Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

Родственники собираются сдавать 1к на Осокорках в новострое с неплохим ремонтом. Планируют поставить цену чуть ниже рынка, но выбрать приличных людей. Как посоветуете из опыта оптимально организовать процесс для поиска арендаторов:
1. Самостоятельно выложить на olx
2. Обратиться в одно/несколько агенств
3. Ваш вариант

Благодарю за ответы
По результатам отпишусь

олх, тк всем агентствам каждый день приходит рассылка с новыми объявами с олх

Родственники собираются сдавать 1к на Осокорках в новострое с неплохим ремонтом. Планируют поставить цену чуть ниже рынка, но выбрать приличных людей. Как посоветуете из опыта оптимально организовать процесс для поиска арендаторов:
1. Самостоятельно выложить на olx
2. Обратиться в одно/несколько агенств
3. Ваш вариант

Благодарю за ответы
По результатам отпишусь

А зачем ставить ниже рынка? И как это повлияет на "приличность" людей? Ответ - прямопротивоположно.
Постановка ценника ниже рынка только сокращает время экспозиции. Ну и еще нищеброды как мухи на ... мед.
Самостоятельно выложить на ОЛХ - те же нищеброды, стремящиеся съэкономить на посреднике.
3. Оптимальный вариант - квалифицированный и добросовестный посредник. Правда такого найти сложней, чем "приличных" арендаторов, но если арендой заниматься постоянно, то лишним не будет.

Это только когда есть добросовестный посредник, а в целом ситуация наоборот. Не хотят брокера делиться с коллегами, тем более когда квартира в цене до 10 тыс грн. 5 тыс заработка на двоих уже мало кого устраивает (а если меньше аренда, то вообщем и смысл теряется)

Родственники собираются сдавать 1к на Осокорках в новострое с неплохим ремонтом. Планируют поставить цену чуть ниже рынка, но выбрать приличных людей. Как посоветуете из опыта оптимально организовать процесс для поиска арендаторов:
1. Самостоятельно выложить на olx
2. Обратиться в одно/несколько агенств
3. Ваш вариант

Благодарю за ответы
По результатам отпишусь

А зачем ставить ниже рынка? И как это повлияет на "приличность" людей? Ответ - прямопротивоположно.
Постановка ценника ниже рынка только сокращает время экспозиции. Ну и еще нищеброды как мухи на ... мед.
Самостоятельно выложить на ОЛХ - те же нищеброды, стремящиеся съэкономить на посреднике.
3. Оптимальный вариант - квалифицированный и добросовестный посредник. Правда такого найти сложней, чем "приличных" арендаторов, но если арендой заниматься постоянно, то лишним не будет.

а якщо через "брокера", роль якого зіграє кум/кума, а комісію пополам?

zahar_
Нет дом несколько лет после сдачи

Родственники собираются сдавать 1к на Осокорках в новострое с неплохим ремонтом. Планируют поставить цену чуть ниже рынка, но выбрать приличных людей. Как посоветуете из опыта оптимально организовать процесс для поиска арендаторов:
1. Самостоятельно выложить на olx
2. Обратиться в одно/несколько агенств
3. Ваш вариант

Благодарю за ответы
По результатам отпишусь

А зачем ставить ниже рынка? И как это повлияет на "приличность" людей? Ответ - прямопротивоположно.
Постановка ценника ниже рынка только сокращает время экспозиции. Ну и еще нищеброды как мухи на ... мед.
Самостоятельно выложить на ОЛХ - те же нищеброды, стремящиеся съэкономить на посреднике.
3. Оптимальный вариант - квалифицированный и добросовестный посредник. Правда такого найти сложней, чем "приличных" арендаторов, но если арендой заниматься постоянно, то лишним не будет.

Есть идея, что если цена не завышена, то будет больший выбор желающих из которых выбрать подходящего арендатора.

Самостоятельно выложить на ОЛХ - те же нищеброды, стремящиеся съэкономить на посреднике.

Ну вы как брокер понятно что посоветуете, еще и опять засветив свои комплексы, назвав нищебродами всех, кто привык считать деньги и не хочет выбрасывать на ветер 3000 гривен за размещенное объявление, 3 листка типичного договора с интернета и 10-минутное топтание на месте, но тут, конечно, решать арендодателю, хочет ли, чтоб арендатор подарил эти 3 тыщи посреднику за навязанную услугу или, чтоб они в итоге достались ему путем возможности более дорогой сдачи без посредника. А дураков все меньше, люди начинают считать деньги, понимая, что они с неба не падают...

Родственники собираются сдавать 1к на Осокорках в новострое с неплохим ремонтом. Планируют поставить цену чуть ниже рынка, но выбрать приличных людей. Как посоветуете из опыта оптимально организовать процесс для поиска арендаторов:
1. Самостоятельно выложить на olx
2. Обратиться в одно/несколько агенств
3. Ваш вариант

Благодарю за ответы
По результатам отпишусь

А зачем ставить ниже рынка? И как это повлияет на "приличность" людей? Ответ - прямопротивоположно.
Постановка ценника ниже рынка только сокращает время экспозиции. Ну и еще нищеброды как мухи на ... мед.
Самостоятельно выложить на ОЛХ - те же нищеброды, стремящиеся съэкономить на посреднике.
3. Оптимальный вариант - квалифицированный и добросовестный посредник. Правда такого найти сложней, чем "приличных" арендаторов, но если арендой заниматься постоянно, то лишним не будет.

Есть идея, что если цена не завышена, то будет больший выбор желающих из которых выбрать подходящего арендатора.

если она будет по рынку, то выбирать будет из кого, а если будет ниже, то задолбетесь отправлять по известному адресу тех, кого брать не планируете.

Самостоятельно выложить на ОЛХ - те же нищеброды, стремящиеся съэкономить на посреднике.

Ну вы как брокер понятно что посоветуете, еще и опять засветив свои комплексы, назвав нищебродами всех, кто привык считать деньги и не хочет выбрасывать на ветер 3000 гривен за размещенное объявление, 3 листка типичного договора с интернета и 10-минутное топтание на месте, но тут, конечно, решать арендодателю, хочет ли, чтоб арендатор подарил эти 3 тыщи посреднику за навязанную услугу или, чтоб они в итоге достались ему путем возможности более дорогой сдачи без посредника. А дураков все меньше, люди начинают считать деньги, понимая, что они с неба не падают...

у арендатора и арендодателя задачи разные.

зы: о, меня уже в брокеры записали. прикольненько

Родственники также склонялись к Олх, т.к. будет задействовано больше агентств.