Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

2 Natt
Ви пропонуєте такий ремонт?
Срочно сдам 1к кв студию в Буче под офис,30мкв,ул.Полтавская,цокольный этаж,с ремонтом,Отличная развязка,3700+сч.Торг
http://olx.ua/uk/obyavlenie/sdam-komercheskoe-pomeschenie-nedorogo-IDleJjo.html#943a3c7a3e
скільки тре вкластися в ремонт, і яка приблизно сума оренди на вашу думку?

Без выгибонов с потолком (простой натяжной затянет на 200 у.е., а вот этот с гипсокартонными конструкциями и светильниками нафиг не надо, нам один светильник 150 грн. с установкой назвали).
По поводу вложений в ремонт - напомните, в каком виде Вам цоколь от застройщика достался? У нас, например, под чистовую отделку, с разводкой всего и вся, теплым полом, котлом, батареями и т.д. Плюс муж сам все работы (кроме потолка) делает, поэтому сумма выходит более чем адекватная. Но и покупали мы все недорогое - Голден Тайл (говно, кстати), Атем, Kolo, Impreza, Артель Пласт.
По поводу аренды, 3500-3900 +/- ИМХО.
Если Вы определитесь, что продавать не будете, то Вам ремонт все равно делать придется. Пусть за счет аренды его стоимость и отобьется. Просто на антивандальность упор делать, тогда Вам максимум обои переклеить надо будет после арендаторов (стены в офисах слабое место, самое первое, что появляется - продольные полосы от спинок крутящихся стульев).

Що думає мадам Natt, коханку би туди заселила, щоб не залишати нещасну жіночку на вулиці.

Если она платежеспособная, аккуратная и без в/п (кроме той в/п, что она коханка), то чего б ей выше рынка-то не сдать?

Icarus есть 2009 года за 39999. 7 лет. до 40 тыс. дальше лень искать. для хорошей тачки 7 лет вообще не срок

Унуноктий чуть ниже есть 7 лет
лексус рх 10-11 года от 30 до 35.

Icarus гуглить корона не позволяет?
https://auto.ria.com/auto_land-rover_ra ... 99777.html

8 лет, как бы не 5-6

Да нехай покупает. Потом если не с угранным двиглом заипётся в инвестициях под "куплю рэндж 3,6 без доков" то есть ещё вариант, шо оно в залоге у кого то пару лет уж, хоть бы и в Михе или Фидо, будет потом от коллекторов задним проходом отбиваться. И на разборку хотя бы за пятнадцать будет выходы шукать.

Icarus есть 2009 года за 39999. 7 лет. до 40 тыс. дальше лень искать. для хорошей тачки 7 лет вообще не срок

7 лет как раз тот срок когда под замену очень много в тачках попроще это 5 лет

[1]

По поводу аренды, 3500-3900 +/- ИМХО.

очнитесь... коллега однушку в новом доме на позняках с ремонтом, мебелью и техникой за 5000 снял

[1]

Вообще конечно ОШ прошёл после ЯЗ, даже Юре увеличили оплату на 27% в гривне.

+27% к гривне 2013... это падение в долларе практически в 2,5 раза

если говорить о совокупном доходе с халтурками то пока все равно минуса даже в гривне

Відповідно, на дорогу нерухомість ціни тримаються, а на "шлак" падають.
Індекси з цієї точки зору не відповідають реальності, так як потрібно робити окремо аналіз для "типового сегменту" (до 50куе) і для "елітного" (від 100куе).
50..100куе - "нетиповий сегмент"

Ну так в дупу таку кризу, якщо ні нормальні об'єкти КРЖН ні автомобілі ніколи не дешевшають.

Ну про то что во время кризиса "нормальні об'єкти" на КРЖН не дешевеют это вы приврали? Опять приврали для загона Аленей в ЖК Патриотику?

[1]

Іпотека - не варіант. То несвобода!

почему?