Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

давно что-то про автопродажи и производство небыло...

май 2016:
продажи 4447 - падение в 3,4 раза
производство 473 - падение в 6,8 раз

май 2013
продажи 15091
производство 3221

январь-май 2016:
производство 1288 - падение в 9,7 раза

январь-май 2013:
производство 12546

так-что растишки, до уровня 2013 года (а по вашим утверждениям впало на рн то всего на 30%) стране вкалывать при благоприятных ценах на чавуний много и много лет.

как же тобі не понять, усі гроші пішли на КРЖН!!!!

в кого які замічанія до калькулона
http://forum.chemodan.ua/index.php?showtopic=77556&st=60
Я даже не поленюсь взять калькулятор и посчитать icon_smile.gif
Допустим, мы продали абстрактную трехкомнатную квартиру за фантастические 50 килобаксов и хотим купить здесь квартиру за 100 килобаксов.
Задача - через 10 лет остаться с квартирой и без долгов (кредитов). В расчет не берется коммуналка, потому что ее платить в любом случае (хоть съемная квартира, хоть своя)
Сценарий первый (кредит):
Мы берем эти 50 тысяч первого взноса, покупаем квартиру в кредит на 10 лет.
Каждый месяц мы платим около 2000 злотых (для простоты возьмем ставку чуть меньше 4% и 200К злотых тела кредита) при аннуитете.
Итого за 10 лет переплата составит 40К злотых, что составляет около 10% от полной стоимости жилья.
Итого, затратив 10 лет и 440 тысяч злотых мы получаем искомое.

Сценарий второй (аренда + покупка за свои):
Допустим, мы конвертируем эти 50 килобаксов в 200 килозлотых (для простоты считаем по курсу 4) и кладем их в банк под смешной процент (допустим, 2% в год на руки).
Дальше, все эти 10 лет мы снимаем квартиру за 1 тысячу злотых (без учета коммуналки, как уже писалось выше) и откладываем еще одну тысячу "в копилку" (например, раз в год добавляем в банковский депозит по 12К)
Путем нехитрых манипуляций с цифрами (каждый год к депозиту прибавляется 2% от остатка + 12К накоплений) получаем через 10 лет примерно 375 тысяч злотых.
То есть, потратив те же 440 тысяч злотых и живя в съемной квартире 10 лет (которую за эти деньги надо еще найти) - придется добавить еще почти 25 тысяч злотых, чтобы купить ту же самую квартиру по ценам 10-летней давности. А цены за 10 лет вполне могут измениться, причем не в лучшую сторону.

Ну 2500 евро зарплата и 10 евро вход в городской туалет.50 евро снимок у стоматолога

Ейр, нужно расставлять приоритеты... При зп 30 кгрн не имея квартиры только ДАЛБАЙОБ будет "на жизнь" тратить 20ку...
Если квартиру покупать на "здачу от мороженка" то плять и 100 кгрн зп в месяц будет мало...

При зп в 30К грн. на руководящей должности и текущей цене недвиги, только далпайоп будет рвать Ж, чтобы ее купить. 30+К грн. в этой стране и в Киеве в частности, зарабатывает неприлично малый процент населения. И если ему надо рвать Ж, чтобы купить недвигу - значит что-то не так с ценами. Это же очевидно. И вы это прекрасно понимаете. Вы прекрасно понимаете, что не может советская вторичка стоить даже 5000 грн. за метр. Потому что это больше средней месячной зп целевой аудитории этой вторички. Вы только не хотите понять, что когда советская вторичка будет стоить 5000 грн. за метр, метр в РТ не сможет стоить дороже 25 тыс. грн. за метр. Можно будет, конечно, выставить и за 50 тыс. грн. - но никто не купит. Ну, или экспозиция затянется на долгие годы.

Полностью поддерживаю. Какой смысл отказывать себе и своим детям во всём 5-10 лет, чтоб иметь в собственности точно такую же квартиру, как сейчас арендуешь?

С чего взяли что авто подешевеют?не уверен.сейчас не много везут.а тут уже падатб некуда.9 года акура мдх новая 70 штук.отдают за 18-19движок 3.7 практически не изменятся тарифы

С чего взяли что авто подешевеют?не уверен.сейчас не много везут.а тут уже падатб некуда.9 года акура мдх новая 70 штук.отдают за 18-19движок 3.7 практически не изменятся тарифы

Ну премиум сегмент(хотя для меня акура под вопросом,шо премиум)не показатель.А добротные середнячки ьаки да-подешевеют.Ну может не на весь отмененный акциз,потому что буржуи подымут немного цены.Рынок

С чего взяли что авто подешевеют?не уверен.сейчас не много везут.а тут уже падатб некуда.9 года акура мдх новая 70 штук.отдают за 18-19движок 3.7 практически не изменятся тарифы

подешевеют, такая Акура примерно на 3000 станет дешевле

[1]

в кого які замічанія до калькулона

я за вариант с кредитом... и все это время жить, обживать да добра наживать в своем

копить 10 лет это вообще бред

в кого які замічанія до калькулона

я за вариант с кредитом... и все это время жить, обживать да добра наживать в своем

я теж.
Іпотека підніме ціни КРЖН і оренду.
Проте для цього подрібна "дрібниця" - стабільний курс гривни.

[1]

Проте для цього подрібна "дрібниця" - стабільний курс гривни.

на следующий год минфин заложил 27,20 курс.