Интересно, а что будет дальше. Еще 20 лет назад шлак был мечтой сравнительной с скворечниками сейчас. Что будет через 20 лет? Скворечники станут шлаком? Тогда выходит и вкладываться в скворечники сейчас не стоит с такой перспективой?
перспектива - пригород (квартири, танхаузи, одно- та кілько- родинні бундинки) із доброю інфраструктурою та комунікацією з містом
Если через 20 лет будут строить невысокоэтажное в Киеве, но не в центре, как пишет antey, то у пригорода вообще никаких перспектив...
little_wanderer писал(а): Интересно, а что будет дальше. Еще 20 лет назад шлак был мечтой сравнительной с скворечниками сейчас. Что будет через 20 лет? Скворечники станут шлаком? Тогда выходит и вкладываться в скворечники сейчас не стоит с такой перспективой?
Шлак, не шлак... Это все вопросы моды, тренда и маркетинговой стратегии отделов продаж. Ведь здесь смотря с какой стороны посмотреть. К примеру, современные новострои - это 25-этажные свечи на 400+ квартир с отсутствием достаточного количества паркомест, это переполненные школы и детсады, это рассадник квартир под аренду. Да, там пока еще новые лифты и новая крыша, там более платежеспособные жильцы, но пройдет лет 20 и в половине скворечников появятся покоцанные веселыми арендаторами стены, износится крыша и заскрипят лифты. Маркетологи застройщиков к тому времени станут продвигать малоэтажное строительство как имбу, типа простор, меньше народа под боком и т.д. и т. п. И спустя 20 лет инвесторы так же станут называть 25-этажки, если это не центральный Премиум, все тем же шлаком и воротить от него нос
Получается самое потенциально ликвидное из того что есть на текущий момент - это а-ля РТ? Не потеряет актуальность через 20 лет? А все остальное через 20 лет можно будет слить только с дисконтом?
Не обязательно. Я привел лишь пример вероятного развития событий. Нужно всего лишь время, чтобы средний класс, покупающий квадратные метры в скворечниках, на себе прочувствовал крайние неудобства, такие как: нехватка паркомест, раздражение от постоянного ожидания лифта утром и вечером, карусели арендаторов в подъезде. Чтобы наросла критическая масса раздражения от тесных дворов-колодцев и окон буквально стена в стену. Вот тогда мы и посмотрим, как сменится тренд. Не думаю, что инвесторы начнут ностальгировать по хрущам, но цены в скворечниках однозначно полетят вниз. Какие будут варианты? К примеру, в 2007-м году(расцвет общества потребления) платежеспособный спрос выстрелил в сторону закрытых коттеджных городков (природа, участок, место для авто, охрана). Но этот вариант можно рассматривать только при ОЧЕНЬ оптимистичном развитии событий. ХЗ, может международное "веселье" достигнет через 20 лет такого апогея, что самой востребованной недвигой станут бункера, и чем глубже - тем лучше
awm111 писал(а):Tribeca коммерческая недвижимость НЕ МОЖЕТ стать хуже жилой. Коммерческая генерирует прибыль арендатору и арендодателю. Квартиры,это просто проедание.Никакие покупки через интернет не заменят магазины и кафе у дома. Не говоря уже о салонах красоты,стоматологиях ,аптеках,зоомагазинах,детских развивающих клубах,спортклубах и прочей чепухи.
согласен 100%, почему тогда ком недвига в Киеве от 250 долларов метр стартует, а жилая от 500?
От 250 м2 Комм недвига??? Это полный неликвид, который не то что сдать в аренду, а ещё самому доплачивать надо чтоб его взяли. Я не знаю что у вас называется коммерческой недвигой тогда, покажите варианты. Или какие то ипеня, где Впринципе она вообще не востребована.
В Винницкой области СБУ из плена освободила более 100 бездомных
В Винницкой области СБУ разоблачила группировку, которая удерживала в ужасных условиях более ста бездомных. Об этом сообщает пресс-центр Службы безопасности. «Фермерское хозяйство, где незаконно удерживали 103 беспризорных, заставляя их заниматься непосильным трудом, разоблачила в Немировском районе Винницкой области Служба безопасности Украины совместно с полицией. Злоумышленники обманом привлекали для сезонных сельскохозяйственных работ в яблоневых садах бездомных из Винницкой, Житомирской, Кировоградской и Запорожской областей», — рассказали в СБУ. По данным правоохранителей, бездомным обещали 3000-4000 гривен зарплаты ежемесячно, однако деньги не платили, зато отбирали документы, запрещали выходить за территорию хозяйства, заставляли работать по 14-16 часов в сутки, запугивали и избивали за непокорность. Мужчин и женщин удерживали вместе, полуголодными, кормили баландой. Любая медицинская помощь отсутствовала. «Принимаются меры по предоставлению убежища бездомным, размещение их в приличных условиях. Одна из женщин срочно госпитализирована с диагнозом: двустороннее воспаление легких. В рамках уголовного производства по ст. 149 (торговля людьми) Уголовного кодекса Украины проводятся обыски в хозяйстве и домах руководства фермы. Правоохранители уже задержали бригадира, в помещении которого обнаружены паспорта, которые забрали у людей», — сообщили в ведомстве. Сейчас решается также вопрос об открытии уголовного производства по ст. 146 (незаконное лишение свободы или похищение человека) Уголовного кодекса Украины.
Вкладчик1234 писал(а):В Винницкой области СБУ из плена освободила более 100 бездомных
В Винницкой области СБУ разоблачила группировку, которая удерживала в ужасных условиях более ста бездомных. Об этом сообщает пресс-центр Службы безопасности. «Фермерское хозяйство, где незаконно удерживали 103 беспризорных, заставляя их заниматься непосильным трудом, разоблачила в Немировском районе Винницкой области Служба безопасности Украины совместно с полицией. Злоумышленники обманом привлекали для сезонных сельскохозяйственных работ в яблоневых садах бездомных из Винницкой, Житомирской, Кировоградской и Запорожской областей», — рассказали в СБУ. По данным правоохранителей, бездомным обещали 3000-4000 гривен зарплаты ежемесячно, однако деньги не платили, зато отбирали документы, запрещали выходить за территорию хозяйства, заставляли работать по 14-16 часов в сутки, запугивали и избивали за непокорность. Мужчин и женщин удерживали вместе, полуголодными, кормили баландой. Любая медицинская помощь отсутствовала. «Принимаются меры по предоставлению убежища бездомным, размещение их в приличных условиях. Одна из женщин срочно госпитализирована с диагнозом: двустороннее воспаление легких. В рамках уголовного производства по ст. 149 (торговля людьми) Уголовного кодекса Украины проводятся обыски в хозяйстве и домах руководства фермы. Правоохранители уже задержали бригадира, в помещении которого обнаружены паспорта, которые забрали у людей», — сообщили в ведомстве. Сейчас решается также вопрос об открытии уголовного производства по ст. 146 (незаконное лишение свободы или похищение человека) Уголовного кодекса Украины.
тепер зрозуміла мотивація reus щодо підняття з/пл наймитам
little_wanderer писал(а):
