Створення ОСББ не гарантує економії коштів мешканців, – експ

И государство приложило свою руку к росту издержек ОСМД-освещение мест общего пользования (лестниц и подвалов) идет по тарифам юридических лиц,которые сейчас выше,чем для населения,невыгодно даже ставить многотарифный счетчик

Ставьте светодиодные лампы с закрытыми антивандальными светильниками.

Даю прогноз.

Из-за системного отсутсвия ремонта начнет разрушатся житловой фонд.

Первые признаки это водостоки и канализация, везде будет "капать" потолок. Многие дома перейдут в аварийное положение. большинство подъездов будет загажено.
Все кто побогаче будут переезжать в новостройки индивидуальным отоплением и по умолчанию имеющие управляющие компании. Или в частный сектор.

Дома будут пустеть останутся пенсионеры, малоимущие, и наркоманы/алкоголики. Средств на содержание(не ремонт) будет не хватать. Гарячей воды во многих домах не будет, как и холодной. Канализация будет забита мусором, а чистить некому. Никто не будет работать за копейки, да и с техникой будет не густо.
В конце концов будет принято решение на снос и многие будет переселены в другие дома, которые чуть получше, но их также ждет такая-же судьба.

А типа сейчас ЖЕКИ наперегонки делают капитальные ремонты в домах ?
Что-то не заметно.

Год постройки дома?

Несколько лет дому, ОСББ был со ввода в эксплуатацию.

Самое главное - это быстренько обгородить придомовую территорию забором, вот один из соседних домов и так осбб, на своей территории сделал клумбы и лавочки, а на нашу (это получается их "задидома") ходят на детскую площадку, и паркуются, их мусорник тоже возле нашего на нашей территории. Я уже знаю, что если у нас будут какие то собрания по поводу, я буду провокатором давить на "жабу", и "раскатать губу"

[2]

А типа сейчас ЖЕКИ наперегонки делают капитальные ремонты в домах ?
Что-то не заметно.

ЖЕКИ вообще ничего не делают. Это факт.
Но спроси в жильцов и 90% с увереностью скажут что ЖЕКИ им должны ремонты и пока не сделают ремонт никуда они не перейдут. Наивные))) Ремонты уже давно проели.

А большинство жильцов платят квартплату в которой уже включено конкретно и капитальные и обычные ремонты.
Я несколько месяцев задал вопрос, как это вы снимаете квартплату и при этом ничего не делаете. Они спокойно ответили, что у них все в минусе и кварплата идет на погашение текущих счетов. При этом они предоставили распечатку по конкретному дому, где и сколько копеек на какой вид ремонта тратится.

Я лично свидетелей в моем доме в Киеве за 15 лет ни одной копейки не потрачено на ремонт.

А типа сейчас ЖЕКИ наперегонки делают капитальные ремонты в домах ?
Что-то не заметно.

ЖЕКИ вообще ничего не делают. Это факт.
Но спроси в жильцов и 90% с увереностью скажут что ЖЕКИ им должны ремонты и пока не сделают ремонт никуда они не перейдут. Наивные))) Ремонты уже давно проели.

Вот и я о том же. Все наивно рассуждают - "если не будет жеков - никто не будет делать капитальные ремонты и через 5 лет все рухнет"
Да этих ремонтов никто и никогда не делал. И ничего не рухнуло. У родителей дому лет 50 уже. Они видели один капитальный ремонт - лет 20 назад подьезд побелили.

Этот Тимакин трепло ещё, знаю домик где его шарашкина контора от застройщика в качестве ЖЕКа пока ещё, трепатся и обещать умеет, а на деле 0,1% из 100 , и знаю дом которому 40 лет где ОССБ и толковый председатель. Скажу что эфективно ОСББ в доме где как минимум 200 квартир(имелись ввиду старые дома) вначале будет напряг но потом когда всё настроиш всё идёт своим чередом и деньги начинают накапливатся и тд и тп. Хотя и в пятиэтажках можно но будет тяжко.

https://youtu.be/1-9n-YZ6G0A вот вам пример ОСББ.

Создание ОСМД вообще ничего, кроме проблем, не гарантирует.

Создание ОСББ, и самостоятельное управление в одном или нескольких домах - экономически не окупается, и приведет к еще больщему количеству проблем, и затрат.
ОСББ создается ради одной цели - уменьшить затраты государства.

Всем скептикам рекомендую съездить в страны Восточной Европы.
Если жильцы активные и готовы участвовать в управлении своей собственностью, ходят на собрания, участвуют в правлении - то и дом с ремонтом, и счета за отопление меньше соседних домов, и придомовая территория благоустроена и, что самое важное, цены на квартиры в таком доме могут быть на 20-25% выше, чем в соседнем, где живут лентяи с принципом "моя хата скраю".

Создание ОСББ - это уход от совка, где за людей все решали. Теперь надо брать управление домом в свои руки. ЖЭКи это бездонная яма где растворяются миллиарды. А всем тем, кто говорят - "сначала пусть отремонтируют дом и мы потом создадим ОСББ, а иначе куда мы платили последние 20 лет." - так платите дальше в никуда и ждите еще 30 лет, пока Ваш дом не сгниет, вместе с прогнившими трубами, проводкой, лифтами и стенами.

Шо, серьезно?
А если заставить ЖЭК отрабатывать деньги?
Проверено мной - работает!

Если спросить любого жителя, обслуживаемого жеком - или доволен он качеством услуг и оправданы ли тарифы, ответ будет предсказуем. Все понимают, что деньги идут в никуда. Ну а тут предложили людям самим управлять домом и контролировать/заказывать услуги - так опять недовольны. Ведь нужен добрый "царь", который возьмет это все на себя, причем безвозмездно. Как всегда в истории, крепостные против отмены крепостного права... Это даже похуже стокгольмского синдрома.

Хрень Вы пишите, уважаемый!
ЖЭк можно вынудить выполнять свои функции. И даже делать это более-менее качественно. Но при этом не влазить в полнейшую авантюру (с юридической, практической, финансовой и фактической точек зрения), которой является ОСББ.
В нашем доме была попытка (наверняка повторится) создать ОСББ. Против выступила вполне активная и опытная в деловом и финансовом отношениях часть жителей - предприниматели, юристы (и хозяйственного сектора и госсектора), бухгалтера, наемные руководители в частных бизнесах, ИТР в сферах строительства и ЖКХ и даже ай-тишники. "За" ОСББ были в значительной мере гуманитарии и...безработные (им ВСЕМ! пообещали работу при ОСББ - такая себе биржа труда! ) . При этом ни проект сметы ни проект Устава (не противоречащего Законодательству Украины) сделать не смогли. И они хотят управлять довольно непростым хозяйством, вести договорные отношения с контрагентами? Они же деньги планировать не в состоянии (даже не знают что это такое!), как договора составляются, что очень важно, и как они на самом деле работают, что еще важнее!
При этом в ряде моментов, фактически, все собственники квартир в ОСББ опосредованно несут финансовую ответственность за действия Правления. По сути являются поручителями. Механизм этого довольно явно просматривается в любом Уставе.
Таким образом, сегодня жильцы голосуют за ОСББ, выбирают Правление и Председателя, а завтра расчитываются за долги, наделанные этим самым Председателем. А потом еще оказывается, что ОСББ за подписью Председателя выступило поручителем по кредиту, выданному какой-нибудь фирме "Рога и копыта" и эти деньги надо отдавать (деньгами ОСББ, то есть деньгами жильцов), а если отдавать нечем, то тут вырисовывается стандартная схема рейдерского захвата. Помимо этого тарифы будут устанавливаться исходя из фактической себестоимости эксплуатации дома (а туда входят и зарплаты работников ОСББ и затраты на администрирование (накладные расходы и пр, включая штрафы от контролирующих органов, а они могут быть очень некислыми, например от пожарников за один раз на несколько сот тысяч гривен или от ПФУ за невовремя сданный отчет или ошибки в нем) и услуги коммунальных предприятий и пр).
Так нахрена нести ответственность за чьи-то действия (очень некислую ответственность, надо сказать), когда все то-же самое может делать ЖЭК?