Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Трибека?
http://olx.ua/obyavlenie/ryadom-s-metro ... mKSVY.html
Чем не вариант? за 200 баксов в таком месте ушла б на ура

Тут гигантский потенциал для падения. Ну не может такое стоить па штуцеру за метр. Ну это же просто какой-то позор.

Интуитивно, такая квартира должна стоить лет пять накоплений человека из целевой аудитории для таких квартир, то есть, получающего зарплату 6000-12000 грн/мес. Если человек откладывает половину от такой зарплаты (живет впроголодь), то за пять лет он нахомячит 180-360 тыс грн.

Трибека?
http://olx.ua/obyavlenie/ryadom-s-metro ... mKSVY.html
Чем не вариант? за 200 баксов в таком месте ушла б на ура

Тут гигантский потенциал для падения. Ну не может такое стоить па штуцеру за метр. Ну это же просто какой-то позор.

Интуитивно, такая квартира должна стоить лет пять накоплений человека из целевой аудитории для таких квартир, то есть, получающего зарплату 6000-12000 грн/мес. Если человек откладывает половину от такой зарплаты (живет впроголодь), то за пять лет он нахомячит 180-360 тыс грн.

Ну вот я поэтому и добавил в свой пост индикатив о 10ке куе. И то, мне кажется, это очень и очень щедро за эту конурку.

Ну вот я поэтому и добавил в свой пост индикатив о 10ке куе. И то, мне кажется, это очень и очень щедро за эту конурку.

Оо , значит я не инвесстор и не бизнесмен
Буду теперь молча читать

Тут гигантский потенциал для падения. Ну не может такое стоить па штуцеру за метр. Ну это же просто какой-то позор.

Интуитивно, такая квартира должна стоить лет пять накоплений человека из целевой аудитории для таких квартир, то есть, получающего зарплату 6000-12000 грн/мес. Если человек откладывает половину от такой зарплаты (живет впроголодь), то за пять лет он нахомячит 180-360 тыс грн.

Ну вот я поэтому и добавил в свой пост индикатив о 10ке куе. И то, мне кажется, это очень и очень щедро за эту конурку.

Скоро рынок придет к тому, что недвижимость это гривневый актив, привязанный к гривневым зарплатам 90% покупателей недвижимости.

Для кого сейчас ставят космические долларовые цены, для экспатов или узкой прослойки местного "среднего класса" с доходами, многократно превышающими доходы 90% пересичных? Для пересичных, нахомячивших в прежние времена.

Нахомяченные заначки вычистят года за 2-3 с постепенным снижением входного билета тысяч до 200 грн и после этого рынок украинской недвижимости станет адекватным, то есть привязанным к украинским доходам украинских покупателей. Как мешок картошки.

Как мешок картошки.

На форуме сайта СТРОИМ ДОМ взрослые люди вполне серьезно обсуждали стоимость 1 мешка картошки = 1 кв. метр.

Десятки тысяч киевлян оказались в домах-«призраках»

http://news.finance.ua/ru/news/-/383676 ... -prizrakah

Гор, надо помониторить, сколько этот хлам провисит на ОЛХе, если он вообще уйдёт по этой цене. А в целом далее будут рости гривневые доходы при замедлении роста бакса(если он с Трампом не исчезнет) и соответственно подростут могЕлки потенциальных покупателей хрущешлака. Место там очень плохое по громкости от ЖД путей и зачуханности райна?

Ну вот я поэтому и добавил в свой пост индикатив о 10ке куе. И то, мне кажется, это очень и очень щедро за эту конурку.

Оо , значит я не инвесстор и не бизнесмен
Буду теперь молча читать

Здесь, кстати, часто любят сравнивать цену квартиры с ценой авто и закатывать глаза: типа "ОМГ, как дешево у нас стоят квартиры! КВАРТИРА В КИЕВЕ по цене какого-то несчастного авто С-класса! Ну где ж это видано!" Ну и резонный вывод: "надабрать" и "будетдаражать как только так сразу".
Так вот эту однушечку я бы сравнил с ВАЗ 2101. А че - авто С-класса, в свое время, до реинкарнации в СССР, даже был автомобилем года в Европе. Сколько там сейчас копечка стоит в более-менее приличном состоянии (не коллекционном). Баксов 300-400? А эта однушка - В 100 раз больше! Бред? Бред. Так что ни в коем случае у нас цены на квартиры не занижены, с чем не сравнивай - они все равно остаются нереально высокими.

Интуитивно, такая квартира должна стоить лет пять накоплений человека из целевой аудитории для таких квартир, то есть, получающего зарплату 6000-12000 грн/мес. Если человек откладывает половину от такой зарплаты (живет впроголодь), то за пять лет он нахомячит 180-360 тыс грн.

Ну вот я поэтому и добавил в свой пост индикатив о 10ке куе. И то, мне кажется, это очень и очень щедро за эту конурку.

Скоро рынок придет к тому, что недвижимость это гривневый актив, привязанный к гривневым зарплатам 90% покупателей недвижимости.

Для кого сейчас ставят космические долларовые цены, для экспатов или узкой прослойки местного "среднего класса" с доходами, многократно превышающими доходы 90% пересичных? Для пересичных, нахомячивших в прежние времена.

Нахомяченные заначки вычистят года за 2-3 с постепенным снижением входного билета тысяч до 200 грн и после этого рынок украинской недвижимости станет адекватным, то есть привязанным к украинским доходам украинских покупателей. Как мешок картошки.

Однозначно к этому придем. Более того, если когда-нибудь таки появится доступная гривневая ипотека - она привяжет цену к грише раз и навсегда.

они все равно остаются нереально высокими.

у нас квартира -средство сбережение. Это реально то, что сдерживает цены. Вот и все.

у нас квартира -средство сбережение

Так во всём мире так, как один из инструментов инвестиции , не только в Украине.