Понаехал написав:Я вот сижу в джакузи, выпиваю и вдруг понял. Тут на трейте все злые, ибо форумовок не бывает. Как на счет того, что б побухать всем вместе?
Типовий вид шахрайства в Києві. Підсипають щось в бухло і переписують квартиру "на кота".
tobias написав:Пару років не цікавився відсотками по депозитах. Реально зараз 4-8%. В такому випадку зрозуміло зростання (повільне падіння) попиту на житло. Депозити вже не дають прибутків на рівні 10-20% річних. Люди купують квартири для здавання в оренду. Для капіталів $30-100 тис. в Україні 2005-2015 були в основному ці варіанти заробітку. Окрім бізнесу з прибутковістю 50-300% річних. Яка зараз прибутковість від здачі квартир, будинків в оренду?
вы знаете если быть уверенным в гривне, то в гривасике можно 20% поиметь
awm111 написав:Чтото выдохлись обвалишки.Жгите ещё))))) Чем выше эта ветка в активных тем веселее продажи и выше цена. Жгите,помогайте росту.
Да, покупатель с утреца открывает файненс, видит, что с утра уже пару страниц постов накатали, и понимает: это сигнал! И бегом к кубышке, успеть прикупить хоть панель у Аркады. А если пишут вяло, то зевает и идет дрыхнуть дальше
Правительство готовит две поправки в систему субсидий "Мой советник по энергетике рассказывает, что в его доме в предгорьях Словакии энергопотребление в три раза меньше украинских норм. Сегодня благодаря субсидиям люди платят меньше в пределах этих норм, но они не мотивированы экономить энергию.", - добавил Миклош.
tobias написав:Пару років не цікавився відсотками по депозитах. Реально зараз 4-8%. В такому випадку зрозуміло зростання (повільне падіння) попиту на житло. Депозити вже не дають прибутків на рівні 10-20% річних. Люди купують квартири для здавання в оренду. Для капіталів $30-100 тис. в Україні 2005-2015 були в основному ці варіанти заробітку. Окрім бізнесу з прибутковістю 50-300% річних. Яка зараз прибутковість від здачі квартир, будинків в оренду?
5-6% годовых. Из них 3-4% приносит собственно сама квартира и 2% это амортизация ремонта и техники. Пару лет назад было 4-5. Цифры приблизительные для среднего сегмента. Сейчас цена упала, аренда выросла и рентабельность постепенно возвращается к докризисным значениям. Цена аренды зависит от текущих доходов, а продажи от накоплений - интеграл от суммы доходов за последние 4-7 лет (дольше никто на квартиру не копит). В 14-15, когда рынок поддерживался накоплениями по 8 и беженцами, а текущие доходы оставляли желать лучшего, рентабельность аренды была ниже. Сейчас возвращается на равновесный уровень. Еще зависит от того, как рынок "проглотит" возросшие коммунальные.
awm111 написав:Чтото выдохлись обвалишки.Жгите ещё))))) Чем выше эта ветка в активных тем веселее продажи и выше цена. Жгите,помогайте росту.
Откуда столько оптимизма? Вчера смотрел объявы, все висит, рынок стоит, некоторые объекты дешевеют - например, видел даже 2-ку хрущебу на Карбышева за 27 штук и маленькую гостинку на Задчих за 16.5.
tobias написав:Пару років не цікавився відсотками по депозитах. Реально зараз 4-8%. В такому випадку зрозуміло зростання (повільне падіння) попиту на житло. Депозити вже не дають прибутків на рівні 10-20% річних. Люди купують квартири для здавання в оренду. Для капіталів $30-100 тис. в Україні 2005-2015 були в основному ці варіанти заробітку. Окрім бізнесу з прибутковістю 50-300% річних. Яка зараз прибутковість від здачі квартир, будинків в оренду?
Так то валютные депозиты, но, если сравнивать с арендой, которая платится в гривне, надо говорить о гривневых. Хотя там, конечно, тоже свои риски - ВП, банкопад, девал... От аренды на сейчас где-то 6-9%. Если крошечная гостинка, то 8-9, но она подойдет только для аренды, если нормальная полнометражная квартира, то 6. Но это сентябрь, самый удачный месяц для аренды, и отопление по новым тарифам еще не приходило, потом могут начаться разговоры.
Понаехал написав:Я вот сижу в джакузи, выпиваю и вдруг понял. Тут на трейте все злые, ибо форумовок не бывает. Как на счет того, что б побухать всем вместе?
Додано: Пон 26 вер, 2016 09:08
