yura_ написав:Почитал по диагонали что вы за день накатали, очень нравится часто встречающееся последние несколько недель :
Какой прекрасный муравейник, шлак фууу, подскажите в какой дом лучше влошится под последующую переуступку
Юра, Вам как критику, который не читал (не был сам на КР), но осуждает, предлагаю ответить на вопрос-викторину.
На одной картинке дом, в котором цена аренды однокомнатной квартиры - 4000 грн/мес, на другом - 6000 грн/мес.
Внимание, вопрос: оправдана ли переплата 2000 грн/мес за аренду Крушельницкой, по сравнению с совкошлаком в спальнике, где нет метро, соседи-алкоголики и комунальные платежи зимой больше примерно на 1000 грн потому что дом не утеплен, нет ИТП и весь комунал насчитывают тупо по нормам потребления.
сьогодні приїхав з Франківська... новини місцевої нерухомості: знайомий рагуль купив однушку в новобудові на краю міста за 15000у.е БЕЗ РЕМОНТУ ціна оренди такої квартири з ремонтом 1500-2000грн + комуналка
Востаннє редагувалось Васенька в Вів 08 лис, 2016 22:21, всього редагувалось 1 раз.
Tribeca написав:нимание, вопрос: оправдана ли переплата 2000 грн/мес за аренду Крушельницкой, по сравнению с совкошлаком
а че тогда не снять ирпень или вышгород и не нюхать овно и мусор?
Логічно.
Ще один удар від КРЖН по фейсу випускника МАУП:
"Летнее снижение цен на квартиры затронуло не только старый жилой фонд, но и новостройки на вторичном рынке недвижимости.
...жилой фонд времён советской постройки пользуется большим спросом: содержание квартиры с малой площадью меньше бьёт по карману среднестатистического гражданина, к тому же налог на недвижимость в этом случае заметно меньше. По этой причине наблюдается падение цен на бюджетные новостройки, т.к. иначе покупателей не привлечь."
Востаннє редагувалось Frant в Вів 08 лис, 2016 22:25, всього редагувалось 1 раз.
antey1969 написав:Одной только фразой "где нет метро" Вы не оставили арендаторам выбора
yura_ написав:
Tribeca написав:Внимание, вопрос: оправдана ли переплата 2000 грн/мес за аренду Крушельницкой, по сравнению с совкошлаком
а че тогда не снять ирпень или вышгород и не нюхать овно и мусор?
Ребята, я не привел выдуманные умозаключения. Я не знаю причин, по которым люди снимают за 4000-4500 грн/мес совкошлак на Борщаговке, Виноградаре (про Троещину не пишу - Захар порвет) и других спальниках где НЕТ МЕТРО (это факт), а не в прекрасном Ирпене или где-то еще.
Это факт жизни. Люди. Массово. Снимают. Совкошлак. Далеко от метро. За 4000-4500 грн/мес.
Явно не потому что им там нравится. А потому что все что лучше (новый дом, возле метро) - дороже. И это "дороже" тоже кто-то арендует. Вот такая вот логика.
Frant написав:"С начала 2016 года цены в долларах понизились в «дорогом» сегменте на 8,5%, в «дешевом» – на 9,7%"
Расслоение это не вопрос одного года, хотя даже в приведенных цифрах видна тенденция. Что будет через 10 лет если объемы строительства не замедлятся? В Харькове строится мало и в советской панели еще долго будут жить приличные люди. В Киеве, при наличии выбора, с хрущами уже связываются только в случае крайней необходимости. Через 10 лет хрущь в плохой локации "это приговор".
Востаннє редагувалось Vlad442 в Вів 08 лис, 2016 22:26, всього редагувалось 1 раз.
Васенька написав:сьогодні приїхав з Франківська... новини місцевої нерухомості: знайомий рагуль купив однушку в новобудові на краю міста за 15000у.е БЕЗ РЕМОНТУ ціна оренди такої квартири з ремонтом 1500-2000грн + комуналка
Угу... Значится УКО мы уже с Вами обсудили. Теперь все дружно сделаем вид, что поверили новому озарению в надежде, что сумеречное состояние наконец-то рассосется и не оформится в кризис.
Васенька написав:сьогодні приїхав з Франківська... новини місцевої нерухомості: знайомий рагуль купив однушку в новобудові на краю міста за 15000у.е БЕЗ РЕМОНТУ ціна оренди такої квартири з ремонтом 1500-2000грн + комуналка
Угу... Значится УКО мы уже с Вами обсудили. Теперь все дружно сделаем вид, что поверили новому озарению в надежде, что сумеречное состояние наконец-то рассосется и не оформится в кризис.
Frant написав:середня ЗП в Україні 200 дол, в Києві 300 дол. Різниця 2000 грн = 75 доларів. Для багатьох орендарів ці 75 дол/міс є критичними.
Кто работает на среднюю и ниже зарплату не игрок рынка аренды ни Киеве, ни в регионах. Это люди живущие в своем. Может быть с родителями. Если бы была статистика про среднюю зарплату арендатора, там были бы другие цифры. От 300 в регионах, От 400 в Киеве.
Tribeca написав:
БЕЗ РЕМОНТУ
