Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Добрый день.
Давно ен заходил на форум. По ситуации от пересичных:
- сменил работу (ИТ, был банк);
- зп увеличилась на 60% в грн (платят в грн без привязки)

Просьба направить мыслю по поводу покупки квартиры для "життя". Вводные:
- на руках 21 к денег
- хомячу в месяц 500 денег
- семьи нет, но уже пора бы (24 года). Собственно и поджимает вопрос.
- хочу от 40 квадратов, не за чертой города (пример - обуховская или мордор)
- кредит не возьму (еще испыталку не прошел)
- наследсва или богатых родственников нет, одалживать не у кого

Есть варианты на осень-начало зимы? Ждать ли покращення?
Можно в ЛС. Буду дичайше благодарен, если позиция будет хоть минимум агрументирована, а ен пук в лужу по типу - "буиттокодаражать"

Спасибо и всем хорошего дня.

Забудьте. Сосредоточтесь на работе, на карьере, на обучении, на повышении квалификации. Вам сейчас нах не нужна своя квартира - погрязнете в этих заботах как болоте, потеряете время, динамику, мобильность. Гарантирую. И все ради чего? Ради мифа советских времен.

Добрый день.
Давно ен заходил на форум. По ситуации от пересичных:
- сменил работу (ИТ, был банк);
- зп увеличилась на 60% в грн (платят в грн без привязки)

Просьба направить мыслю по поводу покупки квартиры для "життя". Вводные:
- на руках 21 к денег
- хомячу в месяц 500 денег
- семьи нет, но уже пора бы (24 года). Собственно и поджимает вопрос.
- хочу от 40 квадратов, не за чертой города (пример - обуховская или мордор)
- кредит не возьму (еще испыталку не прошел)
- наследсва или богатых родственников нет, одалживать не у кого

Есть варианты на осень-начало зимы? Ждать ли покращення?
Можно в ЛС. Буду дичайше благодарен, если позиция будет хоть минимум агрументирована, а ен пук в лужу по типу - "буиттокодаражать"

Спасибо и всем хорошего дня.

Народ уверен че БПС это предел мечтаний для життя... или гостиночка возле метро рекомендуют...

Любопытный

с квартиркой вы, конечно, как перспективный жених будете смотреться лучше, но неплохо было бы потенциальную супругу проверить на предмет, нужны ли именно вы ей, а не квартирко, мало ли.

жизненно

trololo
Хорошее замечание, но невеста как-бы есть. Просто хочется не вместе покупать ("життя бентежна штука", не хочется потом делить).
Касательно нью-веника - не очень удобно. Сам там не был, но по отзывам и карте месности понял, что местечко - так себе)
больше все таки интересует перспектива развития ценовой политики. Скачки по доллару, как обычно, начинаются осенью, может и на цены РН это как-то повлияет?

Уважаемое сообщество, какую квартиру (на какой улице и в каком доме) Вы бы купили при бюджете в 300 тыс. долларов со следующими исходными параметрами:
правый берег,
квартира, а не дом,
экологически чистое тихое место, близость природы (парк или набережная)
без садящихся самолетов над головой, железной дороги и авторазвязок под окнами
близость к метро (да-да, просьба не смеяться, говоря, что с таким бюджетом о метро не думают. Думают.
3-4 комнаты
Предпочтение новострою или вторичке в новых домах.

Спасибо.

Очень подойдет Оазис на Героев Сталинграда, но там пешком до метро не дойти.

Vladimir07 - спасибо за комментарий. 20 минут до метро, действительно, далеко (ребенку на учебу). Остальные комментарии типа влоШиться, покупатель или не покупатель, метнуться для подбора объектов - мимо кассы.

Короткая история поиска:
- Шелковичная 10 (136 м, 4 комнаты) - деревянные перекрытия, вытяжка от ресторана у окна, отсутствие парковки, сложность ремонта.
- Институтская 16 (97 м, 3 к) - то же самое + проблемы с оформлением. Еще один объект переделанная 2 к из 3 к - мало комнат, глупый ремонт. те же деревянные перекрытия.
- Грушевского 34-А и Грушевского 9 (без А) - отсутствие парковки, высокая цена при отсутствии предложений. Малый метраж того, что предлагается с неадекватной ценой за м.
- Парк-Авеню (строящаяся свечка) 120 м - абсолютно идеальный по качеству дом в ужасном месте. При просмотре шоурума два раза прямо над домом сели самолеты с приличным шумом через открытое окно, мне этого было достаточно. Новая свечка по прямой под глиссадой самолетов. Плохая экология, Московская площадь. Высокая стоимость сервиса после сдачи дома. Перспектива многоуровнего гаража и еще одного дома за окнами (генплан).
- Лейпцигская 13 от КГС - тупиковая и узкая Лейпцигская со 100% вероятностью транспортного коллапса при выезде из тупика через лицей Лидер. 160 квартир из 220 в доме будут без парковок - ставить машины на Лейпцигской негде уже сейчас.
- Кловская 7 - неуютный дом, неудачное место, отсутствие придомовой территории, промзона под окнами - Арсенал. Прогулялся по лестничной площадке на 20 этаже - отваливающиеся плинтусы до начала заселения.

Времена Года или Изумрудный смотри, там как раз есть без отделки, банковские залоги продают

airmax78
Вот тут согласен и судорожно плюсую! Спасибо.
Но вопрос с покупкой бетона будет стоять до ее реализации. Все таки если начнется "покращеня и перемога", то хотелось бы, хоть и не на дне, но обзавестись квартиркой по адекватной цене.

Времена Года или Изумрудный смотри, там как раз есть без отделки, банковские залоги продают

Благодарю за конкретику.

Уважаемое сообщество, какую квартиру (на какой улице и в каком доме) Вы бы купили при бюджете в 300 тыс. долларов со следующими исходными параметрами:
правый берег,
квартира, а не дом,
экологически чистое тихое место, близость природы (парк или набережная)
без садящихся самолетов над головой, железной дороги и авторазвязок под окнами
близость к метро (да-да, просьба не смеяться, говоря, что с таким бюджетом о метро не думают. Думают.
3-4 комнаты
Предпочтение новострою или вторичке в новых домах.

Спасибо.

Очень подойдет Оазис на Героев Сталинграда, но там пешком до метро не дойти.

Vladimir07 - спасибо за комментарий. 20 минут до метро, действительно, далеко (ребенку на учебу). Остальные комментарии типа влоШиться, покупатель или не покупатель, метнуться для подбора объектов - мимо кассы.

Короткая история поиска:
- Шелковичная 10 (136 м, 4 комнаты) - деревянные перекрытия, вытяжка от ресторана у окна, отсутствие парковки, сложность ремонта.
- Институтская 16 (97 м, 3 к) - то же самое + проблемы с оформлением. Еще один объект переделанная 2 к из 3 к - мало комнат, глупый ремонт. те же деревянные перекрытия.
- Грушевского 34-А и Грушевского 9 (без А) - отсутствие парковки, высокая цена при отсутствии предложений. Малый метраж того, что предлагается с неадекватной ценой за м.
- Парк-Авеню (строящаяся свечка) 120 м - абсолютно идеальный по качеству дом в ужасном месте. При просмотре шоурума два раза прямо над домом сели самолеты с приличным шумом через открытое окно, мне этого было достаточно. Новая свечка по прямой под глиссадой самолетов. Плохая экология, Московская площадь. Высокая стоимость сервиса после сдачи дома. Перспектива многоуровнего гаража и еще одного дома за окнами (генплан).
- Лейпцигская 13 от КГС - тупиковая и узкая Лейпцигская со 100% вероятностью транспортного коллапса при выезде из тупика через лицей Лидер. 160 квартир из 220 в доме будут без парковок - ставить машины на Лейпцигской негде уже сейчас.
- Кловская 7 - неуютный дом, неудачное место, отсутствие придомовой территории, промзона под окнами - Арсенал. Прогулялся по лестничной площадке на 20 этаже - отваливающиеся плинтусы до начала заселения.

Боюсь что придется хотелку урезать и чем-то жертвовать.
По всем перечисленным параметрам в Киеве жилья нет.

trololo
Хорошее замечание, но невеста как-бы есть. Просто хочется не вместе покупать ("життя бентежна штука", не хочется потом делить).

для этого есть механизмы другие, которые работают и после штампа

Касательно нью-веника - не очень удобно. Сам там не был, но по отзывам и карте месности понял, что местечко - так себе)

дело вкуса. если вам метро принципиально, то возможно и мордор будет лучше. но ИМХО стоит отдавать предпочтение правому берегу.

больше все таки интересует перспектива развития ценовой политики. Скачки по доллару, как обычно, начинаются осенью, может и на цены РН это как-то повлияет?

прогнозов всегда много, на любой вкус. как знать, что именно нужный вам сработает? вполне возможно, что осенью курс будет не больше 27, на цену это особо не повлияет, я думаю.

trololo
Я тоже смотрю в сторону правого берега. Пока обуховская и нью-веник. Был еще Амурский, но там задрали цену + идея с кредитом отменилась при смене работы (и слава богу).
Помимо скидки в прайсе КГС, возможно еще каким-то образом выдавить скидку? Или как написано - 27% это полоток? Как думаете?