Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Нет, имею в виду вариант присмотреть себе дом близкий к сдаче, посидеть с кешем и потом откупить дешевле (вы ж на это надеетесь?), как можно было провернуть в 14-15гг, больше не катит.
Или я просто не вижу таких вариантов.

Если принять во внимание риски, то стоит прикинуть, на сколько подорожает квартира с этапа котлована до этапа, сдан и подключен к коммуникациям.
Вот и оценить эту разницу, в разрезе годов для стройки, замороженность денег на этот период, и рисков что могут и не достроить, или затянуть на год-два.

Ну и после делать вывод о целесообразности вложения на разных этапах.

а вы что реально в рист верите?

Покажите прицентральный новострой близкий к сдаче, где за последние год-полгода дешевело, цены от застройщика.

вы имеете ввиду соотношение состояния "воздух" к состоянию "готовая квартира"?

Обычный лепет замаскированых морд торгующих через подставных и загонял из отдела продаж шаромыг - "Покажите прицентральный новострой близкий к сдаче, где за последние год-полгода дешевело, цены от застройщика.". Перед сдачей идёт активный процесс доения покупателей и акционных распродаж очень мало.

Покажите прицентральный новострой близкий к сдаче, где за последние год-полгода дешевело, цены от застройщика.

вы имеете ввиду соотношение состояния "воздух" к состоянию "готовая квартира"?

Нет, имею в виду вариант присмотреть себе дом близкий к сдаче, посидеть с кешем и потом откупить дешевле (вы ж на это надеетесь?), как можно было провернуть в 14-15гг, больше не катит.
Или я просто не вижу таких вариантов.

вы спецом идиота включаете? дом "близкий к сдаче" полюбому на 10% дешевле сданного дома. Хотя бы за счёт налогов.
Просто эта близость к сдаче стоит дополнительного времени и седых волос.

вы имеете ввиду соотношение состояния "воздух" к состоянию "готовая квартира"?

Нет, имею в виду вариант присмотреть себе дом близкий к сдаче, посидеть с кешем и потом откупить дешевле (вы ж на это надеетесь?), как можно было провернуть в 14-15гг, больше не катит.
Или я просто не вижу таких вариантов.

Полуподвал в Ирпене, Бпс на соломе, ЖК Вифлеемский... масса вариантов. Внимательнее читайте Захара и ко

Не он хочет чтобы ему типа армяне на этапе сдачи РТ продавали как и на котловане по 1350 долл.
Напрягают эти туристы. Лопочат хочу то, хочу это а как заявленая ими цена приходит на рынок "убегают в кусты" , как и вы по вопросу наличия прелести в ГП 38-40 (или в аналогичном ЖК)

Помните с чего началась дискуссия? С того, что надо платить за содержание придомовой территории. Вы хотя бы честно признались, что не можете платить зарплату, позволяющую покупать жильё. Только обоснование -удобное для Вас: они не амбициозны...В общем, не получится платить из зарплаты за придомовую территорию, ни с 3200, ни с 10500.

1. Я не обязан платить зарплату, позволяющую покупать жильё. У меня не благотворительная организация. Плачу зарплату, которая соответствует рынку. Если зарплата ниже рынка, работник перейдет к другому работодателю, который будет платить зарплату больше. Вы же на рынке не станете покупать товар по завышенной цене только потому, что продавцу нужно купить себе квартиру?
2.Если человек купил квартиру в комплексе, где большинство жителей имеют возможность оплачивать квартплату, а он не может, то почему должны страдать от этого остальные жильцы?
3. Я, например, хочу жить в НЛ, но позволить пока себе не могу. Так что мне нужно требовать от власти льготного налогообложения моей компании, чтобы удовлетворить мои хотелки?

_Mykola_ не звик я спілкуватися москальською мовою

Ууу, это конечно, многое объясняет.
Интересно, заказчикам/владельцам, Вы то же отвечаете в стиле "ніц не розумію пана"?
Люксофт, он ИнтернацИональнЫй чи ні?
Политики компании в которой работаете Вы вообще читаете?

ИМХО. С Такими "замашками" долго Вам не быть игроком на рынке киевской недвижимости.
Ибо на первый взнос даже в "воздух" на Крушельницкой долго собирать прийдется.

ти перечитай мої повідомлення! максимум що я планую купити "в кийові" це маленьку гостинку або кімнату в комуналці. за 4000-5000 у.е. максимум
а "жити" буду в будинку в своєму регіоні, на ПОЛТАВЩИНІ

Реус я пишу -"Вывод - реус трепло и запускатель дурочек." -я не опускаюсь до уровня оскорблений я констатирую факт что вы манипулятор и запускатель дурочек. Или чайник в юриспруденции - я вам дважды приводил жалобу и там было достаточно информации чтобы видеть где КГС набрехал покупателю и где он нарушил закон. Причём по дому Драгоманову 2б КГС обдурил не один десяток человек при продаже квартир в уже сданном доме. А вы вместо того что ответить по сути начинаете круть-верть и юлить. Не хотите признать что КГС обманщик и нарушитель законов?

Захар вы подтяните матчасть, опубликуйте доки с указанием пунктов, которые не выполнил КГС, тогда я с вами подискутирую. Комментировать ваши домыслы и сопли терпил - пустая трата времени.

вы имеете ввиду соотношение состояния "воздух" к состоянию "готовая квартира"?

Нет, имею в виду вариант присмотреть себе дом близкий к сдаче, посидеть с кешем и потом откупить дешевле (вы ж на это надеетесь?), как можно было провернуть в 14-15гг, больше не катит.
Или я просто не вижу таких вариантов.

вы спецом идиота включаете? дом "близкий к сдаче" полюбому на 10% дешевле сданного дома. Хотя бы за счёт налогов.
Просто эта близость к сдаче стоит дополнительного времени и седых волос.

При чем тут налоги?
Можно после сдачи дома квартиру не принимать от застройщика и продавать по переуступке.
Что практически все инвесторы и делают.

Полуподвал в Ирпене, Бпс на соломе, ЖК Вифлеемский... масса вариантов. Внимательнее читайте Захара и ко

Сорри, но платить деньги за шлак не интересует.
Принять в подарок, при условии отсутствия долгов за комуналь, задумаюсь.

Вы чего с печки упали - какое ОСББ в сданом доме КГС?
Там такое же осбб как и Аркады в свежесданных домах (хочешь ада - покупай воздух в Аркада)- подставной или карманный жэк.
На пересдачу блуждающий в трёх соснах вы наш.

Что мешает создать осбб? Кто виноват, что нет тепла? КГС, карманный жек или люди, которые купили квартиры, но не хотят заселяться и платить за этот отопительный сезон?
Вы не разобрались кто что нарушил и нарушил ли вообще, а на основании плача покупателя, который осознанно(?) купил квартиру в еще не заселенном доме без коммуникаций, назначили виновного.
Если застройщик не построил трубу, то это его вина. Если труба есть, но нет критической массы желающих к ней подключиться, то кто виноват?