Richi написав:Я непосредственно не сталкивался с подобной ситуацией, но думаю, что вы не правы. Правила ОСББ не могут противоречить закону.
Вы слышали случай, когда осбб постановило скинуться на достройку недостроя, достроили и подали в суд на не скинувшихся. Получили решение суда и наложили взыскание на ВСЕ имущество должников. Живете вы или не живете, пользуетесь лифтом и придомовой территорией никого не волнует. У вас есть обязанность содержать свою собственность и выполнять решение осбб.
Да, мне кажется я слышал про этот пожалуй единственный случай в Украине, когда часть жителей скинулись и достроили дом, а вторая часть не захотела в этом участвовать. Первые сказали: Если не мы, то кто же?! Вторые сказали: мы оплатили 100% и более платить не готовы. Есть закон, государство, должны соблюдаться законы и у нас нет дополнительных денег. Если желаете достраивать за собственные средства, то мешать не будем, но и участвовать не можем в силу каких-то причин (денег нет, желания нет, вопрос принципа и т.д.) Первые сказали : Так тому и быть! Достроим за свои, а с вас через суд взыщем. Очень интересно, чем все это дело закончилось.
antey1969 написав:Гммм... весело так. Предположим, что 51% жильцов сформировали ОСББ. На следующий день постановили: Выложить плиткой все дорожки, переложить коммуникации, утеплить фасад дома, оградить территорию, поставить шлагбаум с охранной будкой и т. д. Каждый должен оплатить по 30-50 тыс грн за банкет, а у 49% нет денег даже на ремонт - им бы долги отдать. Дальше - суд... взыскание с имущества... Прямо реклама новостроев получается
Я считаю, что это правильно. Должен быть порядок и правила. Вы покупаете не просто квартиру, а и часть дома с соседями и правилами, в чужой монастырь... Нужно соответствовать уровню дому. В Америке в самых дорогих домах вы не купите квартиру без согласия осмд, которое рассмотрит вашу анкету, доходы и т.п. Потом вы будете соблюдать еще и внутренние правила по поводу шума, домашних животных и, естественно, платить и за статуи, и за фонтаны, сигнализации, охрану - все, что примет собрание жильцов.
reus написав:Там застройщик никому ничего не должен. Так кто инвесторам доктор? Рекомендую всем, кто планирует вкладываться в воздух оплатить услуги юриста и он разъяснит ваши права, если вы сами не в состоянии понять то, что подписываете. И не надо писать всякую хрень, что кто-то над кем-то издевается. Не надо кого-то обвинять в том, что не понимаете куда и на каких условиях вкладываете свои деньги
Не вкладываете, а покупаете(тратите). Вкладывать можно в ценные бумаги или долю в предприятии, там мечты о прибыли, а речь идёт о покупке квартиры. Надо дать юристу побольше договоров, всех застройщиков Киева, чтобы стало понятно, что ни один застройщик никому ничего не обязан. Может потом станет понятно, что на этапе строительства нельзя покупать, только после сдачи и подключения коммуникаций.
Serg-ik написав:Не вкладываете, а покупаете(тратите). Вкладывать можно в ценные бумаги или долю в предприятии, там мечты о прибыли, а речь идёт о покупке квартиры. Надо дать юристу побольше договоров, всех застройщиков Киева, чтобы стало понятно, что ни один застройщик никому ничего не обязан. Может потом станет понятно, что на этапе строительства нельзя покупать, только после сдачи и подключения коммуникаций.
Почитайте . Есть закон, согласно которому и заключаются договора. -----------------------------------------
Тут есть два момента. Покупка и инвестиция и когда люди начинают их смешивать и начинается недопонимание. Покупка это как на вторичке или автосалоне. Деньги в обмен на ключи. Инвестирование это как строительство частного дома. Вы даете деньги прорабу, а там как получится. Инвестировать получается дешевле, чем купить, но это плата за риск и за время ожидания. Люди же думают, что они "покупают" квартиру в новострое, хотя на самом деле влазят в высокорискованное дело с целью заработать/сэкономить.
Vlad442 написав: Тут есть два момента. Покупка и инвестиция и когда люди начинают их смешивать и начинается недопонимание. Покупка это как на вторичке или автосалоне. Деньги в обмен на ключи. Инвестирование это как строительство частного дома. Вы даете деньги прорабу, а там как получится. Инвестировать получается дешевле, чем купить, но это плата за риск и за время ожидания. Люди же думают, что они "покупают" квартиру в новострое, хотя на самом деле влазят в высокорискованное дело с целью заработать/сэкономить.
Все правильно за исключением выделенного. Достаточно посмотреть на lun дома, где цена в долларах не изменилась после сдачи, а то и упала. Многие кто инвестировали после 2014 по факту получается попали в твердой валюте.
stm написав:Правильный вопрос Первый, именно это меня и смутило, пенсии не повысили на меньший процент или хотя бы на 1 цент, вообще не повысили... Никаких переговоров, "нет" означало "нет"... Но Вы правы, это решение по экономически обоснованному наставлению свыше очень хороший сигнал для самостоятельной страны, входящей на равных условиях в ЕС вот уже сколько лет? И это наш путь, лучший путь, который ждет если все будет хорошо. Вопрос заключается а что тогда если путь будет сложнее? В контексте недвиги. Вильнюс за 2010-2016 гг. средняя стоимость квартир построенных после 2010 года выросла на 7%. Среднии доходы населения Литвы за это время выросли на 20%. Поэтому я делаю ставку на то, что кому не жмёт, тому нервничать о резком рывке КРЖН вверх не стоит
Я бы сказал, что решение сразу увеличивать пенсии в беднейшей стране ЕС было бы банальным популизмом.
little_wanderer написав:Все правильно за исключением выделенного. Достаточно посмотреть на lun дома, где цена в долларах не изменилась после сдачи, а то и упала. Многие кто инвестировали после 2014 по факту получается попали в твердой валюте.
Соседняя втроичка просела больше. Отсутствие или минимизация потерь в долларах это и есть прибыль и плата за риск.
Vlad442 написав:
