Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Мне бы какие-то объективные показатели хотя бы посмотреть. Хотя, я так понимаю, нынче это не в тренде, бида-пичаль.

если я верно за последние 7-10 страниц ветки уловил суть истерик на тему "почистить индексы от мусора", то прикол в том, что это мусор как фонит в текущих показателях, так же он будет загрязнять усредненную цифру по состоянию и на любую другую дату
этот мусор, шум вычистить действительно технически сложно. хотя, может, и можно. но вопрос - а нужно ли? ибо подозреваю, что его влияние на абсолютные цифры будет примерно одинаковым, а на тренд - вообще никаким.
или рэч о чем то другом?)

Может, счас пипл делает покупки недвиги, чтобы не попасть под нулевую декларацию?

Мне бы какие-то объективные показатели хотя бы посмотреть. Хотя, я так понимаю, нынче это не в тренде, бида-пичаль.

если я верно за последние 7-10 страниц ветки уловил суть истерик на тему "почистить индексы от мусора", то прикол в том, что это мусор как фонит в текущих показателях, так же он будет загрязнять усредненную цифру по состоянию и на любую другую дату
этот мусор, шум вычистить действительно технически сложно. хотя, может, и можно. но вопрос - а нужно ли? ибо подозреваю, что его влияние на абсолютные цифры будет примерно одинаковым, а на тренд - вообще никаким.
или рэч о чем то другом?)

Новая теория в том, что да, индексы падают, но исключительно по двум причинам: причина первая - в индексе много объектов УКО, который щимят и он опускает цены, чтобы втюхать хоть что-то, хоть кому-то;
причина вторая - в индексе много неадекватно завышенных хотелок, по которым происходит естественное снижение в течение экспозиции объекта (ибо никто даже не звонит).
А на нормальные объекты уже минимум пол-года рист в долларах.
Вот такое вот.
А тут еще новости из Одессы подогревают ажиотаж: люди перед ОП на объект в котловане па760 баксов очередь с ночи занимают и ПОЛНОСТЬЮ ВЫКУПАЮТ ОДНУХИ МЕНЬШЕ ЧЕМ ЗА СУТКИ (по-моему Еленска держит нас за полных де6илов).

Мне бы какие-то объективные показатели хотя бы посмотреть. Хотя, я так понимаю, нынче это не в тренде, бида-пичаль.

если я верно за последние 7-10 страниц ветки уловил суть истерик на тему "почистить индексы от мусора", то прикол в том, что это мусор как фонит в текущих показателях, так же он будет загрязнять усредненную цифру по состоянию и на любую другую дату
этот мусор, шум вычистить действительно технически сложно. хотя, может, и можно. но вопрос - а нужно ли? ибо подозреваю, что его влияние на абсолютные цифры будет примерно одинаковым, а на тренд - вообще никаким.
или рэч о чем то другом?)

Нет. у этого мусора график другой, зависит от информационного шума по поводу сносим не сносим. кроме того само его наличие искажает уровни.. Простой пример. Нужно быть идиотом, что бы стоять в очереди за однухой ДБК4 па 850 кгрн, при наличии совских ставков по 242 кгрн за квартиру... но тут вклчается фактор .... и никто не принимает в рассчет наличие совских ставков.... правда индекс принимает...

Может, счас пипл делает покупки недвиги, чтобы не попасть под нулевую декларацию?

Могут использовать эту тему для очередного загона оленей. Как в свое время использовали введение сертифицированных оценщиков и безналичных расчетов.

[1]

реальная покупка/продажа 2ка на Глушкова 92Б от КГС 71кв. сдача по док. Июль факт август сентябрь по переуступке 52400$

на сотку баксов с каждого метра дешевле, чем сейчас в прайсе КГС с 15% скидкой при 100% оплате.
Подставные продавцы?

Может, счас пипл делает покупки недвиги, чтобы не попасть под нулевую декларацию?

В нашей стране - это утопия, понесут эту декларацию максимум 5% от всех.В стране где президент и другие прихлебатели прячет "свои" в офшорах - это просто бред.

Намедни смс пришла...

Квартира в Ирпене - 10 600 у.е. 095-000-70-58

может кому интересно.

Может, счас пипл делает покупки недвиги, чтобы не попасть под нулевую декларацию?

Могут использовать эту тему для очередного загона оленей. Как в свое время использовали введение сертифицированных оценщиков и безналичных расчетов.

ну то что загощики эту тему оседлали и в некоторой степени раскручивают в инфополе - факт
но так же факт и то, что и оценщики и безнал в свое время не упростили жизнь, по крайней мере, пока все не "устаканилось" и схемы не обкатали. правда, и влияния на цены они не имели).
а вот "нулевка" таки может сейчас спрос подогревать. кто имеет лаве, но не имеет желания/вариантов выводить его "туда" - не будет с этим спорить. думаю, тут тоже такие хомяки есть )

[1]

Может, счас пипл делает покупки недвиги, чтобы не попасть под нулевую декларацию?

Могут использовать эту тему для очередного загона оленей. Как в свое время использовали введение сертифицированных оценщиков и безналичных расчетов.

при этом сложно опрелиться что же делать:
потерять 5% в пользу государства
потерять Х % от падения стоимости недвиги

при этом сложно опрелиться что же делать:
потерять 5% в пользу государства
потерять Х % от падения стоимости недвиги

Послать НАХ государство.