Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

[1]

Да не надо расказывать про табуны инвесторов. Это всё басни отделов продаж.
В реальности в 2014 и 2015 годах если и было 2.5-2.8 тысяч инвесторских сделок на первичке то это очень хорошо. Основная масса незаселённых квартир это навес, который продолжает активно расти в новостройках Киева в 2016.

Предположим, я о табунах и не рассказывал.
Но, рассуждая здраво, если бы количество невыкупленных квартир превышало 50%, КГС
во-первых: Не сверлил бы в течение двух лет свежие котлованы в тех количествах;
во-вторых: Рынок бы уже захлебнулся в первичке с высокой степенью готовности.
Простая логика, и не более того. На этом основании и приходится строить свои предположения.

Да не надо расказывать про табуны инвесторов. Это всё басни отделов продаж.
В реальности в 2014 и 2015 годах если и было 2.5-2.8 тысяч инвесторских сделок на первичке то это очень хорошо. Основная масса незаселённых квартир это навес, который продолжает активно расти в новостройках Киева в 2016.

Предположим, я о табунах и не рассказывал.
Но, рассуждая здраво, если бы количество невыкупленных квартир превышало 50%, КГС
во-первых: Не сверлил бы в течение двух лет свежие котлованы в тех количествах;
во-вторых: Рынок бы уже захлебнулся в первичке с высокой степенью готовности.
Простая логика, и не более того. На этом основании и приходится строить свои предположения.

Не пытайтесь понять логику бывшего предводителя...
Ведь по его мнению должны строить за свои, а строят за деньги инвесторов, в то же время инвесторов нет все в навес....


Зы. На Позняках отопление то включат.... а вот хрущ останется хрущем.

[1]

Подивився прайс Київміськбуда - у багатьох побудованих і зданих комплексах є у великій кількості однушки. Чому не беруть?

Схемы "придержим однушки, сначала сливаем дорогое и неликвид" КГС придерживается уже давным-давно. Сладкие высоколиквидные однушки приберегаются КГС до момента сдачи и на них застройщик, снова же традиционно, выставляет цену круче, чем вареные яйца.
Вот только раньше их разметали, а сейчас они по рыночным ценам никому и нах не нужны, ибо цены идут вниз, и мало кто готов вкладываться в дешевеющий актив.

Кстати, реалт впервые за 4 месяца показывает по ценам вниз по обоим параметрам.
(удивлен)

Чому?
Нехай дивуються ті, хто в розових окулярах))))

Пользуясь случаєм,
недавно yura_ постив Котляревського 32 за 15куе, прошу прокоментувати.

Я в том доме ниже 23 куе за однуху не встречала. Вообще дом 20-квартирный, уже давно сдан (кажется, в прошлом или позапрошлом году), а там еще свободные квартиры есть? Замануха. Или цоколь.

я на олх бачив лише цоколя,
так що юрі_ "замєчаніє"!

Да не надо расказывать про табуны инвесторов. Это всё басни отделов продаж.
В реальности в 2014 и 2015 годах если и было 2.5-2.8 тысяч инвесторских сделок на первичке то это очень хорошо. Основная масса незаселённых квартир это навес, который продолжает активно расти в новостройках Киева в 2016.

Предположим, я о табунах и не рассказывал.
Но, рассуждая здраво, если бы количество невыкупленных квартир превышало 50%, КГС
во-первых: Не сверлил бы в течение двух лет свежие котлованы в тех количествах;
во-вторых: Рынок бы уже захлебнулся в первичке с высокой степенью готовности.
Простая логика, и не более того. На этом основании и приходится строить свои предположения.

от і остануться інвестори з дарагим неліквідом,
а ОП і морди із непроданими аднушками,
і хто дурак.

До речі в Польщі продають, а не намагаються продавати.
Бачив кілька оголошень, які після півроку виставлялися із дисконтом 10%, а потім зникали із об"яв, видно, що таки купівля відбувалася.

Отговорите от покупки квартиры в "Місто квітів".
+
адекватная цена(ничего лучше по соотношению цена-близость к метро не нашел, Борщагу и Троещину не предлагать).
рядом метро
обещают поставку в 3кв 2017, судя по всему идут с опережением графика даже.
-
Панель, качество строительства так себе
Застройщик стремный.

Отговорите от покупки квартиры в "Місто квітів".
+
адекватная цена(ничего лучше по соотношению цена-близость к метро не нашел, Борщагу и Троещину не предлагать).
рядом метро
обещают поставку в 3кв 2017, судя по всему идут с опережением графика даже.
-
Панель, качество строительства так себе
Застройщик стремный.

Неее, не будем отговаривать, стремным застройщикам как и некрасивым женщинам, тоже хоть когда-то должно повезти ))))

Пользуясь случаєм,
недавно yura_ постив Котляревського 32 за 15куе, прошу прокоментувати.

Я в том доме ниже 23 куе за однуху не встречала. Вообще дом 20-квартирный, уже давно сдан (кажется, в прошлом или позапрошлом году), а там еще свободные квартиры есть? Замануха. Или цоколь.

я на олх бачив лише цоколя,
так що юрі_ "замєчаніє"!

как там твой цоколь поживает?