airmax78 написав:А подумать? При продаже прелести, по сравнению с ЖК Мордор, можно сказать, была практически монополия. 0 конкуренции со стороны других продавцов.
Подумал... Так и не понял почему тогда зафиксили 50куе убытков?
Я был практически единственным продавцом подобной квартиры во всем комплексе. Если бы я был единственным продавцов в Киеве - наверное бы убыток не зафиксил. Но вы отлично понимаете что такое продавать квартиру в одном и том же объекте вместе с 500 другими инвесторами - просто троллите.
vladimir07 написав: А какую квартиру можно купить за 21+ к на Виноградаре ? Сейчас по упавшим курсАм это пусть 550-600к грн.
Каких-то полтора месяца назад тут обсуждали сравнивали Бориспольскую №6 43 м2 VS Мордор 50 м2. Так вот 50 м2 в Мордоре принимали за приблизительно 33к плюс ремонт 12к. И что сейчас имеем ? В Мордоре цена такой квартиры поднялась до 40к. И это несмотря на каждодневное "натягивание" вниз.
Идите, предложите 33 и ждите звонка.
Ну вот, ответ готов. Вчера видел на olx объявление от хозяев (пары) 49 м2 в Мордоре с ценой 40к. Вы серьезно считаете, что предложив 33 там где цена стоит 40 можно на что-то расчитывать ? Ну конечно, те кто годами скирдовали на 1-к вдруг легко уступят почти 20%. Честно и 33 не хочется дать, а цена уже 40. Я просто констатирую, что цена не то что вниз не идет а наоборот вверх по отдельным объектам.
Да вы издеваетесь никак? В сегодняшней ситуации предложить 33, там где стоит хотелка в 40 - это супер щедрое предложение. Вы попробуйте, а потом говорите. Но правда в том, что вам даже 33 жалко и тут я вас прекрасно понимаю. Потому что справделивая цена этому шлаку максимум 20 кусков.
Прохожий написав:Оставил "подъемных" 10куе или предыдущий депозит оформленный на тебя был общим?
Не знаю шо значит подъемных. Не было предыдущего общего депозита, у нас финансы были раздельные.
А почему решили выдать отступные если не секрет ? Если для Вас 10куе это "не заметил что из кармана что-то выпало" то понятно.
По закону половина нажитого имущества в браке отдается. Поскольку развод по моей инициативе, и жена ни в чем не виновата, то правильно было отдать эти деньги.
Востаннє редагувалось little_wanderer в Вів 21 чер, 2016 18:30, всього редагувалось 2 разів.
Прохожий написав:Подумал... Так и не понял почему тогда зафиксили 50куе убытков?
Я был практически единственным продавцом подобной квартиры во всем комплексе. Если бы я был единственным продавцов в Киеве - наверное бы убыток не зафиксил. Но вы отлично понимаете что такое продавать квартиру в одном и том же объекте вместе с 500 другими инвесторами - просто троллите.
...увы мне не понять глубины ваших глубин...
На пальцах: в ЖК Голосеево одновременно продается 4-5 двухкомнатных квартир. Из них на нормальных этажах и с более-менее приемлемым видом 1-2. Из них под ремонт 1. В ЖК Мордор 500 инвесторов продают одновременно 700 +/- одинаковых квартир и еще 1000 в навесе у Застройщика. В каком ЖК продавец может себе позволить удерживать цену и не идти на уступки, а в каком вынужден целовать покупана в дупу, чтобы он купил именно у него?
Gor написав:little_wanderer, Первый, airmax78, nemez, Унуноктий, Vladimir07, trololo, stm, Прохожий - спасибо за комментарии.
Вы, главное, с третью ляма не спешите расставаться. Подарить их застройщику или какому-то счастливому инвестору вы всегда успеете. Эти деньги при умеренно консервативном размещении могут генерировать почти 2 куе пассивного дохода в месяц. Даю вам 200%, что то, что вы сейчас за них купите не будет приносить вам и половины этого дохода + пассивным его уже тоже назвать будет сложно.
airmax78 написав:На пальцах: в ЖК Голосеево одновременно продается 4-5 двухкомнатных квартир. Из них на нормальных этажах и с более-менее приемлемым видом 1-2. Из них под ремонт 1. В ЖК Мордор 500 инвесторов продают одновременно 700 +/- одинаковых квартир и еще 1000 в навесе у Застройщика. В каком ЖК продавец может себе позволить удерживать цену и не идти на уступки, а в каком вынужден целовать покупана в дупу, чтобы он купил именно у него?
Не понял как учитывается Вами тот факт че квартиры до 40 это тот сегмент где есть покупатели, а в сегменте 150 их на порядок меньше, или как там вещают копийчужки.... Кстати бомбер 500 продавцов не показывает в мордоре.... Учитывая платежеспособный спрос и колличество квартир в обоих комплексах, не факт че колличество покупателей на одну квартиру в ЖК мордор меньше ЖК голосеево...
airmax78 написав:Да вы издеваетесь никак? В сегодняшней ситуации предложить 33, там где стоит хотелка в 40 - это супер щедрое предложение. Вы попробуйте, а потом говорите. Но правда в том, что вам даже 33 жалко и тут я вас прекрасно понимаю. Потому что справделивая цена этому шлаку максимум 20 кусков.
Много надежд на снижение связывается с осенью, с началом отопительного сезона (ОШ по yura), но правда качественное жилье имеет шансы менее пострадать по цене по сравнению со старой панелью и хрущами, в которых не установить счетки тепла.
Вот эту квартиру приводил в пример, цена была 320, так называемый дизайнерский ремонт тут обозвали порнографическим. Так вот неделю назад хозяин поставил цену ...319 . Сейчас, видимо, поняв что это одно и то же, снизил до 310, но и такое снижение это даже не 5% . Уступать готовы совсем мало, даже при близком к нулю спросе на квартиры высокой ценовой категории.
Востаннє редагувалось vladimir07 в Вів 21 чер, 2016 18:55, всього редагувалось 1 раз.
Посмотрите дом с волнистой крышей( не помню точный адресс) из красного кирпича на м. Печерская сразу возле цвк. Думаю там уже в ваш бюджет что то можна найти.
airmax78 написав:Да вы издеваетесь никак? В сегодняшней ситуации предложить 33, там где стоит хотелка в 40 - это супер щедрое предложение. Вы попробуйте, а потом говорите. Но правда в том, что вам даже 33 жалко и тут я вас прекрасно понимаю. Потому что справделивая цена этому шлаку максимум 20 кусков.
Много надежд на снижение связывается с осенью, с началом отопительного сезона (ОШ по yura), но правда качественное жилье имеет шансы менее пострадать по цене по сравнению со старой панелью и хрущами, в которых не установить счетки тепла. Вот эту квартиру приводил в пример, цена была 320, так называемый дизайнерский ремонт тут обозвали порнографическим. Так вот неделю назад хозяин поставил цену ...319 . Сейчас, видимо, поняв что это одно и то же, снизил до 310, но и такое снижение это даже не 5% .
В УТЕПЛЁННОМ жк мордор от застройщика даже теплосчётчик идёт... Так шо сосать будет Тампере и др по полной программе... Зы а ыкспертов предупреждали....
airmax78 написав:
то понятно.
