) Начнется уже в следующем году - 12% - 6
9) Рост уже начался - 12% - 6

ППЦ ожидания

Один из главных теоретиков "растишечной философии" говорит о ее агонии и закате.
Знаково.

Пора й Вам приєднуватись)))
Зростання почнеться в 2017, не раніше.
І буде воно повільним як укро-реформи чи індійська черепаха.

Тому можете не витрачати дарма патрони на растішество))))

Один из главных теоретиков "растишечной философии" говорит о ее агонии и закате.
Знаково.

Пора й Вам приєднуватись)))
Зростання почнеться в 2017, не раніше.

Можете не витрачати дарма патрони))))

Я ніколи не пропагандував тут "растішкову хвілосохвію", то ж то не до мене

Якщо зростання почнеться в 2017, ТОБТО ЗА РІК (може трохи більше) - то це ДУЖЕ ОПТИМІСТИЧНО, і це в принципі обґрунтовує покупку зараз свіжого повітря від Аркади, наприклад.

[i]airmax78
Какой ЖК? Так же говорили инвесторы первых домов на Зоопарковой или, не дай Бог, первые инвесторы на Гагаринском плато.[/quote]

ЖК "Четыре сезона" на Гагарина[/quote]
О, а про эту военную часть я и забыл. А чуть выше по Гагарина и гораздо ближе к морю - территория пивзавода - 1000% под застройку. По чем метр в этих сезонах?[/quote]

Начали с 16 000 грн. метр, но набежало сколько покупателей ....!!!! очереди, скандалы, драки, во второй половине дня 18 000-19 000, НА СЕГОДНЯ озвучивается (по слухам) 20 000-21 000. Завтра посмотрим...

Какой рост???!!! Мы даже близко еще не отыграли падение доходов в результате девала. Ни в каком 2017, ни в 2018 ни даже в 2020 роста не будет, если цены не упадут в 2016 хотя бы на 50%. А они, судя по всему, таки будут сползать постепенно. Поэтому это сползание растянется на долгие годы.