Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Ну пусть будет бумага...

бумага имеет определенную доходность, это инвестинструмент. Времена стали поспокойнее, наверное 20% годовых в валюте многовато будет для инвештыря, тем более что депы и т.д. доходность поснижали. Потому застройщик УМЕНЬШАЕТ дельту.

А вот если вы откроете архив и посмотрите почем что в тех же новостроях сданных и заселенных на которые тут дрочат контуженные ударной волной то вдруг выяснится что они дешевеют примерно так-же как и весь рынок вцелом.

Кто как хочет- так и ... =)
Я смотрю те ЖК, которые кажутся интересными мне:

http://novostroyki.lun.ua/%D0%B6%D0%BA- ... 0%B5%D0%B2 Показал рост а баксе
http://novostroyki.lun.ua/%D0%B6%D0%BA- ... 0%B5%D0%B2 Показал рост в баксе
http://novostroyki.lun.ua/%D1%83%D0%BB- ... 0%B5%D0%B2 Я начал смотреть на цены
http://novostroyki.lun.ua/%D0%B6%D0%BA- ... 0%B5%D0%B2 начал смотреть на цены

любой ЖК подешевел от 2013 года

Я савнваю с прошлого года\ началом этого. Хорошие ЖК, на мой взгляд, я привел выше. Они дорожают.

какая неожиданность... днопройдено и даражай какгарячиепиражки

я тебе по секрету еще скажу что сейчас крупные банки не дают 20% в гривне и 10% в долларе

Депозитов\ скирдувань не имею сейчас. Последний раз держал бакс под 7% в Ощадбанке в домайданные аремена и был доволен.

[1]

Я смотрю те ЖК, которые кажутся интересными мне:

еще раз... сданное и заселенное дешевеет в общем тренде РН.

когда ты начинаешь следить чуть ли не за конкретной квартирой то возможны серьезные погрешности, причина:

1. Единичные предложения (нет достаточного количество квартир в продаже по данному ЖК чтобы установить рыночную цену)
2. Квартиры сильно отличаются по этажу/ориентации и начинке/ремонту

[1]

любой ЖК подешевел от 2013 года

Я савнваю с прошлого года\ началом этого. Хорошие ЖК, на мой взгляд, я привел выше. Они дорожают.

ты не торопись... А эти твои хорошие ЖК в каком состоянии были год назад?

по первой же твоей ссылке видно что "подорожавший" ЖК год назад был бумагой.

еще раз... сданное и заселенное дешевеет в общем тренде РН.

когда ты начинаешь следить чуть ли не за конкретной квартирой то возможны серьезные погрешности, причина:

1. Единичные предложения (нет достаточного количество квартир в продаже по данному ЖК чтобы установить рыночную цену)
2. Квартиры сильно отличаются по этажу/ориентации и начинке/ремонту

Альтернативы новым ЖК на Подоле нет. Причина - старый ЖФ. Новостроек - мало. Следить за 2-4мя ЖК в интересующем массиве, на мой взгляд, корректно. Можно выявить среднюю дельту дорожаяя.

[1]

Можно выявить среднюю дельту дорожаяя.

нет никакой дельты даражая... дорожает только БУМАГА

По Крушельницкой явный рист ))))))
Я его просто ж…ой чуствую

Самая дешевая квартира на ОЛХ дороже на 1500$, чем она мне обошлась.

Все что дешевле - заманухи, я их обзвонил.

А аналогичные, только в доме со здачей этой осенью - тулят ПА29-30куе, что на 45% дороже моей цены. 45%, КАРЛ!!! Что тут скажешь - многопенисные мародеры...

Самую дешевую аренду, которую нашел в тех местах - 5600грн. Все остальное - 6000, 7000 и даже 8000 грн.

так что 200$ аренды - это очень пессиместический прогноз.

PROFIT!

любой ЖК подешевел от 2013 года

Я савнваю с прошлого года\ началом этого. Хорошие ЖК, на мой взгляд, я привел выше. Они дорожают.

ты не торопись... А эти твои хорошие ЖК в каком состоянии были год назад?

по первой же твоей ссылке видно что "подорожавший" ЖК год назад был бумагой.

Был коробкой. Сейчас сдан.

Можно выявить среднюю дельту дорожаяя.

нет никакой дельты даражая... дорожает только БУМАГА

Был бумагой, стал домом сданым.