Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Депо
2016: +8%
2071: +7%.
І?????

ага, виртуально) ты попробуй забери потом через ФГВ))) гагагаг

остався ФІ, решта забрав і перевклав і бапкі атрабативают потєряний жирок!!!
а от нєдвіга ідьот ко дну, я дажє начинаю переживать за цокаль, а вдрух не вистрелить через 3 года!!

[1]

yura_ самое смешное начнется,как пойдут иностранные инвесторы сюда. А они скоро пойдут. Тогда надо будет просто пристегнутся и смотреть на отскок вверх.год другой медленного роста,потом уверенный взлёт.

так они уже идут....сейчас столько бегает на рынке иностранцев в поисках недвиги ты себе не представляешь. Но у всех принцип один: локация + доходность аренды

Инвесторы иностранные не в производство а в многопенисность?

yura_ самое смешное начнется,как пойдут иностранные инвесторы сюда. А они скоро пойдут. Тогда надо будет просто пристегнутся и смотреть на отскок вверх.год другой медленного роста,потом уверенный взлёт.

кто-кто?
ти уже паміняв судівську систему?
скільки карупціанерів на нарах?
інвештирі, анішо ТУПИЙЕ (с) Задорнов

Парень со свирелью ок. Нарисуй минус. Ну реально ,посмотри сколько сейчас цена инвестирования,и какая в сданном получится. Вот недавно трибека взял по 22,по сколько реально продаст через 9-10 месяцев?

в гривні, можливо заробить, а у валюті, х.з.,
але "ябитамнекупив"

я же купил не для себя, а для сдачи в аренду, поэтому меня запахи мало волнуют. Жить люди будут, недорого - ПА7000 грн/мес плюс комунальные ))


Я купил в среднем по 21000 дол. Сейчас, с учетом курса, такие квартиры стоят у застройщика 24500 дол, при этом там только первый/последний этажи. Рост за 2 месяца 3500 дол или 16,5%. Пусть виртуально, но все-же. Перепродавать не планирую. Доходность аренды 12% меня вполне устроит. На фоне депозитов в 4-5% (это валюта в больших банках после налогов. Где Флай находит 7-8% депо после налогов, я не знаю).

Долярчик если без обобщений,что именно тебе мешает работать? Что не дает заработать достаточно? Может сменить деятельность? Ищи решение в себе,держава за тебя не будет работать. А мешают сейчас не так сильно как раньше,при уголовнике.

...шалена конкуренція....."велика риба - поїдає малу"....- у великої "риби"- великий кеш!- їй легше давити "дрібного карасика"
...скажете,- при чому тут влада? - та ДУЖЕ ПРОСТО!- от я з міста Лева, так тут МАФів понаставляли де треба і де не треба(кажуть, що то "свободівці") - ну не важливо ХТО, але вони СВІЙ бізнес ставлять ДЕ ХОЧУТЬ і ЯКИЙ ЗАХОЧУТЬ ......от такі справи.....

yura_ самое смешное начнется,как пойдут иностранные инвесторы сюда. А они скоро пойдут. Тогда надо будет просто пристегнутся и смотреть на отскок вверх.год другой медленного роста,потом уверенный взлёт.

так они уже идут....сейчас столько бегает на рынке иностранцев в поисках недвиги ты себе не представляешь. Но у всех принцип один: локация + доходность аренды

Инвесторы иностранные не в производство а в многопенисность?

тех что я встречал( бюджет от 200(300т) до 10 млн)....хотели недвигу, или комерческую или жилую. Доходность от 10%+. Локация - как можно центрее.

Tribeca даже лучше соотношение. Вот пример как надо работать. Единственно,я бы продал попозже и взял что другое. Хотя можно посдавать год другой,потом ещё дороже продать. Отличная инвестиция.

[1]

для сдачи в аренду, поэтому меня запахи мало волнуют. Жить люди будут, недорого - ПА7000 грн/мес плюс комунальные )

аренда для умственно отсталых?

Парень со свирелью ок. Нарисуй минус. Ну реально ,посмотри сколько сейчас цена инвестирования,и какая в сданном получится. Вот недавно трибека взял по 22,по сколько реально продаст через 9-10 месяцев?

Он взял на себя риск рынка и самого застройщика, в надежде на прибыль. Пока он в небольшом плюсе, вероятно, если найдет кому слить сегодня. Что будет через 9-10 месяцев с рынком недвиги, политикой застройщиков - это должен предполагать сам Трибека.
Если б всё было так просто как вы говорите, и весь воздух превращялся бы в бетон - откуда бы тогда была такая разница между воздухом и сданным, откуда такой вот профит? Риск может обернуться прибылью, а может и попандосом. Более поздний вход в эту схему при наших сегодняшних реалиях имхо таки сильно увеличивает вероятность попандоса. Да и напрягает количество настойчиво приглашающих в эту схему последнее время - не к добру.

[1]

ех что я встречал( бюджет от 200(300т) до 10 млн)....хотели недвигу, или комерческую или жилую. Доходность от 10%+. Локация - как можно центрее.

ну если инвестор только такой попер то таки буитдешеветь