Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Ремонт, действительно, от застройщика. Только в санузлах покрасили стены. Вкинуто в ремонт и технику в пределах 10000 гривен. Сейчас цена в Патриотике однушек с поставкой через 2 года 17,5-18 за метр. Итого сегодня такая квартира будет стоить 18*39 + 10 = 710. В год будет приносить 6500*12 = 78

пора банить мордавана...

Да уж - учётка Vlad442 усердно туфтогонит и передёргивает для загона аленей в воздух Аркада.

Vlad3213222, это в прошлом "Айтишнек Икарус" - тот какраз "угас" , а этот появился... Видно пароль от форума забыл Икарус-айтишнег со своими секретными проектами...

МРТ коленного сустава.

После встречи с активистами которые хотели только проверить документы на право владения дэвайсами? Может это были сотрудники Насирова?

ЗЫ: с этим вопросом вам бы к эскулапам на Стадионную, в Борисе разведут на деньги нипадеццки как последнего лоха без получения результата...а при месячном бюджете семьи с ребенком 25кгрн, из которых 10кгрн аренда+ещё коммуналь это смерти подобно...

В Борисе только МРТ. Установка там, кстати, хорошая. Делал повторно на Вышгородской 67 - врач плевался, когда сравнивал результаты. Правда и цена в 3 раза отличается.
PS Я и сам не понимаю, как выживаем. Но мы скромно живем: о Велюре только от вас узнал, машину обновляем раз в 10 лет, модных ремонтов не делаем, кушаем один раз в день и в гостях.

Вариант транспорта, хорошая альтернатива моноколесу

Ремонт, действительно, от застройщика. Только в санузлах покрасили стены. Вкинуто в ремонт и технику в пределах 10000 гривен. Сейчас цена в Патриотике однушек с поставкой через 2 года 17,5-18 за метр. Итого сегодня такая квартира будет стоить 18*39 + 10 = 710. В год будет приносить 6500*12 = 78

пора банить мордавана...

Да уж - учётка Vlad442 усердно туфтогонит и передёргивает для загона аленей в воздух Аркада.

Заметьте, я делал расчеты только по вашим данным. Вы их привели, а ума сделать выводы не хватило. Вот я взял калькулятор и посчитал все за вас.
По существу возразить никто не может, вот и начали исходить желчью.

Вариант транспорта, хорошая альтернатива моноколесу

Совершенно другой сегмент. Вряд ли пешеходы будут рады, когда кто-то будет на таком ехать по тротуару. В общественный транспорт с собой не возьмешь, на дорогу в городе не выедешь. Это альтернатива сельскому скутеру.

По существу возразить никто не может, вот и начали исходить желчью.

Ви написали дохідність 11% проти банківських 5%, але в приваті дохідність 20%.

Цікаво, де Ви такі банки берете, з 5% відсотками річних у гривні? Таке хіба буває?

За точку отсчета беру Ощад. 6% минус налоги.
Считаю естественно в долларах так как цены недвиги тут все озвучивают в долларах. Если мы начнем считать в гривне, то тему нужно будет переимоновать "Когда закончится взрывной рост цен на жилье в Киеве".
Захар приводил цену продажи 33000 долларов при вложении 30000 долларов. Он же не написал что в 14-ом вложили 330 000 гривен, а продали за 860 000 гривен.

[1]

Вариант транспорта, хорошая альтернатива моноколесу

абсолютно не альтернатива... вы его в жизни посмотрите, по тротуару ездить он великоват, а по дороге это самоубийство

Цікаво, де Ви такі банки берете, з 5% відсотками річних у гривні? Таке хіба буває?

За точку отсчета беру Ощад. 6% минус налоги.
Считаю естественно в долларах так как цены недвиги тут все озвучивают в долларах. Если мы начнем считать в гривне, то тему нужно будет переимоновать "Когда закончится взрывной рост цен на жилье в Киеве".
Захар приводил цену продажи 33000 долларов при вложении 30000 долларов. Он же не написал что в 14-ом вложили 330 000 гривен, а продали за 860 000 гривен.

ОК, тогда почему ты не высчитываешь потери от переоценки имущества?
также ты в виртуальные 11%(что больше чем в 2013) не заложил амортизацию.

[1]

Vlad3213222, это в прошлом "Айтишнек Икарус" - тот какраз "угас" , а этот появился... Видно пароль от форума забыл Икарус-айтишнег со своими секретными проектами...

тогда все с ним понятно...

Ви написали дохідність 11% проти банківських 5%, але в приваті дохідність 20%.

Доходность аренды не 11. Там я немного намухлевал, взяв цены инвестиции, а не сколько такая квартира стоит сейчас. Так же 6500 с таким ремонтом и такой обстановкой это фантастика. Реальная доходность аренды 5-7%. Почему не стоит сравнивать аренду с гривневыми депозитами я выше написал. На депозит положил 330 тыс гривен и забрал 330 тыс. Квартира за это время стоит уже совсем не 330.