Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Вся ж0па заключается в том, что этот симпотный видон там просуществует еще 2-3-5 лет максимум.

аірмакс,
пригорода дуже багато,
ти сам собі суперечиш - ринок чекає опа, з одного боку, а з іншого, що ОКРЖН буде весь забудований від Києва в радіусі 40 км, це при тому, що в само місті ще куча неосвоєних пустирів і колишніх промзон.

В пригороде гораздо дешевле и проще беспределить. Например вырубать леса гектарами, строить прямо на пляжах и т.п.

ти не правий, в пригороді, навпаки, тяжче заматися безпредєлом.
але моя думка, будувати 9пов. і більше в пригороді - то тупо.
в Польщі в пригороді новобудови це 2-3 поверхи.
Київ до цього дійде, але через кілька років, коли бажаючі нахаваютьс общажок тіпа Позняки 4 чи Еврика.
Люди які там інвестують, як на мене, не далекі.
Якщо час окупності житла 20 років, і ти не уявляєш, чи потрібно воно тобі на такий довгий період, то я би і не брав. Хіба, що час скирдування 1 рік, і не шкода цього часу на інвестицію в бетон.
Я от дивлюся, що при виїзді за кордон мене цоколь вже більше як півроку не цікавить, а в неньці покращень нема, так і залишається плацдармом на всяк випадок.
п.с.
в Українці в "типовому сегменті" "хароший видон" тримається, так що не переживай, це не Київ.

по хронометру при забігах на електричку від м.Вокзальна до м.Святошин (платформа 2 платформа) приблизно 15 хв. Якщо брати із виходом наружу, близько 25 хв.
По часу, Ірпінь - м.Святошин - Хрещатик
20 хв + 30 хв = 50 хв
Українка - Видубичі - Палац Спорту
35 хв + 20 хв = 55 хв.
Ясний перець, що в часі в порівннянні із м.Оболонь - Майданез програє, але із Троєщина - Майданез, виграш як у Українки, так і Ірпеня. Буча, це додаткових + 10хв.
Це якщо брати до уваги громадський транспорт.
По ціні, пригород приблизно в 2 рази таньший за столицю.
Як на мене, ліпше 2 х 2к в пригороді, чим 1к в Києві.
От тому я не розумію Понаїха, чому не взяти по засобам ще 1к в Українці або Ірпені/Бучі.
Вишневе, воно ні доякої гілки метро поки що ніяким боком не стоїть (хіба що до гіпотетичного метро на Троєщину від Жулян)

Ох Вы странник, любитель общтранс.
Зачем ему еще 1к, если 2к для жизни всегда комфортнее, даже для семьи без детей?
Вишневое, вроде как недалеко от м.Теремки-Ипподром. Но это на карте. В реале последние n лет не имел счастья там бывать.

В пригороде гораздо дешевле и проще беспределить. Например вырубать леса гектарами, строить прямо на пляжах и т.п.

ти не правий, в пригороді, навпаки, тяжче заматися безпредєлом.

Ты серьезно?

Ох Вы странник, любитель общтранс.
Зачем ему еще 1к, если 2к для жизни всегда комфортнее, даже для семьи без детей?
Вишневое, вроде как недалеко от м.Теремки-Ипподром. Но это на карте. В реале последние n лет не имел счастья там бывать.

хай буде 2к, або 3к (різниця мала би бути невелики в межах +30%), як пиша Хперт Юра_:
3к = 2 х 1к + 0,1 х 3к
я про локацію.
А що не так із публічним транспортом?
В Польщі дуже навіть ОК, в Києві ясний перець бидломаршрукти то реальний ППЦ.
Як на мене Педалік би мав зайнятися покращенням інфраструктури, в тому числі громадським транспортом.
Думаю, з часом, виберете щось покраще Педальнутого і нарешті він візьметься до діла.
Київ має рости вшир, а не у ввись, а для цього тре покращувати доїзд з периферії громадьським транспортом. Індивідуальний транспорт мало яке місто переварить.
Інакше Київ чекає транспортний колапс. Зараз, напр. із Борщаги до м. Позняки добиратися майже 1,5год. на міському транспорті.

В пригороде гораздо дешевле и проще беспределить. Например вырубать леса гектарами, строить прямо на пляжах и т.п.

ти не правий, в пригороді, навпаки, тяжче заматися безпредєлом.

Ты серьезно?

серйозно, община менша, легше згуртуватися, понаїхів менше
в Києві куча понаїхів, яким пох., що буде з містом, тому столицю легше паплюжити, що доказано фактами.

Ты серьезно?

серйозно, община менша, легше згуртуватися, понаїхів менше
в Києві куча понаїхів, яким пох., що буде з містом, тому столицю легше паплюжити, що доказано фактами.

Как-то общался со знакомой мордой (гордо себя назвала "брокер новостроев"). Спросил ее мнение об этой недвиге в Ипенях Бучей.
Она со злостью сказала, что их все надо нафиг снести (барыга новостроями!). Типа, там легко купить землю у головы сильрады за два куска сала, они все там сплошь незаконные.

ти не правий, в пригороді, навпаки, тяжче заматися безпредєлом.

Ты серьезно?

серйозно, община менша, легше згуртуватися, понаїхів менше
в Києві куча понаїхів, яким пох., що буде з містом, тому столицю легше паплюжити, що доказано фактами.

Это заблуждения из разряда: маленькой хрущевкой управлять проще и в ней гораздо больше порядка, т.к. жильцов мало и многие жильцы друг друга знают уже 40 лет и больше. А в реальности дом в полной Ж, рулит там хитрож0пый начальник ЖЭКа, который полностью выводит квартплату жильцов на своих подрядчиков. И параллельно отжимает квартиры одиноких старичков.

Мабуть тому на ділянках під індзабудову масово ліплять багатоповерхівки-мурашники. Бо бєспрєдєльнічать складніше

розкажіть краще про УКО груп

Либо на этой ветке, либо где то еще давно проскакивала инфа подтвержденная цифрами, что аренда обычной однухи (не убитой, не элит, не в ибенях) составляла приблизительно 1 средняя зп по Киеву. На данный момент это 7-8кгрн. За эти деньги в легкую можно смотреть на двухи.


Кстати на днях краем глаза смотрел по fine living передачу про выбор недвиги. Там было два сюжета

1.покупка квартиры на гаваях в многоэтажке, около 75 квадратов, квадрат от 4-5 куе, ремонт приблизительно как у меня в арендной, которую сдаю за 350 баксов. Коммуналь 550 баксов за месяц.

2.Аренда квартиры в Париже ,вот там грусть печаль. В прицентральном районе 27 квадратных метров 1300 евро, по традиции вид в стену и нет двери в с/у (тк ее просто не смогли поставить из за отсутствия пространства), эту фунцию выполняла штора (довольно интересный вариант, тем кто сдает ниже 3кгрн)

Если вы хотели увидеть аналогию с Киевом - надо было посмотреть файн ливинг о поиске квартиры под аренду/покупку в Кишиневе. А то Гаваи с Парижем - это на другой планете от Киева.

Так, коли Київ з Будапештом порівнювати, то чого чого там такі ціни низькі на недвиж.? А коли Париж чи Гаваї - то ні, то друга планета.
Ще раз повторюсь, airmax78, не потрібно підтасовувати факти на свою сторону.

серйозно, община менша, легше згуртуватися, понаїхів менше
в Києві куча понаїхів, яким пох., що буде з містом, тому столицю легше паплюжити, що доказано фактами.

Это заблуждения из разряда: маленькой хрущевкой управлять проще и в ней гораздо больше порядка, т.к. жильцов мало и многие жильцы друг друга знают уже 40 лет и больше. А в реальности дом в полной Ж, рулит там хитрож0пый начальник ЖЭКа, который полностью выводит квартплату жильцов на своих подрядчиков. И параллельно отжимает квартиры одиноких старичков.

залежить від мешканців.
якщо кожен ложив куй на кожного, то так і буде.
тому українцям тре починати вчитися гуртуватися і наводити порядок із самого нижчого рівня, реалізовувати самоврядування, а не чекати доброго дядю, який прийде та наведе порядок (синдром Кримнаш і Путін памагі і т.п. віра в доброго царя).