Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 56005601560256035604 ... 6285>
Повідомлення Додано: Сер 30 лис, 2016 18:40

  Понаехал написав:
  Жека79 написав: :mrgreen:
Понял, пытань нэма. Если шагать вдоль краснозвездного(сейчас Лобановского) минут 30 вдоль загазованых 6 полос и называть это ,,спокойно дойти,, то да, :mrgreen: согласен. Только ещё до Лобановского надо будет дойти)))

Если глянуть на карту, то видно, что до метро дворами доайти можно за 14 минут. не вижу в упор где большие расстояния. :roll:
Но если минусы еще расспишите- буду очень рад. :mrgreen:

Из минусов еще - крематорий Байкового кладбища. Пешком до метро через частный сектор, территорию МАУП, перейти Краснозвездный и еще чуть - максимум 20 минут. Участок там огромный.. как и писал ранее буде 6-секционная панель и монолит, видимо, из двух секций. Последний буде дороже. Сегодня от ворот участка-стройки до Мегамаркета на Горького с учетом красного цвета на трех светофорах доехал за 7 минут. Без машины буде трохи геморрно, но не критично - автобусная остановка перед домом. Дом - без архитектурных изысков, это да. Но чейнджануть Акварели на этот дом, мне кажется, это гуд, если все не умрем, конечно, в ближайшие два года :)
Alex_V_K_79
 
Повідомлень: 264
З нами з: 15.12.15
Подякував: 227 раз.
Подякували: 32 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 30 лис, 2016 18:43

  Понаехал написав:
  Жека79 написав:Какими дворами! Идите по Лобановского и поглубже вдыхайте. :D Пс. Вы вообще там были?? Дворы те видели???

Небыл. Завтра поеду и гляну. :roll:
,
Частным сектором там метров 200-300 топать..
Alex_V_K_79
 
Повідомлень: 264
З нами з: 15.12.15
Подякував: 227 раз.
Подякували: 32 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 30 лис, 2016 18:44

  airmax78 написав:
  Рыба-сом написав:Не, ну а всё-таки? Вы вроде как человек неглупый, сейчас вот всё так складно пишете (или мне так кажется, ибо созвучно моим мыслям в основном - хз), а так попали. Ведь видно было, что курс держали, ещё с 2011 года. На осень 2012 (выборы в ВР) ждали роста, потом постоянно все наблюдали за сжиганием ЗВР в 2013. Ну, ладно, допустим, что поверили в конце 2013 в растянутое ещё на год "покращення" за счёт Путин-кредита, а потом что, надеялись Голосеево оперативно слить "за день до краха"? Или как?
И почему в 2014 году быстро не продали, ведь общая ситуация была более-менее понятна (как и тренды), а "психологический климат" и риски хуже в разы чем сейчас?
Почему? :?: :?: :?:

Я бы не сказал, что все так уж очевидно было. Во-первых, да, была уверенность в том, что курс будут держать как минимум до середины 2015, а квартира, как мне тогда казалось, кровь из носу нужна была к концу 2013го.
Во-вторых, с декабря 2013-го до февраля 2014-го рынок уже вошел в ступор.
В-третьих, в 2014 после революции, были иллюзии, что вот сейчас мы снова откроемся для мира, пойдет помощь как из рога изобилия, инвестиции и заживем как в 2005м.
Переломный момент был в июле 2014-го: тогда у меня одновременно появился покупатель, готовый покупать за 160 и арендатор, готовый арендовать долгосрочно за нормальные деньги. Наши войска ударными темпами очищали Донбасс, Гонтарева говорила что кто купит баксы па12+ - пожалеет, и я подумал: не буду фиксить убытки - посдаю годик, а там, глядишь, и все наладится. Прозрение наступило только в феврале-марте 2015го. Но тогда уже было поздно - поезд с оленями, готовыми покупать по ценам 2013го +/-10-15% безвозвратно уехал. Плюс, конечно, все эти стройки на Лыбедской сильно подговнили. Я думал, что, учитывая ситуацию, они все превратятся в недострои, и конкурентом Голосеево так и будет оставаться Парк Авеню, но банкопад простимулировал инвесторов очень и очень сильно. В результате, к середине 2015го нормальный человек с овер соткой на руках в сторону Голосеево уже и смотреть не хотел.
Короче прилетели в Голосеево черные лебляди.

Ок, в основном всё понятно, в июле 2014 да, могло показаться, что тут и стабилизируется, но почему осенью 2014, когда доллар "по 16" стал сугубо виртуальной величиной, был уже Иловайск, шёл ДАП - чего тогда прозрение не наступило?
Рыба-сом
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1756
З нами з: 29.11.16
Подякував: 1001 раз.
Подякували: 364 раз.
 
Профіль
3
3
Повідомлення Додано: Сер 30 лис, 2016 18:45

  Alex_V_K_79 написав:Из минусов еще - крематорий Байкового кладбища. Пешком до метро через частный сектор, территорию МАУП, перейти Краснозвездный и еще чуть - максимум 20 минут. Участок там огромный.. как и писал ранее буде 6-секционная панель и монолит, видимо, из двух секций. Последний буде дороже. Сегодня от ворот участка-стройки до Мегамаркета на Горького с учетом красного цвета на трех светофорах доехал за 7 минут. Без машины буде трохи геморрно, но не критично - автобусная остановка перед домом. Дом - без архитектурных изысков, это да. Но чейнджануть Акварели на этот дом, мне кажется, это гуд, если все не умрем, конечно, в ближайшие два года :)

Вот и мне кажется так. Да и кладбище там вроде далековато. Машину как-то куплю... Если меня ватаны в Киеве не выведут из себя и я не решу уехать в Шецин. :mrgreen:
Понаехал
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3754
З нами з: 22.05.16
Подякував: 76 раз.
Подякували: 137 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 30 лис, 2016 18:47

  Понаехал написав:
  Жека79 написав:Какими дворами! Идите по Лобановского и поглубже вдыхайте. :D Пс. Вы вообще там были?? Дворы те видели???

Небыл. Завтра поеду и гляну. :roll:

Посмотрите в той локации еще Парковую долину от УКРбуда, локация такое же УЁ а цена ниже и монолит 8)
"Не бывает неприятных ситуаций, бывают неприятные решения..."(с)
"Не отвечай глупому по глупости его, чтоб и тебе не сделаться подобным ему" Соломон "Категоричность суждений свойственна невеждам" Ф.М.Достоевский
Прохожий
 
Повідомлень: 11503
З нами з: 05.06.13
Подякував: 484 раз.
Подякували: 1121 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Сер 30 лис, 2016 18:48

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Alex_V_K_79 написав:Из минусов еще - крематорий Байкового кладбища.

Не факт. С определенного ракурса это может быть и плюсом. :mrgreen:
"Не бывает неприятных ситуаций, бывают неприятные решения..."(с)
"Не отвечай глупому по глупости его, чтоб и тебе не сделаться подобным ему" Соломон "Категоричность суждений свойственна невеждам" Ф.М.Достоевский
Прохожий
 
Повідомлень: 11503
З нами з: 05.06.13
Подякував: 484 раз.
Подякували: 1121 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Сер 30 лис, 2016 18:49

  Прохожий написав:Посмотрите в той локации еще Парковую долину от УКРбуда, локация такое же УЁ а цена ниже и монолит 8)

Срок сдачи - после выборов. А наши ватаны могут дошатать так, что в недострой превратится после выборов.

+ ДБК-4 с ремонтом сдает :idea:
Востаннє редагувалось Понаехал в Сер 30 лис, 2016 18:55, всього редагувалось 1 раз.
Понаехал
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3754
З нами з: 22.05.16
Подякував: 76 раз.
Подякували: 137 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 30 лис, 2016 18:55

  Рыба-сом написав:
  airmax78 написав:Я бы не сказал, что все так уж очевидно было. Во-первых, да, была уверенность в том, что курс будут держать как минимум до середины 2015, а квартира, как мне тогда казалось, кровь из носу нужна была к концу 2013го.
Во-вторых, с декабря 2013-го до февраля 2014-го рынок уже вошел в ступор.
В-третьих, в 2014 после революции, были иллюзии, что вот сейчас мы снова откроемся для мира, пойдет помощь как из рога изобилия, инвестиции и заживем как в 2005м.
Переломный момент был в июле 2014-го: тогда у меня одновременно появился покупатель, готовый покупать за 160 и арендатор, готовый арендовать долгосрочно за нормальные деньги. Наши войска ударными темпами очищали Донбасс, Гонтарева говорила что кто купит баксы па12+ - пожалеет, и я подумал: не буду фиксить убытки - посдаю годик, а там, глядишь, и все наладится. Прозрение наступило только в феврале-марте 2015го. Но тогда уже было поздно - поезд с оленями, готовыми покупать по ценам 2013го +/-10-15% безвозвратно уехал. Плюс, конечно, все эти стройки на Лыбедской сильно подговнили. Я думал, что, учитывая ситуацию, они все превратятся в недострои, и конкурентом Голосеево так и будет оставаться Парк Авеню, но банкопад простимулировал инвесторов очень и очень сильно. В результате, к середине 2015го нормальный человек с овер соткой на руках в сторону Голосеево уже и смотреть не хотел.
Короче прилетели в Голосеево черные лебляди.

Ок, в основном всё понятно, в июле 2014 да, могло показаться, что тут и стабилизируется, но почему осенью 2014, когда доллар "по 16" стал сугубо виртуальной величиной, был уже Иловайск, шёл ДАП - чего тогда прозрение не наступило?

На протяжении всего 2014го и 2015го года квартира стояла в продаже. Одни арендаторы из-за этого съехали, вторые в середине 2015-го начали бунтовать и потребовали скидку по арендной плате. +Осенью 2014го рынок вторички +/- лег. С июля 2014 по где-то март 2015 реальных покупателей не было вообще. Потом изредка начали появляться люди с предложениями. Максимум, что мне предлагали вплоть до декабря 2015го года - 115 куе. И я, честно говоря, был в шаге от того, чтобы согласиться.
airmax78
 
Повідомлень: 34644
З нами з: 25.10.12
Подякував: 864 раз.
Подякували: 4051 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Сер 30 лис, 2016 18:57

Появилась информация о стройке возле "бермудского треугольника". Называется ЖК Manhattan.
https://novostroyki.lun.ua/%D0%BF%D1%80 ... 0%B5%D0%B2
Я смотрю, в районе метро КПИ вырастает всё больше интересных обьектов.
"Забота о человеческой жизни и счастье, а не об их разрушении — это единственная законная задача правительства." (с) Томас Джефферсон, 3-й президент США
Эгоист
 
Повідомлень: 3222
З нами з: 22.08.16
Подякував: 65 раз.
Подякували: 181 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 30 лис, 2016 18:58

  Понаехал написав:
  Прохожий написав:Посмотрите в той локации еще Парковую долину от УКРбуда, локация такое же УЁ а цена ниже и монолит 8)

Срок сдачи - после выборов. А наши ватаны могут дошатать так, что в недострой превратится после выборов.

+ ДБК-4 с ремонтом сдает :idea:

Лично для меня это риторический вопрос: что лучше, панель с отделкой но дороже или монолит без онной но дешевле при +- подобной локации...
8)
"Не бывает неприятных ситуаций, бывают неприятные решения..."(с)
"Не отвечай глупому по глупости его, чтоб и тебе не сделаться подобным ему" Соломон "Категоричность суждений свойственна невеждам" Ф.М.Достоевский
Прохожий
 
Повідомлень: 11503
З нами з: 05.06.13
Подякував: 484 раз.
Подякували: 1121 раз.
 
Профіль
1
  #<1 ... 56005601560256035604 ... 6285>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 419223
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
41444 397491
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
29154 1869441
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 гру, 2014 09:40
w_bufett
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама