Faceless написав:Продам документы на недостроенную однокомнатную квартиру студио! ЖК Легохаус, сдача 3 квартал 2017года. продаю так как нужны деньги на строительство дома за городом
это такой новый тренд - указ., зачем деньги нужны ?
Да если взять выборку без ограничений, просто "Киев", то в нижней части цен еще и не такое можно увидеть. Хотелось бы уточнить у Бараки критерии индекса, а также как можно влиять на то, чтобы исправить некорректный адрес. Из брутто-выборки по актуальным объявам от владельцев в 1753 объекта минимум пару сотен снизу можно смело выбрасывать. А это существенная часть выборки, способная влиять на медиану.
Также, касательно индекса КРПК (киевский рынок пуповых квартир, в народе "Пуповик") - хотелось бы конкретизировать условия выборки
Все эти индексы это мираж. Они очень слабо отражают реальное положение дел. Реальные сделки происходят в тонком слое реальных продавцов и покупателей. Часто объявление с реальной ценой и недели в рекламе не висит, а в индекс отражает среднее между болванками и нереальными хотелками. Тот же УКО. Арестовали Войцеховского, все поняли, что никто ничего не достроит и кинулись сливать по чем дают. Отражают ли эти объявления реальное состояние рынка?
Не поленился подсчитал. Перешел в гривну по 26,15. Прошел месяц. Сейчас можно сдать 26,32. Гривна под 19, доллар лежал бы под 6%. Разница 13% минус налог. Итого 26,1*(1+0,13/12*0,8) = 26,3262 Пока паритет на растущем долларе.
Пока - потеря 6% годовых, которые бы спокойно начислялись по баксу. Но это пока. Курс, заложенный в бюджет на 2017 - 27,2. Нет ни одной причины, почему он будет ниже начиная, ... может даже с января 2017 и начиная. Напомню, в конце 2015 они прогнозировали среднегодовой в 2016 на уровне 24,1. Сбылось?
Вы плохо считаете - я же привел методику расчета. Гривнедепо отрыграло и рост курса и +6%. Нашел ошибку. Я сливался по 26.15. Таким образом это эквивалент курса приема 26,37 на сегодня. Так что гирвнедепо чуть-чуть выгодней, чем валютный. К началу февраля курс безубыточности составит 27,28 = 26,15*(1+5*(0,19-0,6)/12*0,8) потом, весной, во время сезонного снижения доллара гривнедепо в полной мере покажет свой потенциал.
BigData написав:You say as a professional realtor!
Like you can see, the main problem of your being in Kiev will be language do you have lawyer? Some people forgot that fraud its bad when they see money where are you from? And dont you think that its better first to rent what you want before to buy it?
И черт меня побери, в Бровары и Вышгород рвутся иностранные инвестиции )))
Faceless написав:. Хотелось бы уточнить у Бараки критерии индекса
индекс уже менять нельзя... иначе прийдется обнулять накопленную стату
Я и не предлагаю его менять. Но хотелось бы инструмент создания своих индексов. На Бомбере есть механизм сохранения поисковых запросов, но хотелось бы немного усложнить: иметь возможность вывести список объектов, отвечающих нескольким поисковым фильтрам.
yura_ написав:Соломенский р-н, ул.Амосова, 4, 2/17 кирп., 76-37-13, дом 2005 г, отличное место, 2 с/у, кафель, всё раздельно, встроенная кухня, прихожая, лоджия из кухни и комнаты, коридор-18м2, Н-2,72, двойная дверь, парковочное место во дворе, торг.
Амосова 4, кирп., отличная, большая » Соломенский р-н, ул.Амосова, 4, 2/17 кирп., 76-37-13, дом 2005 г, отличное место, 2 с/у, кафель, всё раздельно, встроенная кухня, прихожая, лоджия из кухни и комнаты, коридор-18м2, Н-2,72, двойная дверь, парковочное место во дворе, 85 999 у.е. торг.
Додано: Нед 06 лис, 2016 22:53
do you have lawyer? Some people forgot that fraud its bad when they see money 
