Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Уровень вакантности офисных площадей Киева по итогам третьего квартала 2016 года уменьшился на 1,5 процентных пункта (п. п.) от показателя второго квартала и составил 19,4%, сообщает консалтинговая компания Jones Lang LaSalle (JLL) в Украине в пресс-релизе в четверг, пишет Интерфакс-Украина.

Согласно сообщению, снижение показателя в июле-сентябре наблюдалось во всех классах офисной недвижимости: в классе "А" – на 1,1 п. п., до 27,6%, в классе "В" – на 1,7 п. п., до 17%.

По данным компании, такая динамика уровня вакантности офисных площадей Киева связана с низким объемом ввода таких помещений и устойчивым спросом на них.

Так, в январе-сентябре-2016 объем ввода офисных площадей в Киеве сократился более чем в два раза по сравнению с показателем аналогичного периода 2015 года и составил 16,1 тыс. кв. м. При этом в третьем квартале был введен только один объект – строение класса "В" площадью 9 тыс. кв. м в бизнес-центре (БЦ) "Лагода" в Соломенском районе.

"В четвертом квартале объем ввода может превзойти суммарный результат первых трех кварталов 2016 года и превысить 20 тыс. кв. м. Таким образом, годовой показатель будет лишь на 10% ниже, чем в 2015 году и составит 36,5 тыс. кв. м", – говорится в сообщении.

JLL уточняет, что на последний квартал 2016 года на рынок офисной недвижимости Киева заявлен выход двух объектов класса "B" – второй фазы БЦ Protasiv Business Park на 14 тыс. кв. м и третьей фазы БЦ на ул. Лейпцигской, 15, на 6,4 тыс. кв. м.

Как отмечается в сообщении, объем чистого поглощения офисных площадей на рынке Киева в июле-сентябре-2016 составил 30,9 тыс. кв. м, что в 2,4 раза превышает показатель аналогичного периода 2015 года и на 17,4% уступает результату апреля-июня-2016. В целом в январе-сентябре 2016 года объем чистого поглощения составил 85,8 тыс. кв. м, а за весь 2015 год – 91 тыс. кв. м.

"В 2016 году основными драйверами спроса выступали IT и производственные компании. На них пришлось по 34% в общем объеме сделок в январе-сентябре 2016 года", – цитируется в сообщении аналитик отдела исследований JLL в Украине Марьяна Супчан.

По данным компании, максимальная базовая арендная ставка на офисные помещения в Киеве в июле-сентябре 2016 года не изменилась и осталась на уровне $28/кв. м за месяц

Как сообщалось со ссылкой на JLL, уровень вакантности офисных площадей Киева по итогам второго квартала 2016 года сократился на 2,4 п. п. по сравнению с предыдущим кварталом и составил 20,9%, а относительно второго квартала 2015 года показатель снизился на 6,3 п. п.
http://ubr.ua/market/real-estate/v-kiev ... sov-442049

awm111 Вы сегодня неправильно зашли. Где приветственная речь: "Лохи-Обвалишки ..."? По сабжу: "Самый высокий БЦ" в Киеве на просп. Победы замерз намертво. В Хорайзон парке очень скоро освободится сразу 3 этажа. Интересно, какой тогда будет индекс?

airmax78 так а по теме есть что сказать то? Кроме измышлений про какие то замороженные проекты?

airmax78 так а по теме есть что сказать то? Кроме измышлений про какие то замороженные проекты?

Да понятно, что измышления. Стоит громадина недалеко от центра Киева, в которую уже закопано под 100 лямов денег. Стоит и не шевелится уже год как (наверняка создают отложенный спрос).
Про Хорайзон - тоже святая правда. Вот, кстати, и посмотрим, как быстро Альфа эти 3 этажа заполнит.

упоротые обвалишки,как вам новость? Экономика растет,это вам поперек дупы?

Эту новость свиснули для упоротых растишишек в зомбоящике, причем без цифр? Растет - да, но не экономика, а дыра. Потому-что по другим, более нормальным новостям, светят другие цифры - резко возрастает дыра негативного сальдо торговли товарами - за восемь месяцев вдруг достигла 1 465 млн долл, хотя ещё пару месяцев назад рисовали профицит по периоду с начала года. Ситуация резко скатилась в ОППУ - и её резко перестали комментировать, хотя ещё в начале лета все сми пели про профицит, всё хорошо, плывём верно. Чего теперь перестали эту тему освещать, где про скорые помощи, бл$zдь? Как растет минус - сразу молчек, пятый канал наверное не велит обсуждать. И эта - по бюджету на следующий год пенсионный фонд и отдача долгов это 70 процентов доходов бюджета. 70 процентов, Карл! Всё нацелено на рист эканомеки
С упоротых растишишек - только ржать и остается, как и с их "новостей"

Инфа из ФБ.

Мені написали інвестори-жителі вул.Драгоманова, 2а, де Київміськбуд побудував висотки. Люди обурені і збираються відстоювати свої права, все, що обіцяли забудовники виявилося казочкою. Говорили, що будинок заселений, люди кажуть купили квартири і побачили, що тільки половина житла продана у будинку. А головне, не має опалення і не обіцяють. Люди мерзнуть і збираються на акцію протесту!

Проблемы в заселяемых домах ЖК Мордор однако.
Ваша тёща смогла бы в квартире без отопления жить? Или как 1к квартиру арендатору без отопления?
А тем временем счастливые владельцы 3к за 36-37 куе в ЖК Тампере нежатся в отапливаемых квартирах. Рядом несколько школ, детсадики. Спортленд в Дарницком универмаге, и Спортлайф с бассейном возле КТ. Парадиз, однако.

[1]

Об'єктив то від штуки баксів

это панасоники... 20-ка стоила примерно 400, ща примерно 350, а 42.5 стоит тоже немногим более 350.

Если бетоноголовые продаваны кватирок платят то чего не порадавать себя?

Сейчас золотое время, хомяки могут радовать себя за деньги которые теряют продаваны... Которые не могут принять что ранок падает

В Хорайзон парке очень скоро освободится сразу 3 этажа. Интересно, какой тогда будет индекс?

кто съезжает?

В Хорайзон парке очень скоро освободится сразу 3 этажа. Интересно, какой тогда будет индекс?

кто съезжает?

Респект, не верю, что перед тобой еще не отчитались. Пробей по своим каналам.

[1]

В Хорайзон парке очень скоро освободится сразу 3 этажа. Интересно, какой тогда будет индекс?

кто съезжает?

Респект, не верю, что перед тобой еще не отчитались. Пробей по своим каналам.

Интересно, какие каналы могут быть в "00"?
Там, чтобы заглянуть в "канал", сначала стульчак нужно поднять