Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Долларовый депозит принес за тот же период 8-10% чистыми в зависимости от банка (плюс 10% рост курса с 22.5 до 25) при меньших рисках и возможности спекульнуть зимой, но это было и прошло и больше ближайшее время не будет. Процентные ставки упали и будут падать - время депозитов ушло.
Даже при таких ставках люди, вложившиеся год назад, не прогадали. Сейчас цена на такой же котлован минимум на 20% дороже, а они обладатели уже на 50% готового дома.
По поводу сближения цен котлована и вторички. На основании этого факта с такими же основаниями можно сделать вывод, что вторичка подорожает. Точнее некоторые сегменты вторички подорожают и некоторые сегменты новостроев загнутся. Но не эконом возле метро.

ты просто никогда в жизни не стоял возле недостроя, видя что там нет ни одного рабочего, а директор строительной компании поза зоною, а секретарша говорит что он семьёй на Кипре в их домике отдыхает. Поэтому у тебя такой щенячий восторг.

Гинвештырь нового поколения - модель "непуганный олень".

Первий хитро рахував, по "скирудувальній здатності".
тобто сферичний дупатехнік отриумує 10к гриші, + жона і спиногризи.
скирдує 100 у.е. в місяць, за 150 місяців наскирдовує 15куе, ітого БПС = 14.4куе.

шо не так? Треха это квартира для семьи. В семье мама и папка работают. двое деток (ибо нафиг тогда треха?). мама и папка работают чуть ли не в Киеве Безликого, получают нереальную по мнению копийчужек среднестатистическую киевскую зп и живут на не менее нереальный по мнению растишек минзар. Итого 14,4 куе за 100 !!!!! по Вашей теории доходов.
Я описал ту идилию к которой все стремятся..., по крайней мере ЦА БПС. ведь копийчужки не способны сложить свою теорию и цель в кучку. Пользуйтесь.

ви перерахуйте по теорії доходів після нових платіжок, там ще більше шокуюча ціна буде,
а мій не перекручений метод показує ціну 3к БПС
30куе при 100 орендах
42куе при 142 орендах
Як учотка юра_ писав, аналоги зараз в ціну 55-60куе, так що ціна ще перегріта на 25%...50%

що не так по дохідному методу?
Як вплине вартість

після нових платіжок, там ще більше шокуюча ціна буде

на ціну по орендному методу?

55-60куе, так що ціна ще перегріта на 25%...50%

що не так по дохідному методу?
Як вплине вартість

після нових платіжок, там ще більше шокуюча ціна буде

на ціну по орендному методу?[/quote]
дуже велика розбіжність, в рази, не враховує альтернативної доходності від аренди.
вплине тим, що 3к БПС вийде в ціну меншу ніж поточну ціну 3к в Кожанці або Березані чи Козятині

100 оренд дає результат в межах 30куе для 3к БПС при оренді $300

Так что копийчужка Первый опять дезу на форум подсунул говоря что он определял стоимость по вашей формуле?

Первий хитро рахував, по "скирудувальній здатності".
тобто сферичний дупатехнік отриумує 10к гриші, + жона і спиногризи.
скирдує 100 у.е. в місяць, за 150 місяців наскирдовує 15куе, ітого БПС = 14.4куе.

Я так и подозревал что копийчужка Первый занимался манипуляциями при составлении его копийчужной цены за 3к БПС на Соломе за 14.4.

Ганьба маніпулятору копійчужці "Первый".)

ты просто никогда в жизни не стоял возле недостроя, видя что там нет ни одного рабочего, а директор строительной компании поза зоною, а секретарша говорит что он семьёй на Кипре в их домике отдыхает. Поэтому у тебя такой щенячий восторг.
Унуноктий

Кто-то стоял под дверью банка, кто-то перед раскуроченным сейфом дома, кто-то перед разгомаленной арендаторами квартирой. Администрирование денег это всегда риск. 14 год был годом матраса, 15 годом депозитов, сейчас время новостроев, завтра будет временем вторички под аренду.
Сейчас намечается подъем экономики, перетекание денег из банков на РН (не я один такой). На этом фоне я не вижу угрозы стабильности крупным застройщикам. Еще арест Войцеховского удачно прешелся - меньше денег в мелкие конторы, больше в КГС, Аркаду и других первого эшелона.

55-60куе, так що ціна ще перегріта на 25%...50%

що не так по дохідному методу?
Як вплине вартість

після нових платіжок, там ще більше шокуюча ціна буде

на ціну по орендному методу?

дуже велика розбіжність, в рази, не враховує альтернативної доходності від аренди.
вплине тим, що 3к БПС вийде в ціну меншу ніж поточну ціну 3к в Кожанці або Березані чи Козятині[/quote]

Я не вірю, що Ви стверджуєте, що офіційна з/п ЦА не має ніякого відношення до вартості квартири в якій вони повинні жити...
Тому необхідно визнати, або офіційна з/п не має нічого спільного з доходами ЦА, або БПС повинна коштувати 14,4 куе... і падати їй ще в 3 рази.

ты просто никогда в жизни не стоял возле недостроя, видя что там нет ни одного рабочего, а директор строительной компании поза зоною, а секретарша говорит что он семьёй на Кипре в их домике отдыхает. Поэтому у тебя такой щенячий восторг.
Унуноктий

Кто-то стоял под дверью банка, кто-то перед раскуроченным сейфом дома, кто-то перед разгомаленной арендаторами квартирой. Администрирование денег это всегда риск. 14 год был годом матраса, 15 годом депозитов, сейчас время новостроев, завтра будет временем вторички под аренду.
Сейчас намечается подъем экономики, перетекание денег из банков на РН (не я один такой). На этом фоне я не вижу угрозы стабильности крупным застройщикам. Еще арест Войцеховского удачно прешелся - меньше денег в мелкие конторы, больше в КГС, Аркаду и других первого эшелона.

В секте свидетелей дна оформляется микросекта свидетелей подъема экономики.

airmax78

вы вроде уходили?

Я так и подозревал что копийчужка Первый занимался манипуляциями при составлении его копийчужной цены за 3к БПС на Соломе за 14.4.

Ганьба маніпулятору копійчужці "Первый".)

Вы бы почитали сначала о чем пишут умные люди... Или буквы знаете, в слова сложить тяжелее, а осмыслить вообще не доступно?
Захар. Вы тоже считаете че доходы ЦА не имеют отношения к цене квартир? Честно честно? Заметьте, в рассчет включена не одна зп, а две, и не та о которой Вы с хггафом пишете, а из киева Безликого. И откорегирована она не на затраты воспарившего Юры, а на минзар....
Просто удивляюсь Вам.

airmax78

вы вроде уходили?

А кого вы тогда будете троллить? И сегодня же пробьем 1000 - знаменательный день.