Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Индикаторы домика рисуются по указке главного морды домика
...
ик как и вы - загонщик Аленей. И это потенциальным покупателям надо уяснить чётко.

Да, это я снизил ставки в БС ниже плинтуса и занес 12000000000 с начала года в банки.

[1]

Посмотрел график Домика. Плюс-минус пару долларов стабилизация уже несколько месяцев. Индекс Бараки тоже тут я слышу около тысячи давно держится.
Деньги выходят из-под матрасов даже при снижающихся ставках. http://news.finance.ua/ru/news/-/387665 ... chala-goda
Аирмакс ушел в отпуск явно посчитав свою задачу выполненной.
Вывод - мы на дне, а может даже прошли дно. Индексы слабо отражают реальную картину. Только показывают направление. Тонкая прослойка вариантов, которые люди действительно хотят продать и быстро продают, теряется на фоне годами висящих объявлений продаванов. Рост, кстати, начинается с вымывания этих дешевых вариантов, которые можно выхватить, если побегать.
PS Любителям постить торпеды с олх напомню, что реклама в дешевом сегменте на 90% состоит из квартир, которых нет. Поэтому лучше их прозванивать перед тем, как постить тут и ставить на кон свою репутацию.

Ну Вы и фантазер!
Несколько месяцев индексы стоят на месте?
А известно ли Вам,что период конец августа-ноябрь на рынке недвижимости традиционно считается самым хлебным.
В прошлом году в этот же самый период индексы как раз росли. И то, что они последние месяцы стояли служит весьма тревожным сигналом. Вторым тревожным сигналом служит рост количества предлагаемых к продаже квартир на вторичном рынке, согласно Реалту выходит увеличение навеса вторички вдвое за год. Третий тревожный сигнал - уход вниз ОШ-30 и ОШ-90 индекса Бараки.
Так что давайте не будем делать скоропалительных оленезагоняющих выводов, а подождем до весны. Снег сойдет, и сразу будет видно, кто где на..гм...рал.

Можно подождать до весны 2027. Тогда точно будет все известно.

Посмотрите на этом графике период 2008-2012. Когда было падение, были отскоки, когда рынок стабилизировался отскоки прекратились. По поводу навеса я не копаю так глубоко и не могу прокомментировать. ОШ90/30 начали считаться недавно. Может быть ниже шлака, который висит годами это их нормальное состояние. Вышло объявление, продалось, исчезло.

Интересно, а чем Вам не нравится идея с подождать до весны 2017?
Не, ну если у отдела продаж горит план, тогда понятно, но с точки зрения покупателя несколько месяцев туда-сюда особой погоды не делают.
Между прочим, то же самое(подождать до весны) я предложил участникам форума и в прошлом году. И представляете? Оказался прав. Какая неожиданность!
И этой осенью не буду оригинальничать - деньгам лучше перезимовать в берлогах до весны, а застройщики пускай пока пососут лапу.

Вывод - мы на дне, а может даже прошли дно.

Ага. Цены прошли дно и "начали копать" - снижение цен на первичке за первые 3 квартала 2016 по сравнению з аналогичным периодом 2015 5-7%.
Инвестор трибека,похоже, оказался простофилей купив 1к у ЖИ на вонющей Крушельницкой за 21 куе. Сейчас бы взял, как по мне в гораздо лучшей локации за 18.5 куе

А не кинете пример сейчас по 18,5 и в лучшей локации?

Я уже приводил для первый. Не хочу сейчас тратить время что бы удолетворить ваше праздное любопытство. Воспользуйтесь поиском.

[1]

По поводу снижения цен на квадраты в вилке 5-10% - согласен.

На дне цены в разных сегментах могут вести себя по разному. Хрущи могут подорожать, а квартиры от 80 тыс долларов подешеветь при развороте тренда. Рост цены начинается с самого дешевого.

Именно поэтому я пристально слежу за пригородом и гостинками на вторичке. Смею Вас уверить - пригород не растет, а предложение шлакогостинок по минимальным ценам даже расширилось за последние три месяца.

[1]

в йо-декларации указывается бенефициаром какого предприятия ты есть

Это понятно. Но не расписывается чем именно владеет это предприятие, это более закрытая инфа для пересичного

Интересно, а чем Вам не нравится идея с подождать до весны 2017?

Ждите, каждый хозяин своим деньгам. Давайте до весны посмотрим кто выиграл, кто проиграл. Только уточните, что вы хотите купить, так как может оказаться ситуация, когда новострой по мере готовности подорожает, а аналогичная вторичка упадет. Да и в какой валюте и под какой процент деньги держите. Это тоже важно для корректного сравнения.
Осенью 17 я напишу, какое из моих решений оказалось правильным, так как у меня есть почти все варианты инвестирования, кроме покупки вторички.

Отдекларировались:-). Это конкретно плохо. Не хотели декларироваться - тоже плохо..Ни дня без зрады!

Первый, вы налог на доходы физлиц после переуступки общажки на Подвысоцкого платили (будете платить)?

Первый скрывает локацию своей прелести на ГП дабы с него в его стиле прикалыватся не начали, а вы тут считайте заставляете в криминале признатся: в неуплате налогов.
Кстати первый, вроде, молчит как ему досталась его "гп-прелесть" - может он её как очередник получил?

Отдекларировались:-). Это конкретно плохо. Не хотели декларироваться - тоже плохо..Ни дня без зрады!

Первый, вы налог на доходы физлиц после переуступки общажки на Подвысоцкого платили (будете платить)?

Все сделано согласно действующего законодательства без занижения стоимости объекта. Об этом писал раз 10...

Отдекларировались:-). Это конкретно плохо. Не хотели декларироваться - тоже плохо..Ни дня без зрады!

Первый, вы налог на доходы физлиц после переуступки общажки на Подвысоцкого платили (будете платить)?

Все сделано согласно действующего законодательства без занижения стоимости объекта. Об этом писал раз 10...

Чтобы это значило?

Застройка пригорода котеджами остановится, и даже наметятся тенденции к переезду в Киев тех кто выехал жить за город, бензин и т.д. сами понимаете.

Знайомий ріелтор ще влітку підтвердив, що власники котеджів на зиму перебираються в київські орендні квартири.

Уноноктій, з тебе реальна пляшка коньяку - за те, що я відмовив тебе купляти "неохрущ" на проспекті Науки)))