Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

[1]

Читаю форум, и настрой мне не понятен.

Что сейчас делать? Покупать пока дешево?
Продавать все, пока не наступил полный п…ц?
Продавать только то, что можно продать удачно (однуха в РТ, треха на ШР)?

Сбит с толку.

Срочно берите валютный кредит под залог квартир на крушельницкой и съезжайте за бугор.

Ну зачем же так. Кризис - это вирус, а переносят его активы. До тех пор, пока активы не будут сожжены в рамках дезинфекции, за бугор выезжать нельзя - там тут же начнется такая фигня, как у нас

Я слил нормальную котлету по 26.2. Как думаете когда откупать?

Ну должна хотя бы гривна навара быть на долларе.... у менял. Подождите 27,2 - и откупайте)))
Пы Сы: Сегодня таких курсов не было, да и вчера тоже. Но ведь это не повод перестать мечтать, правда?

Та я на прошлой неделе слил еще

[1]

Пока все ОК - пить шампанское, обмывая растущий профит.

Чел тока вложился в бумаги имени крушельницкой. Тут не до шампанского... Корвалол пить надо.

Да ну, это еще не корвалольная ситуация - всего-то на 1 грн за доллар вниз. Если к концу года окажемся в коридоре 27-28 - идем согласно прогнозу, какой смысл переживать. А вот если за 28 надолго выскочим - тогда ОЙ!

[1]

Я слил нормальную котлету по 26.2. Как думаете когда откупать?

Ну должна хотя бы гривна навара быть на долларе.... у менял. Подождите 27,2 - и откупайте)))
Пы Сы: Сегодня таких курсов не было, да и вчера тоже. Но ведь это не повод перестать мечтать, правда?

Та я на прошлой неделе слил еще

Так еще и на прошлой неделе были мечты? Гммм... рецидив... Поосторожнее с этим, тут самое главное , чтобы Матрица и реальность не пересекались нигде, кроме форумов.

[1]

Читаю форум, и настрой мне не понятен.

Что сейчас делать? Покупать пока дешево?
Продавать все, пока не наступил полный п…ц?
Продавать только то, что можно продать удачно (однуха в РТ, треха на ШР)?

Сбит с толку.

Жить, просто жить, Tribeca, а не пытаться купить пакет молока в АТБ по 13 грн и перепродать его у входа в Сильпо за 15

Он арендаторам своим в ЦП продал. Они денег не считают и на курс не смотрят - во всем респекта слушают.

Читаю форум, и настрой мне не понятен.

Что сейчас делать? Покупать пока дешево?
Продавать все, пока не наступил полный п…ц?
Продавать только то, что можно продать удачно (однуха в РТ, треха на ШР)?

Сбит с толку.

Жить, просто жить, Tribeca, а не пытаться купить пакет молока в АТБ по 13 грн и перепродать его у входа в Сильпо за 15

Сержик, так мы все и живем!
Хочется конечно лучше, но и так нормально

Это же форум по недвижимости, вот я и спрашиваю как лучше.

На форуме по туризму буду спрашивать про лучшие пляжи, про врачей - на мед.форуме.

А сейчас я так понимаю мнения разделились? Одни говорят что дальше камнем вниз, другие - что дно где-то близко, а то и пройдено уже.

Я слил нормальную котлету по 26.2. Как думаете когда откупать?

я советовал Прохожему откупать вчера по 25.80, он меня обозвал лохом.. так что у него и спрашивай

Я слил нормальную котлету по 26.2. Как думаете когда откупать?

Ох уж эти "крутые перцы" которые сливают по 26.2 доллар "опосля как".

[1]

...

Это же форум по недвижимости, вот я и спрашиваю как лучше.

На форуме по туризму буду спрашивать про лучшие пляжи, про врачей - на мед.форуме.

А сейчас я так понимаю мнения разделились? Одни говорят что дальше камнем вниз, другие - что дно где-то близко, а то и пройдено уже.

Понимаете в чем дело, мы сейчас на таком распутье стоим (политическом, экономическом, социальном), что мама не горюй, а если учитывать еще и телодвижения весьма активного господина Пуя, то развилка находится совсем недалеко от небольшой такой аккуратной пропасти.
Кто же может дать удобоваримый прогноз по развитию такой ситуации да еще и с гарантиями.
Мое мнение - цены на вторичку и дальше небольшими ступеньками вниз еще минимум пару лет. Если форс-мажоров не будет, то без кратного обвала, если будет, то ОЙ.
Дальше опять же придется свериться с меняющейся ситуацией.
Против роста:
- Продолжающееся падение покупательной способности населения
- Политическая нестабильность и нарастающая социальная напряженность
- Отсутствие РЕАЛЬНЫХ реформ
- Отсутствие зарубежных инвесторов
- Неспособность банковской системы к ипотечному кредитованию
- Истончение матрасов
- Демография
- Кратный рост преступлений против здоровья, жизни и имущества граждан
- Е-декларирование, как ни странно
- Возможное введение "нулевой" декларации
и еще много-много другого.
За рост:
- Победные реляции Кабмина и общая пропаганда по ТВ - много людей в это реально верят
- Увольняющиеся массово чиновники, судьи, прокуроры
- Отделы продаж новостроев тоже работают в этом направлении вместе с маркетологами
Дальше разбрасываем все по важным и второстепенным факторам влияния на рынок - и делаем выводы. Все.