Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Если говорить об объектах Будовы, то я бы, пожалуй, в Бельетаже купил. Но максимум баксов по 700 за метр. А вообще - в Сабанском, в первых домах, когда потомки Родиных и Беккеров начнут продавать спадщину за вменяемые деньги - вот там и надо покупать.

очереди, скандалы, драки,

Щас вас тоже риелтором назначат ))).

Кстати, обратите внимание на фасад Звездного городка. А прошло всего 6 лет после сдачи в эксплуатацию. Боюсь, что это ждет и другие объекты Будовы, построенные по этой же технологии (а они все по одной технологии лепят).

Если говорить об объектах Будовы, то я бы, пожалуй, в Бельетаже купил.

А мне и даром не надо. Дом вплотную к загруженной дороге, при этом ни общественного транспорта, ни парковок. Магазинов нормальных рядом нет, прогулочной зоны тоже. Летом к морю, а зимой вечером в темноте туда не пройдешь.

Если говорить об объектах Будовы, то я бы, пожалуй, в Бельетаже купил.

А мне и даром не надо. Дом вплотную к загруженной дороге, при этом ни общественного транспорта, ни парковок. Магазинов нормальных рядом нет, прогулочной зоны тоже. Летом к морю, а зимой вечером в темноте туда не пройдешь.

Ну место уж точно по-лучше, чем у четырех сезонов и дом, похож на дом, а не на типовую коробку. И с въездом/выездом никаких проблем, в отличие от домов в Мукачевском. Но, опять же, все зависит от цены - по 700 бакинских за метр - я бы подумал. Дороже - нах не надо.

Кстати, там прямо на ФБ из потенциальных ОГРОМНЫХ площадок: территория завода Шампанских вин, территория Одессавинпрома, часть стадиона Динамо, остатки территории МОУ, которую уже начал дерибанить ЗАРС. В непосредственной близости: ОГРОМНАЯ площадка под стадионом СКА. Ну и на другой стороне ФБ во дворах - куча трущеб для точечной застройки. В общем, уж что-что, а дефицит элитной и бизнес недвиги Одессе в ближайшие 50 лет точно не грозит.

Если говорить об объектах Будовы, то я бы, пожалуй, в Бельетаже купил.

А мне и даром не надо. Дом вплотную к загруженной дороге, при этом ни общественного транспорта, ни парковок. Магазинов нормальных рядом нет, прогулочной зоны тоже. Летом к морю, а зимой вечером в темноте туда не пройдешь.

Ну место уж точно по-лучше, чем у четырех сезонов и дом, похож на дом, а не на типовую коробку. И с въездом/выездом никаких проблем, в отличие от домов в Мукачевском. Но, опять же, все зависит от цены - по 700 бакинских за метр - я бы подумал. Дороже - нах не надо.

Откуда цифра "700 бакинских за метр", Ваша хотелка или обоснованная цена ?

А мне и даром не надо. Дом вплотную к загруженной дороге, при этом ни общественного транспорта, ни парковок. Магазинов нормальных рядом нет, прогулочной зоны тоже. Летом к морю, а зимой вечером в темноте туда не пройдешь.

Ну место уж точно по-лучше, чем у четырех сезонов и дом, похож на дом, а не на типовую коробку. И с въездом/выездом никаких проблем, в отличие от домов в Мукачевском. Но, опять же, все зависит от цены - по 700 бакинских за метр - я бы подумал. Дороже - нах не надо.

Откуда цифра "700 бакинских за метр", Ваша хотелка или обоснованная цена ?

Это себестоимость их стройки в этом месте +150-200 баксов в которые я оцениваю их "организаторские" таланты.

Якщо зростання почнеться в 2017, ТОБТО ЗА РІК (може трохи більше) - т оце ДУЖЕ ОПТИМІСТИЧНО, і це в принципі обґрунтовує покупку зараз свіжого повітря від Аркади, наприклад.

В середині 2017 падіння стабілізується.
Ймовірно.
Тоді вже можна щось вибирати.

Зараз немає сенсу ризикувати з котлованами і недобудами.
Все це, вірогідно, буде більш-менш збитковим.

"На дні" не буває хорошого вибору. Тож купувати треба трохи до того. Отже, якщо є приблизна певність, що дно буде досягнуте в 2017, то якраз непогано зараз брати зі знидкою повітря, що буде здаватися у 2017-2018. Невеликий збиток, тимчасово, буде у 2017, але завдяки вигоді покупки повітря невеличкий, що їм можна знехтувати.
Тож за вашою теорією, той самий Антипод/Унуноктій зараз розглядає найоптимальніші капіталовкладення.

Я думаю, що близько до восени цього року стане видно, наскільки серйьзна ситуація, і чи справді можна очікувати стабілізацію в 2017, а може у 2018-2019.
Думаю, що ближче до другого.

Якщо зростання почнеться в 2017, ТОБТО ЗА РІК (може трохи більше) - т оце ДУЖЕ ОПТИМІСТИЧНО, і це в принципі обґрунтовує покупку зараз свіжого повітря від Аркади, наприклад.

В середині 2017 падіння стабілізується.
Ймовірно.
Тоді вже можна щось вибирати.

Зараз немає сенсу ризикувати з котлованами і недобудами.
Все це, вірогідно, буде більш-менш збитковим.

"На дні" не буває хорошого вибору. Тож купувати треба трохи до того. Отже, якщо є приблизна певність, що дно буде досягнуте в 2017, то якраз непогано зараз брати зі знидкою повітря, що буде здаватися у 2017-2018. Невеликий збиток, тимчасово, буде у 2017, але завдяки вигоді покупки повітря невеличкий, що їм можна знехтувати.
Тож за вашою теорією, той самий Антипод/Унуноктій зараз розглядає найоптимальніші капіталовкладення.

Я думаю, що близько до восени цього року стане видно, наскільки серйьзна ситуація, і чи справді можна очікувати стабілізацію в 2017, а може у 2018-2019.
Думаю, що ближче до другого.

"Ах, обмануть меня не трудно!..
Я сам обманываться рад!" (С)
Хотелось бы думать, что сейчас оптимальное время для входа на рынок.
Беспокоят меня только "матрасы". Они ещё есть.
К тому же логика Макса, как никогда убедительна. Он прав, 20 000 грн. сейчас неплохая зарплата, за которую ещё нужно побороться.

Поэтому, жду и наблюдаю ещё 3 месяца.